Bygg ditt drömboende på sjötomt med kvällssol Insjön Saltsjö Boo alt renovera befintlig villa
- 7 rum varav 4 sovrum
Bygg ditt drömboende eller renovera villan på vacker sjötomt med härlig kvällssol idylliskt belägen vid Insjön i Saltsjö Boo på återvändsgata endast 15 minuter från Södermalm samt nära bra bussförbindelse
Äldre villa totalt 225 m², 7 r o k. Stor altan med kvällssol i anslutning till entréveranda. Rymlig möblerbar hall med pardörrar mot stort ljust vardagsrum och matsal i öppen planlösning, ljust kök samt matplats i burspråk mot sjösidan med strålande sjöutsikt. Helkaklat duschrum/wc, 3 sovrum varav ett med altanmot sjösidan. Soutterängvåning med egen entré: sovrum, hygienrum, dusch, bastu, tvättstuga, sep wc, matkällare, pentry/trinett, pannrum samt separat sovrum, verkstad med ingång från tomten. Förrådslänga samt växthus.
Vacker plan uppvuxen trädgårdstomt 2 118 m² varav vattenområde 608 m² samt brygga och enkel sjöbod. Här kan du fiska dina egna kräftor.
Nära direktbuss ca 30 minuter till Slussen samt ca 20 minuters bilfärd från stan.
Nära till Nacka Golf vid Lagnövägen samt bara en kort roddturöver Insjön till Velamsunds friluftsgård med restaurang och musikunderhållning sommartid. Närhet till nyrenoverade Orminge centrum samt Gustavsbergs centrum med den trevliga hamnen.
Dokument och länkar
Entréplan
Entréveranda med kvällssol
Sovrum innanför matrummet
Kök bredvid matrummet
Dusch/wc
Dusch/wc
Sovrum/hörnrum
Sovrum/hörnrum
Källarplan
Interiör
- Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
- Boarea: 123 m²
- Biarea: 102 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: ENTRÉPLAN
Entréveranda under tak med kvällssol samt infravärme.
KAPPRUM med fösnster i väster.
Stor möbler HALL med tre garderober/överskåp, litet blyinfattat fönster, trägolv samt ljusa väggar. Från hallen där trappan går ner till källaren finns ett fönster med sjöutsikt.
SOVRUM med björkparkett, vägg med plastbyggda skåp, garderober med glasade skjutdörrar samt fönster mot trädgården.
RUM med inbyggd garderob, viss sjöutsikt.
Kaklat DUSCHRUM med svetsad plastmatta, vitmålad väv i tak med inbyggda spotlights, duschplats med vikbara duschväggar, vägghängd wc, tvättställ/underskåp, vitt väggskåp, tvättmaskin och vit bänk samt fönster.
Ljust KÖK med rymlig matplats i burspråk mot sjösidan och kvällssol via stora perspektivfönster, ljusa väggar,vitmålad träpanel i tak samt plastmatta. köksskåp med vitmålade spegeldörrar och vitrindörrar, elspis/keramikhäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin samt vitt kakel ovanför diskbänk.
MATRUM i öppen planlösning mot rymligt SÄLLSKAPSRUM med vitlaserade trägolv, rejäl öppen spis, luftvärmepump, valv mot hallen, fönsterparti mot trädgården som ger bra ljusinsläpp samt fönster i matrummet mot sjösidan med sjöutsikt.
SOVRUM med tre garderober/överskåp, utgång via pardörrar till altan mot sjösidan med sjöutsikt.
KÄLLARVÅNING
Ingång från trädgården via farstukvist med tak.
Från entréplan nås trapphus med sju små inbyggda väggskåp och trappa ner till källarplan med passage mot SOVRUM/ALLRUM som har tre garderober, liten mysig vedspis samt fönster mot sjösidan, här finns även dörr till hygienutrymme.
Till vänster från hallen finns ett stort ljust RUM med inbyggda garderober och klädkammare, perfekt som ungdomsrum eller för uthyrning samt en vidbyggd verkstad med ingång från trädgården.
Stor öppen HALL med två garderober, kyl/frys, micro samt pentry med trinettkök.
Stort HYGIENUTRYMME som består av kaklad TVÄTTSTUGA med svetsad plastmatta, rostfri tvättbänk, torktumlare, skåpförvaring med avlastningsbänk, duschkabin, WC-RUM, BASTU samt dörr till MATKÄLLARE.
Litet pannrum med elpanna Elomin III Värmebaronen från Nibe compact.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1-plan med souterrängvåning
- Renoveringar: Tillbyggt 1952.
- Typ av byggnad: 1-plan med souterrängvåning
- Byggnadsår: 1941
- Fasad: Stockpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster + isolerglaskassetter
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor
- Grundmur: Betong
- Tak: Tegel
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Vattenburen värme via elpanna.
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Äldre enkel sjöbod samt brygga.
Äldre enkelt växthus.
Taxering
- Taxeringsår: 2015
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 1 093 000 kr
- Markvärde: 3 369 000 kr
- Värdeår: 1941
- Totalt taxeringsvärde: 4 462 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 1 510 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 510 m² (friköpt) och 608 m² vattenyta. Vacker ljus öppen uppvuxen plan trädgårdstomt med fruktträd och bärbuskar, trädgårdsland, tomten är terrasserad samt sluttar mjukt mot sjösidan.
- Summa pantbrev: 843 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Avtalsservitut Villa; Avtalsservitut Villa mm(2 st)
Officialservitut Väg
Servitut etc.:
Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Villa Mm, Avtalsservitut Villa Mm
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-04-19), Ändring av detaljplan (2005-09-20)
Byggrätt: Huvudbyggnad i en våning högst 140 m² alt huvudbyggnad i två våningar 120 m² samt komplementbyggnad högst 50 m² därav enskild byggnad högst 40 m².
Huvudbyggnad får innehålla en bostad samt en generationsbostad högst 40 m².
Övrigt
- Beskrivning: Attraktivt idylliskt villaområde drygt 1.5 mil från Södermalm. Busshållplats Insjön 200 m. Motorvägsbuss till stan. Fräscht ryrenoverat inomhuscentrum i Orminge ca 2 km. Promenadavstånd eller kort båtfärd till Velamsund Friluftsgård och Nacka Ridhus där det finns cafeteria, restaurang med underhållning, skyddad båthamn samt badplats med omklädningsrum och duschar.
Vägbeskrivning
Värmdöleden väg 222 ca 1.4 mil - tag av mot Norra Lagnö/Skevik - vänster mot Insjön och kör Gamla Värmdövägen ca 500 m - höger till Fristadsvägen 3
.
Kartor
