Smakfullt inredd familjevilla i Stortorp intill Drevviken endast 10 minuter från Södermalm

  • 6 rum varav 4 sovrum
  • 6 990 000 kr

Smakfull familjevilla i modern stil med ett mycket attraktivt läge som är belägen bara ca 50 meter till badklippor och ca 200 m till badstrand.

Första parkett med fin sjöutsikt och stora glasytor i rummen vilket förmedlar en härlig känsla med utsikt och ett fantastiskt ljusflöde alla årstider.

Huset är i två plan och med öppen planlösning. Den sociala delen med stilrent kök i hög klass med utgång till altan med skyddat läge och sällskapsutrymme med fin utsikt över Drevviken. Härifrån når man en ljuvlig uteplats med skön sjöutsikt med gott om plats för matbord och loungemöbler. En oas där man kan sitta och njuta med familj och goda vänner. 4 sovrum varav två har sjöutsikt. Två separata förråd på tomten.

På denna villafastighet införlivas mycket högt ställda förväntningar på läge, ljus, stil, och även ett liv utanför huset. Precis i närheten av huset finns badstranden.

Ett unikt tillfälle att köpa ert drömboende med fantastisk utsikt över Drevviken. Ett stenkast från badplats, båtbrygga och sjö. Nära till city, ca 15 minuter med bil och med bra kommunikationer.

Varmt välkomna !

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    6 990 000 kr

  • Area:

    166 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    33 300 kr

  • Tomtarea:

    801 kvm

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

planskiss entreplan

planskiss övre plan

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 166 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entréplan med vattenburen golvvärme på hela detta plan, en välkomnande hall i ljusa färger och en praktisk garderobsvägg för förvaring, klinkergolv.

    Vid hallen finns ett mycket smakfullt helkaklat badrum med ett effektfullt fint svart klinkergolv/golvvärme och vita kakelplattor, fönster

    I anslutning till badrummet ligger ett sovrum med nyslipat golv samt ljusa väggar.

    Trivsam och ombonad köksdel med öppen planlösning och utgång till skön uteplats med insynsskyddat läge och där man också skåda Drevviken. Vit köksinredning och vitvaror från 2018 och gott om förvaring och arbetsbänkar.

    Praktiskt tvättstuga vid köket med egen entré och både tvättmaskin och torktumlare från 2018. Här finns också centraldammsugare och värmepannan.

    Vackert sällskapsutrymme med stora fönsterpartier och härlig sjöutsikt över Drevviken. Utgång till den sköna altanen och trädgården med kvällssolen och gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.

    ÖVRE PLAN:

    Generöst sällskapsutrymme med utgång till härlig balkong med utsikt över Drevviken. Här njuter man av den sköna kvällssolen. Finns också två takfönster som släpper in ljus.

    Tre stora sovrum , varav två har sjöutsikt och ett av sovrummen har en rejäl klädkammare.

    Helkaklat badrum med klinkergolv med golvvärme. Hörnbubbelbadkar och en skön bastu att koppla av i, finns fönster i bastun.

    Detta är ett boende som är vackert och trivsamt inrett där det bara är att flytta in och njuta.

    Varmt välkomna !

Byggnad - 1 ½ plan
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 2001
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Finns centraldammsugare.
  • Driftskostnad: 33 300 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 22 000 kr/år
    • El: 6 000 kr/år
    • VA: 3 500 kr/år
    • Renhållning: 1 800 kr/år
    • Beräknat antal personer: 7
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2018-02-20
  • Energiförbrukning: 99 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 684 000 kr
  • Markvärde: 2 012 000 kr
  • Värdeår: 2001
  • Totalt taxeringsvärde: 3 696 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 801 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 801 m² (friköpt).
    Tomten är klassad som sjönära (mindre än 50 meter till vatten)
    Stor trädgårdstomt med bästa läget vid Drevviken. Härliga ytor för lek och rekreation. Husets position på tomten gör att tomten blir öppen med alla möjligheter. Biluppfarten med plats för
    2 bilar.
  • Summa pantbrev: 5 000 500 kr
  • Planbestämmelser:

    Detaljplan (2013-01-31)

Övrigt
  • Beskrivning: Trångsund är beläget i södra Stockholm med de omgivande sjöarna Drevviken och Magelugen.

    Fina stränder och på vintern blir det skridskoåkning på sjön. Närhet till Ågesta naturområde med löpspår, utegym, skidspår, ridklubb och golfbana. I Trångsundsskogens naturreservat finns fina stigar och promenadstråk.
    Det är gångavstånd till Trångsunds centrum och där finns bland annat mataffär, blomsteraffär, café, bank och bibliotek och pendeltåget mot Stockholms City (ca 18 minuter till city).

    Finns också ett flertal förskolor, två grundskolor och en gymnasieskola i närområdet.

Kartor