Möjlig mini 2:a med balkong i hjärtat av Södermalm - nära till T-bana, pendeltåg och bussar
- 1 rum
Välkommen till en centralt belägen och mysig lägenhet med tyst läge på Södermalm. Här erbjuds ett boende med parkettgolv i vardagsrummet, gott om förvaring och en öppen planlösning som bjuder in till socialt umgänge. Vakna till fågelkvitter och njut av morgonkaffet på balkongen i soligt söderläge, med utsikt över Södermalmsalléns promenadstråk. Under sommaren förvandlas Swedenborgsgatan till en livfull gågata fylld med uteserveringar, caféer och butiker, samtidigt som du har tillgång till några av Söders bästa kommunikationer med pendeltåg, bussar och både gröna och röda tunnelbanelinjer.
Väl inne möts du av en rymlig hall med gott om avhängningsmöjligheter som leder in till vardagsrummet, där en rejäl sällskapsmöbel får plats. Stora fönsterpartier som vetter mot grönskan. Köket är fullt utrustat med bra förvaringsutrymmen och arbetsytor, samt en matplats för 4-6 personer. Härifrån når du balkongen med söderläge. Sovalkoven, avskärmad med en smart rumsavdelare som släpper in ljus, har direkt anslutning till en rymlig klädkammare. Möjlighet finns att bygga om till en tvårummare genom att flytta köket till alkoven och skapa ett separat sovrum.
Med enkla medel kan denna lägenhet lyftas till en modern och stilren bostad genom att fräscha upp ytskikten. För den som vill investera i kök och badrum finns stora möjligheter att skapa ett modernt och lyxigt hem.
Helt enkelt en lägenhet på bästa adress att trivas och umgås i, välkomna på visning!
Dokument och länkar
Planlösning
Alternativ planlösning
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 1 rum
- Boarea: 54 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt bostadsföreningen
Lägenhet
- Upplåtelseform: Lägenhet
- Våning: 2 av 6, hiss finns
- Ekonomi:
- Pris: 3 800 000 kr
- Avgift: 3 229 kr
- Andel i föreningen: 0.43422%
- Andel av årsavgift: 0.42341%
- Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 284402 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
- Tillträde: 2024-11-08T00:00:00
TV och Internet
- Bredband: Bredband och tv ingår i avgiften
Byggnad - Flerfamiljhus
- Typ av byggnad: Flerfamiljhus
- Byggnadsår: 1991
- Fönster: 3-glasfönster
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Driftskostnad: 200 kr/mån
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 200 kr/mån
- Energideklaration utförd: Utförd
- Energideklarationsdatum: 2020-08-30
- Energiförbrukning: 124 kWh m² och år
- Energiklass: E
Förening
- Namn: Brf Fatbursstranden 1
- Hemsida: https://www.fatbursstranden1.se/
- Ekonomi: Det finns ingen planerad ändring av månadsavgiften. Föreningen har genomfört en höjning av månadsavgiften den 1:a januari 2024 med 10%.
- Antal lägenheter: 181
- Antal hyresrätter: 17
- Antal lokaler: 8
- Renoveringar: 2024 Ny takvärmeanläggning
2024 Nya entréportar
2024 Övergång till EC frånluftsfläktar
2024 4G hisstelefoner
2023 Taktvätt och målning
2023 Portutredning
2022 Nya radiatorventiler och termostater i
gemensamma utrymmen
2022 Byte av skrapmattor i entréer
2022 Filterbyte frånluftsfläktar
2021–2022 Byte till LED-lampor i gemensamma utrymmen
2021 Stamspolning
2021 Byte av tilluftsventiler i alla lägenheter
2021 Ombyggnad av fjärrvärmecentral
2020–2021 Byte av stammar i källare
2018 Ny datastyrd undercentral
2017 Byte av takfönster
2017 Renovering av tvättstugor - Tv och bredband: Ett grundutbud av TV kanaler från Tele2 samt Bredband 1 Gbit/s ingår i avgiften
- Överlåtelseavgift: 1433 kr
- Pantsättningsavgift: 573 kr
- Parkering: Föreningen är en del av Södra Stationsgaragens samfällighetsförening (SSGS), tillsammans med 8 andra bostadsrättsföreningar och bostadsföretag. Medlemmarna har tillgång till 9 garage med totalt 756 parkeringsplatser. Det närmaste garaget ligger på Fatburs Brunnsgata 11 och erbjuder 200 platser. Månadskostnaden för en parkeringsplats varierar mellan 1428 och 1903 kr, beroende på om det är en laddplats eller inte. Platserna administreras av HSB, nås på telefon 010-4421100. För de som är mantalsskrivna i området gäller boendeparkering på gatorna. Mer information finns på www.stockholm.se.
- Gårdsplats: Rymlig gemensam gård med två grillplatser
- Allmänt: Brf Fatbursstranden 1 är en välrenommerad och populär bostadsrättsförening, bildad 1999. Fastigheten förvärvades med tomträtt 2002, och nästa omförhandling av tomträtten sker först 2027. Föreningen har en stabil ekonomi och genererar betydande intäkter från både sina 17 hyresrätter och 8 kommersiella lokaler, vilket utgör värdefulla tillgångar.
Föreningen består av totalt 181 lägenheter, varav 164 upplåts med bostadsrätt. Som en äkta bostadsrättsförening, byggd 1991, står föreningen stark. Delat ägande är tillåtet, under förutsättning att den boende äger minst 10% av bostaden. För ytterligare information, se årsredovisningen. - Övrigt: Källarförråd finns ett för varje lägenhet.
Föreningen är medlem i två samfällighetsföreningar; sopsug inom Södra station samt Södra Stationsområdets garagesamfällighet.
Förutom lokalerna som hyrs ut har föreningen även extra förråd som hyrs ut med ett kösystem. - Tillåter juridisk person: Nej