Upplev lugnet i Nibble – arkitektritad oas med utsikt över fält och skog, nära Järnafjärden

  • 3 rum

Här välkomnas du av ett lugn och en rogivande atmosfär, där naturens skådespel kan avnjutas året om. När sommaren övergår i höst, finns inget bättre än att tända en brasa och låta kakelugnens mysiga knaster fylla rummet.

Välkommen till denna charmiga lägenhet på bottenvåningen, där du har direkt utgång till en härlig hörntomt med skogen som närmaste granne. De nuvarande ägarna har med omsorg anlagt en vacker trädgård med möjligheter för odling och en mysig grillplats. Här finns även gott om utrymme för bollek och kubbspel, vilket skapar en perfekt atmosfär för sociala stunder. Upplev en äkta huskänsla omgiven av hav och natur – ett unikt tillfälle för den som söker lugn och trivsel. I området bor människor i alla åldrar, från småbarnsfamiljer till pensionärer.

Den rymliga hallen leder dig vidare till två charmiga sovrum och ett stort, inbjudande kök med generös matplats och direkt utgång till den lummiga trädgården. Här väntar äppelträd, öppna gräsytor och en perfekt miljö för både avkoppling och aktiviteter. Vardagsrummet flödar av naturligt ljus från två väderstreck och bjuder på en hemtrevlig känsla, förstärkt av den vackra kakelugnen som sprider skön värme under vinterhalvåret.

Nibble Skogsbrynsby – en unik och vacker oas vid skogskanten, med utsikt mot fält och beteshagar vid Järnafjärden. Denna arkitektritade by uppfördes i etapper mellan 1992 och 1995. Byggnaderna präglas av ett varierat formspråk och ligger naturnära, inbäddade i skogsbrynet och anpassade efter landskapets former.

Trots det natursköna läget är det bara 500 meter till närmaste buss, och motorvägen nås på ett kort bilavstånd. Det gör resor till Södertälje (1,5 mil) och Stockholm (ca 4 mil) både smidiga och effektiva. Pendeltåg från Järna erbjuder också snabba förbindelser till både Södertälje och Stockholm. Dessutom ligger charmiga Trosa och Nyköping inom bekvämt avstånd, vilket öppnar upp för härliga utflykter och äventyr!

Nibble Gård, en biodynamisk gård, är en av de närmaste grannarna och ligger i direkt anslutning till ett Naturbruksgymnasium. För att visa respekt för gårdens verksamhet är det viktigt att undvika att gå över marker med växande grödor, beteshagar och nysådda åkrar. Djur på bete ska inte störas, grindar bör hållas stängda och arbetet i ladugården respekteras. Genom att följa dessa riktlinjer kan alla glädjas åt de kor, får, höns och hästar som bidrar till gårdens fina miljö och skapar en naturnära och harmonisk atmosfär.

Byns ursprungliga färgsättning renoverades 2005 och harmoniserar vackert med omgivningarna. Ursprungligen byggdes husen för medarbetare inom antroposofiska verksamheter i området, men omvandlades 2013 till bostadsrätter.

Namnet Skogsbrynsbyn speglar dess placering vid skogsbrynet, där den ena sidan omgärdas av vackra vandringsleder och skog, medan den andra sidan öppnar upp mot böljande åkrar. Nibble Gård, som bedrivs biodynamiskt, finns i närheten, liksom naturbruksgymnasiet.

I området finns även Ytterjärna Kulturhus med hotell, café och restaurang, vandrarhem, Robyggebutiken och Örjanskolan. Skogsbrynsbyn utgör en del av en samlad miljö med högt kulturhistoriskt värde, skapad med omsorg om både människa och natur.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    84 m²

  • Avgift:

    6 694 kr i månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering

  • Rum:

    3 rum

  • Objekttyp:

    Lägenhet

  • Driftskostnad:

    300 kr/mån

    Interiör
    • Antal rum: 3 rum
    • Boarea: 84 m²
    • Källa för area: Areauppgifter enligt bostadsföreningen
    • Beskrivning:

      Välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter, där du direkt når det fräscha badrummet, komplett med badkar, wc, tvättmaskin och stilren kommod. Badrummet är helkaklat med vita kakelväggar och grått klinkergolv för en modern känsla. Från hallen når du en mindre korridor som leder till två rymliga sovrum, perfekt för stora sängar och övrigt möblemang.

      Det ljusa, välplanerade köket är utrustat med all modern teknik och erbjuder generöst med skåp och arbetsytor. Intill köket ligger den rymliga matplatsen med utsikt över trädgården samt utgång till altanen – perfekt för trevliga middagar både inne och ute. I öppen anslutning finns det inbjudande vardagsrummet, där en vacker kakelugn skapar en härlig atmosfär och ger behaglig värme under ruggiga dagar.

    Lägenhet
    • Upplåtelseform: Lägenhet
    • Våning: 1 av 2
    • Ekonomi
      • Pris: 2 495 000 kr
      • Avgift: 6 694 kr i månadsavgiften ingår värme, vatten och sophantering
      • Andel i föreningen: 1.80334%
      • Andel av årsavgift: 1.6038%
      • Bostadens indirekta nettoskuldsättning: 396356 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
        Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
        Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
    • Tillträde: 2025-03-27T00:00:00
    TV och Internet
    • Bredband: Fiber finns indraget i alla bostäder. Varje boende väljer själv leverantör och utbud.
    Byggnad - Flerfamiljshus
    • Renoveringar: Tak- och fasadrenovering genomförd 2021
    • Typ av byggnad: Flerfamiljshus
    • Byggnadsår: 1991
    • Fönster: 3-glasfönster
    • Uppvärmning: Bergvärmepump som värmer lägenheterna med vattenburen golvvärme
    • Övrigt om byggnaden: Vatten och avlopp sköts av ett lokalt företag, Frötallen AB, där föreningen är delägare. Vattnet kommer från ett lokalt vattenverk som försörjer flera verksamheter i området.

      Avloppssystemet består av ett lokalt biologiskt system med dammar, en viss kemisk avskiljning och vattentrappor samt en naturlig filtreringsbädd som renar vattnet innan det efter lång tid långsamt avrinner i Järnafjärden.
    • Driftskostnad: 300 kr/mån
    • Driftskostnad fördelas enligt följande
      • El: 300 kr/mån
    • Energideklaration utförd: Utförd
    • Energideklarationsdatum: 2020-05-28
    • Energiförbrukning: 82 kWh m² och år
    • Energiklass: E
    Förening
    • Namn: Brf Nibble Skogsbrynsby
    • Hemsida: www.boribyn.se
    • Antal lägenheter: 61
    • Renoveringar: Tak- och fasadrenovering utförd 2020-2021
    • Överlåtelseavgift: 1433 kr
    • Pantsättningsavgift: 573 kr
    • Parkering: Fria parkeringsplatser, motorvärmare och laddstolpar mot avgift
    • Tillåter juridisk person: Ej angiven

    Kartor