Ny enplansvilla Vindö Överby med stort 2-bilsgarage nära buss, bad och båtplatsmöjlighet

  • 4 rum varav 3 sovrum
  • 3 990 000 kr

Fräsch enplansvilla uppförd 2017 på populära Överby - Vindö/Djurö med stort 2-bilsgarage nära insjö och saltsjöbad, båtplatsmöjlighet samt buss till Slussen.

Mycket bekvämt lättskött skärgårdsboende om ca 119,5 m², 4 r o k med vattenburen golvvärme, två helkaklade duschrum/wc med klinkergolv och golvvärme, ljust snyggt fullutrustat kök i öppen planlösning mot matplats och sällskapsrum samt utgång till altan under tak. Rymligt klädvårdsrum med Nibe värmepump och centraldammsugare samt groventré. Stort tvåbilsgarage ca 80 m², hundhus samt inhägnad vidbyggd hundgård. Ljus öppen bergbunden naturtomt 4 210 m² med härliga plana gräsytor för lek och spel samt flera trevliga uteplatser.

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    3 990 000 kr

  • Area:

    119,5 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Friliggande villa

  • Driftskostnad:

    13 970 kr

  • Tomtarea:

    4 210 kvm

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 119,5 kvm
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    HÄR KAN MAN NJUTA AV ETT NYTT MODERNT HUS

    Entré via liten altan till rymlig möblerbar HALL med grått stengolv och vattenburen golvvärme.

    KLÄDVÅRDSRUM med grått stengolv och golvvärme, vitmålade väggar och tak, Nibe värmepump, hydropress, svart bänkskiva med rostfri tvättho samt fönster ovanför, tvättmaskin, torktumlare båda från Electrolux, garderbob, även centraldammsugare från Electrolux samt automatsäkringar.

    Rymligt helkaklat DUSCHRUM i vitt med mörkgrått klinkergolv och golvvärme, glasade vikbara glasade duschväggar, wc, tvättställ/underskåp med spegelskåp ovanför, handdukstork samt frostat fönster från golv till tak.

    Påkostat mycket snyggt inrett KÖK från Sentens med fina vita köksluckor i lantligt stil, mycket bra arbetsytor med bänkskivor i ek och vitt fasettslipat kakel ovanför, induktionshäll, rostfri fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, kyl i fullhöjd samt 2 st frys i fullhöjd.

    SÄLLSKAPSRUM och matplats i öppen planlösning med två stora fönster mot altanen samt en Contura braskamin i täljssten centralt placerad rummet.

    Två fina SOVRUM med garderober.

    Passage/liten innerhall med utgång till altan under tak.

    Ännu ett snyggt helkaklat DUSCHRUM i vitt med mörkgrått klinkergolv och golvvärme, vikbara glasade duschväggar, wc, tvättställ/underskåp med spegelskåp ovanför samt handdukstork.

    MASTER BEDROOM med walk in closet samt fönster i två väderstreck.

    - Genomgående fina ekgolv, vita väggar och vita tak i samtliga rum.
    - Utvändigt runt om hela huset finns fin sober fasadbelysning.

TV och Internet
  • Bredband: Rör förberett för fiber till garaget.
Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 2017
  • Fasad: Stående träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster med isolerglaskassett
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Nibe elpanna med värmepump samt effektiv Contura täljstenskamin
  • Ventilationstyp: Mekanisk
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn ca 60-70 m djup, nytt avlopp.
  • Driftskostnad: 13 970 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 000 kr/år
    • VA: 3 500 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Väg, samf: 1 170 kr/år
    • Renhållning: 400 kr/år
    • Tillkommer försäkring 4 729 kr.

      Observera att driftskostnaden varierar beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Knuttimrad frigga med altan, används f n som hundhus med vidbyggd inhängnad hundgård.
    Växthus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 048 000 kr
  • Markvärde: 1 081 000 kr
  • Värdeår: 1981
  • Totalt taxeringsvärde: 2 129 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 210 kvm
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 210 m² (friköpt). Ljus öppen bergbunden hörntomt med sol hela dagen samt kvällssol, härligt uppvuxen med delvis stora plana gräsytor och grusad plan infart till tomten. Här finns körsbärsträd, hägg och syrén, rhododenron samt flaggstång.
  • Summa pantbrev: 1 785 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Överby GA:3, avser väg och förvaltas av Överby-Vindö Vägförening.

    Officialservitut Röjningsrätt

Övrigt
  • Beskrivning: OM OMRÅDET
    Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett lugnt, fint och havsnära område för fritids/permanentboende nära insjöar, Saltsjön och orörd natur. Läget är mycket tilltalande, på den yttersta ön i Stockholms skärgård som nås med fast landförbindelse.

    Fastigheten ligger även nära fina badsjön Vämlingen på norra Vindö som har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna för de fina fiskevattnen i Vämlingen.

    Avstånd från Stockholm/Slussen ca 5 mil, ca 50 minuter med bil och drygt en timme med buss till en härlig genuin skärgårdsmiljö på Vindö. Väl utanför Oscarskanalen finns hela ytterskärgården runt knuten. På Vindö finns också härliga strövområden med svampmarker att vandra i framåt hösten.

    KOMMUNIKATIONER
    Kommunalt åker man med SL-buss, linje 434, och det är bra kommunikationer med regelbundet täta turer i rusningstrafik via direktbussar till Slussen. Restiden drygt 1 timme till Slussen.

    I NÄRHETEN
    Vid Sollenkroka brygga samt i Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk, sjömack finns även vid Bullandö marina.

    Skärgårdsbåtar utgår från Sollenkroka brygga till Gällnö, Norra och Södra Stavsudda samt Möja och från Stavsnäs Vinterhamn till Sandhamn och flera andra fina skärgårdsöar.

    NÄRSERVICE
    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum, ca 8 km, livsmedel hos ICA-butik med bra sortiment, Munkens konditori, färghall, skola, två förskolor, bibliotek, vårdcentral, Djurö hund & katt och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som även kan nås med båt samt strandcafé Vita Grindarna med minigolfbana som även den lätt kan nås med båt.

    Mellan Djuröbron och Djurö By ligger "Djurönäset", en välkänd konferensanläggning som även erbjuder lokala boende, roliga aktiviteter, kända artister och vackra omgivningar samt med simhall och spa - öppen för allmänheten. Vid gästbryggorna på västra sidan av udden kan man förtöja båten för en trevlig middag på Sjöboden. På bryggan spelar artister varje tisdag och torsdag kväll under sommaren. Bortom gästbryggorna på östra sidan av udden ligger även Folkparken med After Sail, Skärgårdsfestivalen 2:a lördagen i juli och flera stor konsterter varje sommar.

    På andra sidan Djuröbron ligger Stavsnäs By. Även här finns ICA mataffär samt den pittoreska gamla byn, och det hemtrevliga bageriet med restaurang i Stavsnäs sommarhamn där "Klangs gamla Lada" vaknar sommartid då där arrangeras populära antikauktioner.

    På Djurö finns även en vacker träkyrka uppförd 1683.

    Vid Djuröbron på väg mot Stavsnäs finns en INGO-mack med kiosk/närlivs och ATG/Svenska spel.

    För den golfintresserade nås Fågelbro Golf & Country Club med 18-hålsbana och en rolig 9-håls kortbana inom 20 minuter med bil. FågelbroHus hotell- och konferensanläggning med restaurang samt Fågelbro krog finns på Fågelbrolandet.

    SKÄRGÅRDSMÅL
    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Sollenkroka brygga alt Stavsnäs Vinterhamn nå ytterskärgårdens alla fantastiska utflyktsmål och vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som den närbelägna Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by sedan även vidare ut över Kanholmsfjärden till Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.

    Norrut finns Grinda Värdshus, Vaxholm, Svartsö Krog, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Styr man båten västerut via Brevikssundet så når man både Värmdö Golf & Country Club samt även Fågelbro Golf liksom Strömma Kanalbar.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - passera samhället - efter ca 1 mil - vänster mot Överby - efter ca 3 km tag vänster till Gökvägen 2, hörntomten på höger sida.