Rymlig 3:a med balkong mot innergård på trendiga Södermalm - Högalid

  • 3 rum

Varmt välkomna till denna 20-talstrea i en vacker fastighet med lugnt läge i närheten av Hornstull.

Här erbjuds en lägenhet i fint skick med social öppen planlösning, två rymliga sovrum och balkong mot tyst innergård. Badrum med tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring och fönster i dubbla vädersträck. En stabil förening i ett attraktivt område.

Varmt välkommen!

Fastigheten på Folkskolegatan 20 uppfördes 1928 och var bland de första att byggas i detta område. Huset ligger vackert beläget på Hornstulls högsta punkt, med utsikt över Högalidskyrkan och Högalidsskolan. Härifrån har man lika nära till allt, stora grönområden på Långholmen och i Tantolunden med dess glittrande vatten, till det stora utbudet av restauranger, caféer, butiker, bästa möjliga kommunikationer med både tunnelbana och flertalet bussar.

Föreningen består av 51 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger marken och har många stora renoveringar bakom sig.Fastigheten genomgick en omfattande renovering 1999-2000. För den sportintresserade finns pingisbord i källaren.

Suveränt läge i Hornstull på lugn gata med parker och vatten runt knuten. Strandremsan längs med Hornstulls strand är magisk och dessutom ska vildvuxna träd beskäras, speciellt knäckepilar, för bättre vattenkontakt. Hornstull har blivit ett av Södermalms mest populära områden med sin sköna blandning av nöjesliv, butiker, restauranger och härlig natur. Är man hungrig finns restauranger från världens alla hörn och det finns även trevliga barer och mysiga caféer. I området finns fantastiska promenad- och joggingstråk runt Långholmen, Reimersholme eller Söder Mälarstrand och Årstaviken. Vill man njuta av parkliv under sommarhalvåret har man flip-flopavstånd ner till badplatserna på Långholmen och i Tantolunden. Här finns också flertalet träningsanläggningar och lokala stoltheter som Hornstulls marknad, Bio Rio och kanot/kajak-klubb.

Ypperliga kommunikationer finns inom 2 minuters promenad med T-bana Hornstull samt flertalet bussar som tar dig till Stockholms innerstads alla delar.

Från torget vid Hornstull Centrum går dessutom flygbussarna som tar dig till Arlanda på ca 45 min.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Sälja?

Kontakta mig idag för en kostnadsfri värdering av din bostadsrätt. 070-528 28 80

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    90 m²

  • Avgift:

    5 695 kr I avgiften ingår kabel-tv och bredband, samt balkongtillägg

  • Rum:

    3 rum

  • Objekttyp:

    Bostadsrättslägenhet

  • Driftskostnad:

    500 kr

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 90 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
  • Beskrivning:

    PLANLÖSNING

    Välkomnande rymlig HALL avhängningsmöjligheter.

    SOVRUM 1 med fönster mot den lugna innergården, sovrummet har mycket god förvaring med två klädkammare och en garderob.

    MATRUM där det finns plats för många matgäster. Matrummet är öppet mot vardagsrum och kök.

    BADRUM som byggdes om 2015, våtrumsintyg finns. Golvvärme, tvättpelare Bosch, vägghängd wc, 90 x 90 cm glasväggar till duschen, handfat/kommod med 2 blandare, spegelskåp, handdukstork med både el- och vattenvärme.

    SOVRUM 2 har fönster mot gatan och utsikt över den maffiga Högalidsskolan. Elfa garderobsinredning, skjutdörrar med bra förvaring.

    KÖK öppet mot vardagsrummet är utrustat med Marbodal-kök, Miele kyl/frys, Siemens inbyggd micro, Siemens induktionshäll, Siemens varmluftsugn, Thermex spisfläkt och Siemens diskmaskin allt i mycket gott skick.

    VARDAGSRUM i anslutning till det öppna köket. Rymligt med plats för stor soffa och övrigt möblemang, utgång till en mysig balkong mot den lugna och fridfulla innergården.

    Hela lägenheten har fina ytskikt med fin ekparkett och målade väggar.

Lägenhet
  • Upplåtelseform: Bostadsrättslägenhet
  • Våning: 2 av 4, hiss finns
  • Ekonomi
    • Pris: 7 160 000 kr
    • Avgift: 5 695 kr I avgiften ingår kabel-tv och bredband, samt balkongtillägg
    • Andel i föreningen: 2.11365%
    • Andel av årsavgift: 3.03971%
  • Tillträde: 2020-03-31T00:00:00
TV och Internet
  • Tv: Kabel-tv med ComHems grundutbud ingår i månadsavgiften. Du behöver bara koppla in TV:n i uttaget i väggen.

    Föreningen äger kabeln i huset.
  • Bredband: 50 mbit/s bredband från ComHem, ingår i månadsavgiften.
Byggnad - Flerfamiljhus
  • Typ av byggnad: Flerfamiljhus
  • Byggnadsår: 1928
  • Fönster: 2-glasfönster, balkongdörr 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Driftskostnad: 500 kr/mån
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 300 kr/mån
    • Försäkring: 200 kr/mån
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2019-01-18
  • Energiförbrukning: 85 kWh m² och år
  • Energiklass: E
Förening
  • Namn: Brf Fabriken 31
  • Hemsida: https://fabriken31.wordpress.com/
  • Antal lägenheter: 51
  • Renoveringar: Tidigare utfört underhåll
    Stambyte vatten och avloppsstammar 1998
    Renovering ventilation 1998
    Elstigar 1999
    Fönstermålning 2009
    Byte av tak 2013
    Fasadrenovering 2013
    Dränering innergård 2013
    Godkänd OVK och godkänd radonmätning 2015
    Installation av ny värmecentral 2016
    Ny tvättstuga 2019
  • Överlåtelseavgift: 118325
  • Pantsättningsavgift: 4731
  • Allmänt: I dagsläget har föreningen amorterat ner sin skuld är till cirka 17 milj kr.
    Brf Fabriken 31 är en välskött äkta förening med god ekonomi där stora renoveringar är gjorda.
    Föreningen består av 51 lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, dessa är belägna i en vacker byggnad som uppfördes 1928.
    Föreningen förvärvade fastigheten Fabriken 31 år 1999. Föreningen äger marken.

    I källaren finns tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, soprum och pingisrum. Mellan våningsplanen finns rymliga vädringsbalkonger. Dessutom finns två trivsamma innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter.
    Eventuell tillgång till utegård via egen utgång/trappa betyder inte att besittningsrätt föreligger för denna markplats som alltså är gemensam för bostadsrättsföreningen.
    Delat ägande godkänns under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 5%
  • Tillåter juridisk person: Nej

Kartor