Välkommen till ett underbart bostadsrättsradhus i ett lugnt och barnvänligt område nära Farsta C
- 4 rum
Ett välplanerat radhus i två våningar med inredd vind samt en spännande möjlighet att renovera om man vill. Genom att lägga till ett fräscht ytskikt kan du förvandla varje rum till en modern och inbjudande plats. Måla väggarna i dina favoritfärger, lägg nya golv och skapa en atmosfär som du verkligen trivs i. Det nya badrummet står som en inspirationskälla för det kommande projektet, medan resten av huset ligger och väntar på att förvandlas till en harmonisk plats som speglar din unika smak och stil. Här finner man generösa sociala utrymmen på bottenvåningen, både inomhus och utomhus, medan övervåningen rymmer två - tre sovrum och ett badrum. För närvarande har huset två rymliga sovrum, men det finns en enkel lösning för att återställa det till sitt ursprungliga skick med tre sovrum. Dessutom finns det möjlighet att skapa ett extra rum på vindsvåningen, där nyligen installerade rymliga takfönster ger gott om naturligt ljus.
Med sin orientering åt öst och väst får huset förmånen av morgonsol i köket och på framsidan, medans baksidan av huset badar i härlig eftermiddags- och kvällssol.
Två förråd utanför huset samt ett garage och en parkeringsplats tillgodoser förvarings- och parkeringsbehoven.
Det här området har utmärkta kommunikationer med närhet till tunnelbanan och bara en minuts bilresa till Nynäsvägen, vilket ger en snabb anslutning till centrum på endast 10 minuter. Farsta är känt för sina grönområden, parker och kvarter som inbjuder till avkoppling och gemenskap. Farsta Centrum erbjuder ett brett utbud av butiker och restauranger, medan de gröna omgivningarna lockar till promenader och utomhusaktiviteter. Det här området kombinerar det bästa av stadsliv och förortsliv, vilket gör det till en attraktiv plats för människor i alla åldrar.
För den som söker ett effektivt hem med modern komfort är detta radhus i Farsta det perfekta valet.
Dokument och länkar
Ursprunglig planlösning; som går lätt att återställa
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 83 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning
På framsidan av huset omramas entrén av en vacker blomsterrabatt och en farstukvist med trappa samt tillgång till två utomhusförråd. Köksfönstret är utrustat med en markis för skugga när det behövs. Genom ytterdörren möts man av en välkomnande hall samt en praktisk toalett.
Köket är har ljusa luckor och en träfärgad bänkskiva. Maskinell utrustning inkluderar kyl och frys, diskmaskin, spis och spiskåpa. Det finns också underskåpsbelysning och gott om eluttag över bänkskivan.
Vardagsrummet, som ligger längre in i huset, har en trappa upp till övervåningen och stora fönster som släpper in mycket ljus. Här finns även en utgång till altanen, som vetter mot sydväst med sol under eftermiddagen. Altanen är utrustad med trädäck, staket och markis samt en utgång till föreningens gemensamma gräsmatta.
På övervåningen, som nås via en trappa, finns 2 rymliga sovrum. Ett av de två sovrummen är större och har en klädkammare. En av sovrummen har en utgång till balkongen mot baksidan av huset, som har samma solläge som altanen på nedervåningen. Det går lätt att återställa till 3 sovrummen enligt ursprung.
Badrummet på övervåningen är helt nytt pga en skada (intyg om säkert vatten och våtrums intyg finns) dusch, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning. Badrummet är aldrig använt.
Vinden går att använda som ett extra sovrum, alternativt arbetsrum. Här finns två stycken ny takfönster som är stora och går lätt att ta sig ut igenom vid en eventuell brand.
Lägenhet
- Upplåtelseform: Bostadsrättsradhus
- Ekonomi:
- Pris: 3 950 000 kr
- Avgift: 6 639 kr inkl. värme, vatten, kabel-TV, Internet, garageplats, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
- Andel i föreningen: 2.27%
- Tillträde: 2024-05-31T00:00:00
TV och Internet
- Bredband: Föreningen har Telia som leverantör för sitt fiberbaserade bredband med en hastighet på 100/100 samt för kabel-tv.
Byggnad - 2 plan med vindsrum
- Typ av byggnad: 2 plan med vindsrum
- Byggnadsår: 1959-1961
- Fönster: 2-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Ventilationstyp: Självdrag
- Driftskostnad: 450 kr/mån
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 200 kr/mån
- Försäkring: 250 kr/mån
- Kostnader
Månadsavgift
6 639 kr/månad (värme, vatten, kabel-TV, Internet, garageplats, parkeringsplats och bostadsrättstillägg)
Hushållsel
200 kr/månad
Hemförsäkring
250 kr/månad
Summa driftskostnader
450 kr/månad
Överlåtelseavgift
1 432,50 betalas av Säljare
Pantsättningsavgift
573 kr
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2019-12-15
Övriga byggnader
Förråd
Tomt
- Tomt: Uteplatser fram- och baksida
- Tomt m²: 50
Förening
- Namn: HSB Bostadsrättsförening Jäverö i Stockholm
- Antal lägenheter: 44
- Renoveringar: 1988 Takpannor med takdetaljer byts ut.
2011 Nytt styrsystem och anläggning till fjärrvärmen installeras. Numera uppkopplat till Schneider, samt tillgång via webbportal.
2013 Relining utav liggande stam bottenplan. Vid badrumsrenoveringar efter 2013 byts stående stam till övre plan.
Medlem anmäler detta till styrelsen, som bekostar viss del.
2013 Nya kall och varmvattenledningar på vinden genom hela fastigheten.
2014 Målning utav bodar/förråd samt betongsockel.
2015 Renovering utav skärmtak entréer. Armatur byttes också ut då.
2016 Renovering fönster, gäller ej takfönster.
2017 Byte av fasadpanel på fastighetens entrésida.
2017 Fasadpanel gavlar upp till nock byttes ut och målades.
2018 Byte fasadpanel baksida. Balkongerna renoverades också.
2019 Gamla kulverten klipptes(dock går fibern här), nya vattenledningar samt fjärrvärme lades under trottoar.
2020 Ny lekplats uppfördes. Då marken ligger på Stockholms Stads mark skrevs ett nyttjandeavtal.
2021 Rabatt gavlar mot garage, helt nya.
2021 Nya garage byggda under hösten, stod klart slutet November 2021. - Tv och bredband: Föreningen har Telia som leverantör för sitt fiberbaserade bredband med en hastighet på 100/100 samt för kabel-tv.
- Överlåtelseavgift: 1433
- Pantsättningsavgift: 573
- Parkering: Det finns även två garagebyggnader som tillsammans rymmer 44 garage. Utöver varje garage har varje bostadsrättsinnehavare en extra parkeringsplats till sitt förfogande.
- Allmänt: Brf Jäverö i Stockholm består av fyra radhuskedjor, vilka innehåller 44 radhus med bostadsrätt. Det finns även två garagebyggnader som tillsammans rymmer 44 garage. Utöver varje garage har varje bostadsrättsinnehavare en extra parkeringsplats till sitt förfogande.
Enligt föreningens årsredovisning från 2022 är skulden 3 830 kr per kvm av bostadsrättsytan. Föreningen hyr marken med tomträtt. Kostnaden för tomträttsavgälden är 269 800 kr/år från 1 januari 2024 till 31 december 2039. Inga beslut om avgiftsförändringar finns.
HSB hanterar den ekonomiska förvaltningen medan den tekniska förvaltningen outsourcas.
Det anordnas städdagar gemensamt två gånger årligen.
För mer information kan man besöka föreningens webbplats: https://www.hsb.se/stockholm/brf/javero/hej-och-valkommen-till-brf-javero/
Övriga utrymmen
Vid entrén finns två utomhusförråd.
Energideklaration
Utfördes
Söndag 15 dec 2019
Energiprestanda
165 kWh/m2
Status
Energideklaration är utförd - Tillåter juridisk person: Nej
Kartor