Varmt välkommen till en av få 5:or i Hammarby Sjöstad om 110 kvm med 2 badrum och balkong i vinkel
- 5 rum
Välkommen till denna välplanerade och rymliga 5:a som med enkla medel går att göra om till en 6:a. Fint läge med stor balkong i vinkel mot föreningens prunkande innergård med stort soldäck. Ljust och lättmöblerat vardagsrum som ligger i hjärtat av lägenheten. I bostaden finns gott om förvaringsmöjligheter, i källarplan finns även ett förråd som tillhör bostaden. Vitlaserad ekparkett är genomgående liksom fönsterbrädor i sten. Takhöjd 2,5 m. Bostaden är enligt föreningens register om 4 r o k men disponeras av nuvarande ägare som 5 r o k. Lägenheten är byggd 2020 och det har endast varit en ägare. Lägenheten är perfekt för familjer som behöver många rum eller för dig som söker gott om utrymme.
Hammarby Sjöstad är det optimala området för dig som vill ha det bästa av två världar, hav och natur samtidigt som du har pulsen i city endast ett stenkast bort. Det unika läget i Sjöstan ger dig direktkontakt med vattnet där du även kan ta en båt in till city.
Närområdets utbud består bland annat av flertalet matbutiker, restauranger, apotek, skolor, förskolor samt goda kommunikationer och Nackareservatet med badsjöar och promenadstråk. Härifrån ligger även Gullmarsplan på gångavstånd.
I Hammarby Sjöstad finns ett stort utbud av skolor bland annat Sjöstadsskolan och Lugnets Skola.
I närheten av Sjöstan ligger Hammarbybacken som har en mängd olika aktiviteter att ta del av. Bland annat "året om"-skidåkning, utegym och klätterpark från 2022. Under samma satsning byggde man även en mountain coaster och mountain tube där även dem minsta kan vara med. Åldersgräns 3 år.
Snabbaste sättet att ta sig till och från Hammarby Sjöstad är med Tvärbanan. Spårvagnen trafikerar sträckan Alvik - Sickla Udde med stopp vid Liljeholmen och Gullmarsplan. Vid Årstaberg hittar finns pendeltågsstation. Tvärbanan är under utbyggnad och inom kort förlängs sträckan till Solna. Busslinjer 71, 74 samt nattbuss 96 trafikerar Hammarby Sjöstad.
Båttrafiken med m/s Lotten är gratis och går mellan Hammarby Sjöstad - Henriksdal - Södermalm, oftast med 15 minuters trafik mellan 06:00 - 24:00. Se tidtabeller på www.hammarbysjostad.se.
Från och med maj - oktober trafikerar m/s Emelie sträckan Hammarby Sjöstad - Nybrokajen med stop vid Södermalm, Saltsjökvarn och Djurgården.
Dokument och länkar
Aktuell planlösning 5 r o k
Alternativ planlösning 6 r o k
Interiör
- Antal rum: 5 rum
- Boarea: 110 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Beskrivning:
Hall: Rymlig hall med bra förvaring. Stilren vitlaserad ekparkett och ljusa väggar..
Kök: Bistroinspirerat kök med plats för matbord 6-8 personer. Vita luckor med spotlights under överskåpen. Köket är från Marbodal. Svart bänkskiva, vitt kakel på väggen upp till överskåpen. Siemens vitvaror med inbyggd kyl och frys, mikrovågsugn, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och fläkt. Allt är snyggt integrerat i stommarna med stilren vitlaserad ekparkett på golv, vitt kakel på väggarna till brösthöjd och ovan en modern tapet som ger en varm inbjudande känsla.
Vardagsrum: Socialt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp, soffbord och diverse annan möblering. Härifrån når du den rymliga balkongen med fin utsikt över den bilfria innergården. Den öppna planlösningen mot köket samt generösa fönsterpartier ger ett genomgående ljus i hela rummet. Stilren vitlaserad ekparkett på golv med målade väggar och vita snickerier.
Badrum 1: Badrum med dusch, handfat med kommod, WC, spegelskåp och förvaringsskåp. Ljust grått klinkergolv med golvvärme samt vitt kakel på väggarna och spotlights i tak.
Sovrum 1: Sovrum vid köket har plats för säng och annat möblemang. Vitlaserad ekparkett och målade väggar samt tapet. Stort fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.
Sovrum 2: Sovrum vid hallen har plats för säng och annat möblemang. Vitlaserade ekparkett och målade väggar. Stort fönster som vetter mot innergården.
Sovrum 3: Sovrum vid hallen har plats för säng och annat möblemang. Vitlaserad ekparkett och målade väggar. Stort fönster som vetter mot innergården.
Sovrum 4: Sovrum med dubbelsäng och två garderobsväggar med skjutdörrar.
Badrum 2: Badrum med badkar, handfat med kommod, WC, handdukstork, spegelskåp, tvättmaskin och torktumlare. Bra arbetsbänk ovanför samt bra förvaring i vägghängda skåp. Klinker med golvvärme samt vitt kakel på väggarna och spotlights i tak.
Balkong: Stor balkong i vinkel. Gott om plats.
Förvaring: I lägenheten finns förvaring i varje sovrum samt i hallen och passagen.
Lägenhet
- Upplåtelseform: Bostadsrättslägenhet
- Våning: 1 av 7, hiss finns
- Ekonomi:
- Pris: 7 200 000 kr
- Avgift: 5 979 kr
- Andel i föreningen: 1.3775%
- Andel av årsavgift: 1.4613%
- Tillträde: 2023-04-24T00:00:00
TV och Internet
- Tv: Lägenheterna är utrustade med datanät för telefon och datakommunikation, samt ett nät för TV
- Bredband: TV och Bredband genom Ownit
Byggnad - Flerfamiljshus
- Typ av byggnad: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 2019
- Fönster: Aluminium och trä med isolerglas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.
- Övrigt om byggnaden: Byggnaden värms med fjärrvärme. Huset ventileras genom mekansik till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning. Vattenburet värmesystem med radiatorer, i huvudsak placerade under fönster. I badrum och wc/dusch utförs komfortgolvvärme som drivs av el.
- Fastighetsbeteckning: Påsen 14
- Driftskostnad: 850 kr/mån
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 600 kr/mån
- Försäkring: 250 kr/mån
- Bostadsrättsföreningen har gemensamt el-abonnemang och debiterar bostadsrättshavaren för dennes förbrukning. I månadsavgiften om 5 979 kr ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/mån tillkommer för bredband, grundutbud TV samt IP-Telefoni. Bostadsrättens indirekta skuldsättning är 1 671 452 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2020-10-08
- Energiklass: C
Övriga byggnader
Cykelrum finns på entreplan. Källsorteringsrum finns att tillgå. Förråd beläget på garageplan. Rum för barnvagnar och rullstolar finns i anslutning till varje trapphus.
Förening
- Namn: BRF Heliosparken 1
- Antal lägenheter: 95
- Antal lokaler: 4
- Tv och bredband: TV & Internet genom OwnIT.
- Överlåtelseavgift: 1300
- Pantsättningsavgift: 520
- Parkering: Garage med 51 parkeringsplatser och 6 MC-platser.
- Tillåter juridisk person: Nej