Toppfräsch villa i sekelskiftesstil med vidsträckt sjöutsikt Norra Lagnö
- 9 rum varav 6 sovrum
Varmt välkommen på visning och känn efter och njut av utsikten över omgivningarna och farleden samt stillheten och lugnet på platsen i denna lantliga fina skärgårdsmiljö med hästar och får med hela skärgården utanför endast 20 minuter från Södermalm.
Toppfräsch villa ca 300 m² i sekelskiftesstil med strålande vidsträckt sjöutsikt på populära Norra Lagnö nära skola, förskola och buss. Här bor man i en fantastisk underbar lantlig miljö med möjlighet att ha häst vid bl a Långsunda, Norra Lagnö.
Denna smakfullt inredda villa med fina balanserade färger och materialval samt detaljer ger detta nyuppförda hus en lyckad känsla av ett fräscht och harmoniska äldre sekelskifteshus.
Entréplanet har stora ljusa öppna sällskapsytor där alla kan umgås gemensamt med matplatsen centralt i huset där det praktiska köket har en bardel att hänga vid och den mysiga sällskapsdelen om 60 m² har en skön sprakande braskamin där man kan njuta av den vidsträckta utsikten över landskapet och farleden via glasade pardörrar och höga fönsterpartier.
Övre planet har totalt fem sovrum där master bedroom är centralt kungligt placerat med den mest förnämliga utsikten i tre väderstreck, även två ytterligare sovrum har sjöutsikt. Här finns även det stora kaklade lyxiga badrummet samt två stora klädkammare.
I källarplanet finns generöst biografrum, duschrum, ett rejält förrådsrum med hyllor samt en oinredd avdelning som kan inredas till 1-2 lägenheter, generationsboende som uthyrningsdel alt till företaget, ateljé eller studio mm.
Norra Lagnö är ursprungligen en idyllisk skärgårdsby från förra sekelskiftet med vackra grosshandlarvillor. Här finns fortfarande byskolan från 1800-talet där man går från förskoleålder t o m 3:e klass, bildskola, hästgårdar och underbart vacker natur.
Populära midsommarfiranden är en given tradition på Norra Lagnö.
Några minuters promenad till busshållplats varifrån bussen går till Slussen.
Norra Lagnö är känt för sina vackra omgivningar i en unik genuin lantlig skärgårdsmiljö.
Ett pågående planarbete avser att framöver ge Norra Lagnö kommunalt VA.
Dokument och länkar
Entréplan
Njut av den härliga utsikten mot vattnet
Övre plan
Master bedroom med vidsträckt sjöutsikt
Källarvåning
Mysigt biografrum för hela familjen
Duschrum/wc
Charmigt lusthus med sjöutsikt
Här finns gott om plats för trevliga måltider och samtidigt njuta av sjöutsikten
Strålande sjöutsikt från lusthuset
Antistillaskolan
Dansbanan runt danstallen
Stallet vid Långsunda gård
Norra Lagnö brygga med båttrafik till öarna samt färjan till Tynningö
Färjan till Tynningö
Färjan till Tynningö
Närbelägna Skeviksgården
Inflygning över Ängsholmarna, Myrholmen, Torsholmen samt Bergholmen mot Norra Lagnö
Västra Norra Lagnö med Karlsruhevägen
Västra Norra Lagnö med Karlsruhevägen
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 9 rum varav 6 sovrum
- Boarea: 210 m²
- Biarea: 96 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
ENTRÉPLAN
Entré via charmig farstukvist till möblerbar välkomnande HALL där man direkt möts av den fina vidsträckta utsikten via glasade pardörrar mot farleden och Tynningö genom den härliga matplatsen som har vackra glasade pardörrar ut till altanen som sträcker sig på tre sidor om huset. Här finns trevliga sociala öppna ytor där alla kan umgås gemensamt med matplatsen centralt i huset där det praktiska KÖKET som har bardel att hänga vid och mysiga
SÄLLSKAPSDELEN om 60 m² som har en skön sprakande braskamin, den strålande sjöutsikt kan man njuta av via höga fönsterpartier. Det fina Ballingslövsköket är välutrustat med extra bred induktionshäll, rejäl frihängd spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och microvågsugn, kyl, frys samt integrerad diskmaskin, här finns även en glasad dörr ut till altan med plats för cafémöbler. Från hallen finns rejäl trappa upp till övre plan samt trappa till nedre plan och trapphuset är det bra ljusinsläpp från två höga fönster.
KLÄDVÅRDSRUM/TEKNIKRUM med grått klinkergolv, två stora fönster som ger bra ljusinsläpp samt glasad dörr ut till altanen, rymlig plats för klädavhängning, gott om skåpförvaring där tvättmaskinen är inbyggd med bänkförvaring och rostfri tvättho, torktumlare, ackumulatortank samt golvvärmefördelare.
Snyggt inrett DUSCHRUM i sober färg, kaklad dusch, klinkergolv/golvvärme, wc och tvättställ.
SOVRUM - hörnrum med ljust trägolv samt fönster i två väderstreck.
Genomgående ljusa fina trägolv med golvvärme samt extra takhöjd om 260 cm.
ÖVRE PLAN
Möblerbar HALL med gott om ljusinsläpp varifrån man möts av ett stort ljust master bedroom via vackra pardörrar med strålande vidsträckt sjöutsikt mot farleden och Tynningö, kan även användas om allrum,
Stort fint kaklat BADRUM med klinkergolv och golvvärme, bra ljusinsläpp via stora fönster, rymligt läckert badkar, duschplats med regndusch, wc, dubbla tvättställ med kommod och stor spegel ovanför.
Två SOVRUM med trägolv och härlig utsikt mot vattnet.
Två SOVRUM trägolv och utsikt mot skogsbacke.
TVÅ rymliga välinredda WALK IN CLOSET med trägolv.
Genomgående ljusa fina trägolv med golvvärme samt takhöjd om 240 cm, master bedroom har även extra takhöjd med sitt ryggåstak.
KÄLLARPLAN
Källarplanet nås från hallen i entréplanet och från trädgården.
Snyggt helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, duschplats med regndusch, wc och tvättställ.
Kanonmysigt BIOGRAFRUM där hela familjen kan njuta av film tillsammans.
Rymligt FÖRRÅDSRUM med praktiska hyllsystem.
Det finns även ett stort oinrett utrymme om ca 100 m² som kan inredas till 1-2 lägenheter, generationsboende som uthyrningsdel alt till företaget, atelje eller studio mm.
TV och Internet
- Bredband: Fiber/Bredband
Byggnad - 2 plan med souterrängplan
- Renoveringar: 2017: Gjutit golv och dragit in vattenburen golvvärme i källarvåningen.
2017-2018: Nya fönster övre plan, ny vägg samt dörr till master bedroom.
2017-2020: Omfattande markarbeten, murar, trappor, staket samt planteringar.
2018: Uppfört lusthus samt bod.
2019-2020: Byggt trappa, inrett biografrum, inrett förråd, duschrum med wc.
2021: Nya fönster samt glasade pardörrar vid matplatsen. - Typ av byggnad: 2 plan med souterrängplan
- Byggnadsår: 1929
- Fasad: Stående träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 3-glasfönster
- Bjälklag: Betong
- Utvändigt: Målad galvaniserad plåt
- Grundmur: Betong och betonghålsten
- Tak: Svart falsat plåttak
- Grundläggning: Berg/sprängsten
- Uppvärmning: Vattenburet system med Nibe luftvärmepump - luft/vatten.
- Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn.
WC till sluten tank 6 m³ samt BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration. - Driftskostnad: 37 253 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 20 000 kr/år
- VA: 14 000 kr/år
- Sotning: 400 kr/år
- Väg, samf: 2 853 kr/år
- Beräknat antal personer: 5
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
Äldre mycket charmigt lusthus med strålande sjöutsikt.
Gästhus intill huvudbyggnaden.
Taxering
- Taxeringsår: 2021
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 644 000 kr
- Markvärde: 2 881 000 kr
- Värdeår: 2016
- Totalt taxeringsvärde: 3 525 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 324 m²
- Tomtbeskrivning: Fin staketomgärdad påkostad och välordnad natur- och trädgårdstomt med härlig vacker varierande flora, trädgårdsodlingar samt stensatta trappor ner till stor lätt sluttande gräsmatta för lek och spel.
- Summa pantbrev: 5 650 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö Norra Lagnö GA:7 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut: Badhus Mm, 01-IM4-1898/41.1
Last: Avtalsservitut: Väg,Avloppsanläggning, D201600005015:1.1
Last: Officialservitut Väg, 0120-14/59.1
Servitut etc.:
Avtalsservitut Avloppsanläggning
Avtalsservitut Badhus Mm
Vägbeskrivning
Från Stockholm kör Värmdöleden, väg 222, ca 1,5 mil - tag av mot Norra Lagnö - innan Norra Lagnö brygga varifrån bilfärja till Tynningö avgår tag vänster Karlsruhevägen och kör till Karlsruhevägen 7A.
Kartor