Välkommen till den magiska ön - Oaxen - unikt boende intill havet

  • 3 rum

Kalk Palais är ett fantastiskt bostadsrättsradhus skräddarsytt för dig som strävar efter en lyxig semesterbostad eller ett permanent boendealternativ intill havet på Oaxen. Här erbjuds en underbar livsstil i en välskött förening. Bostaden består av två plan och erbjuder en öppen, välplanerad planlösning fördelad på 92 kvm. Här möts man av en rymlig och inbjudande atmosfär där materialvalen har fått stå i fokus.

Vardagsrummet är utrustat med en öppen spis som tillför extra värme och en mysig känsla. Köket är utrustat med ett italienskt kök, nya vitvaror och rymlig förvaring. Här finns även tvättmaskin och tumlare.

Två generösa sovrum, båda utrustade med takfönster som släpper in naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Från det större sovrummet når man balkongen och möts av den magiska utsikten över Oaxens unika natur och Himmerfjärden.

Uteplatser finns i både öst och väst vilket ger möjlighet till att njuta av solen hela dagen och skapar de perfekta platserna för avkoppling och sociala stunder utomhus. Det här är verkligen ett drömboende för den som söker komfort, modernitet och närhet till havet och naturen.

Föreningen har implementerat en egen solcellspark för en mer ekonomisk och säker elförsörjning. Vattenburen golvvärme sprider värmen jämnt genom hela huset, och för bekvämlighet och en modern livsstil inkluderar bostaden en carport med egen laddningsstation för elbil.

BESKRIVNING OAXEN

Utanför Mörkös kust ligger ön Oaxen, som sträcker sig två kilometer lång och en halv kilometer bred, med en huvudsaklig berggrund av kalksten och en intressant flora.

Kalkbrytningen påbörjades på 1800-talet och var aktiv fram till 1974. Under förra sekelskiftet hade ön en blomstrande gemenskap med skola och butiker, dag bor det ca 130 personer som är en blandning av året-runt-boende och sommargäster. Att vandra längs skogsstigen till den norra udden av ön är ett utmärkt sätt att njuta av dess natursköna utsikter.

År 2001 återinvigdes den restaurerade kalkugnen Ettan, en av Sveriges två pelarugnar för kalkbränning, som nu är en kulturminnesmärkt byggnad och öppen för besökare året runt.

Ön har också en bygdegård där evenemang arrangeras regelbundet, och delar av den kan hyras för egna arrangemang genom Oaxens bygdegårdsförening.

Till Oaxen tar man sig med linfärjan, som drivs av en samfällighet på ön med stöd från staten och kommunen. Den aktuella tidtabellen finns på linfärjans webbplats www.oaxenfarjan.se

KOMMUNIKATION

Mörkötrafiken – bussen som kommer på beställning

Sedan den 10 december är linje 785 ersatt av en ny linje som kallas Mörkötrafiken. Mörkötrafiken är en buss som trafikerar Mörkö och delar av Tullgarn. Resor med bussen beställer du enkelt via en app eller genom att ringa till vår kundtjänst.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    92 m²

  • Avgift:

    4 077 kr 1132 kr tillkommer varje månad för värme

  • Rum:

    3 rum

  • Objekttyp:

    Bostadsrättsfritidshus

  • Driftskostnad:

    450 kr

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum
    • Boarea: 92 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt bostadsföreningen
    • Beskrivning:

      En inbjudande entré välkomnar dig från både öst- och västsidan. Med parkeringsmöjligheter på västsidan blir det naturligt att välja den ingången när du anländer med bil. Entréplanet öppnar upp till en harmonisk planlösning med kök, matsal och vardagsrum i symbios. Varm granit pryder golvet med mjuka ljusa väggar som ger en modern atmosfär till det fullt utrustade köket. I köket möts du av nya vitvaror, bänkskivor av Carrera-marmor och bekvämligheter såsom diskmaskin, micro, ugn, fläkt, kyl, frys samt städskåp med tvättmaskin och torktumlare. Medan du diskar kan du njuta av den förunderliga utsikten över Himmerfjärden. Matsalsdelen bjuder in till trevliga sammankomster med plats för många gäster, samtidigt som en mysig soffhörna och en central eldstad skapar en ombonad atmosfär.

      På samma plan finns ett elegant helkaklat badrum med dusch, wc, kommod och handdukstork för bekvämlighet och komfort.

      På övervåningen möts du av två rymliga sovrum, båda upplysta av takfönster och ett av sovrummen leder ut till en skyddad balkong som inbjuder till avkoppling och soliga vårstunder. Fantastisk utsikt och gott om förvaringsmöjligheter tillgängliga. Toalett och tvättställ även på detta plan.

      Uteplatserna är enastående och erbjuder olika solmöjligheter för att passa alla smaker. På västsidan finns även en isolerad friggebod med el, som kan användas för förvaring eller som en extra sovplats för gäster.

    Lägenhet
    • Upplåtelseform: Bostadsrättsfritidshus
    • Ekonomi
      • Pris: 3 600 000 kr
      • Avgift: 4 077 kr 1132 kr tillkommer varje månad för värme
      • Andel i föreningen: 6.69282%
      • Andel av årsavgift: 8.49499%
    • Tillträde: 2024-06-03T00:00:00
    TV och Internet
    • Bredband: Fiber på gång, i dag används en trådlös router med simkort
    Byggnad - Bostadsrättsfritidshus
    • Renoveringar: 2023 Solceller
      2023 Laddstolpar
    • Typ av byggnad: Bostadsrättsfritidshus
    • Byggnadsår: 2007
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, luft/vatten värme, solceller
    • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
    • Fastighetsbeteckning: Oaxen 1:49
    • Driftskostnad: 450 kr/mån
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 250 kr/mån
      • Övrigt: 200 kr/mån
      • I kolumnen "övrigt" på 2500 kr inkluderas kostnaden för färjekortet. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är - 684 532 kr. Nettoskuldsättning visar hur mycket räntebärande skulder som finns i föreningen i förhållande till totala tillgångar. Detta visar om föreningen på kort sikt kan lösa sina skulder. Nyckeltalet används för att se föreningens räntekänslighet och finansiella risk. Låg eller negativ Nettoskuld är bra.
    • Energideklaration utförd: Utförd
    Övriga byggnader

      Isolerat förråd om 10 kvm med el

    Förening
    • Namn: Brf Kalk Palais
    • Hemsida: Nabo.se
    • Antal lägenheter: 10
    • Tv och bredband: Fiber på gång i området, idag använda router med simkort.
    • Överlåtelseavgift: 1433
    • Pantsättningsavgift: 577
    • Parkering: Parkering finns i carport med laddstolpe och parkering finns även utanför carporten. Gästparkering finns också.

      Föreningen är delägare i Oaxens Samfällighetsförening och innehar 7,5 andelar i GA 1 samt 10 andelar i GA 4.
    • Allmänt: Det är vattenburen värme på bägge våningarna.
      Värmekostnaden fördelas via andelstalet och finns på avgiftsavin. Övrig hushållsel betalas av respektive lägenhet.

      Solpaneler är monterade som en park på fd tennisplanen detta gjordes 2023. Syftet med dessa är att
      nedbringa uppvärmningskostnaden på sikt.

      Laddstolpar för el-/hybridbilar finns. Laddningen kommer under solperioden kunna ske via våra
      solceller under vintern via ordinarie elnätet.
      Föreningen har demonterat alla lägenheters elskåp och mäts nu centralt. Det innebär att den fasta avgiften försvinner för resp lägenhet. Även här kan delar av förbrukningen försörjas via våra solceller.

      Sammanfattningsvis kommer föreningen att bli mindre utsatta för kraftiga prishöjningar och vara en miljömedveten förening.
    • Tillåter juridisk person: Ej angiven

    Kartor