Södertörns bästa sjöutsikt
- 3 rum varav 1 sovrum
Mycket smakfullt totalrenoverad villa i Ragnarök på Södertörn med högt vackert läge samt magnifik vidsträckt och långsträckt 180 graders sjöutsikt från Oaxen till Hörningsholm. Trivsamt område med lantliga omgivningar och endast 45 fastigheter varav 12 permanentbebodda. Båtplats i båthamn vid skyddad vik. Nära med båt till populär restaurang vid Skanssundet på Mörkö samt den välkända gourmetrestaurangen på Oaxen. Ca 5 km till Sorunda samhälle med skola där det finns 19 klasser från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem, bibliotek, restaurang, affär mm. Buss 858 till Ösmo med pendeltågsanslutning och affärscentrum.
Altan mot sjösidan
Altan med vidsträckt sjöutsikt
Fasad mot sjösidan
Pergola med vidsträckt sjöutsikt
Pergola
Altan vid sovrummet
Uteplats med utsikt över kobbar och skär
Sällskapsrum med strålande sjöutsikt
Påkostat Tibrokök
Vardagsrum med strålande sjöutsikt
Kök
Matplats och kök
Matplats och kök
Sovrum
Uteplats vid sovrummet med morgonol
Duschrum/wc
Hall med stengolv/golvvärme
Rum 1 i gästhus
Rum 2 i gästhus
Planlösning
Fastighetskarta
Tomtkarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
- Boarea: 104 m²
- Biarea: 42 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
HALL med ljusa väggar, snyggt stengolv, rejäla höga garderober i massiv ek med skjutdörrar samt högt fönster från golv till tak.
Ljust fint SÄLLSKAPSRUM med stora höga fönsterpartier från golv till tak samt utgång till altan mot sjösidan med strålande sjöutsikt.
Påkostat helkaklat DUSCHRUM/WC med Höganäskakel, klinker/golvvärme, toalett, tvättställ, duschvägg, stilfull inredning från Badrumsspecialisten, vitmålat tak samt fönster.
SOVRUM med glasade skjutdörrar till skyddad altan med morgonsol.
Ljust och luftigt VARDAGSRUM med matplats, full takhöjd i nock och inbyggd belysning i tak, öppen spis, stora höga fönsterpartier och glasade skjutdörrar mot stor härlig altan med den fantastiska vidsträckta sjöutsikten.
Nytt påkostat fullutrustat Tibro-KÖK, extra bred induktionshäll, inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, fläkt Thermex, side by side kyl/frys med ismaskin. Samtliga vitvaror är nya i rostfritt utförande från Siemens.
- Vattenburen golvvärme i hela huset - fina UV-lackade ekgolv i samtliga rum.
Stora härliga ALTANDÄCK i lärkträ med bl a skyddad uteplats och morgonsol samt pergola med underbar vidsträckt sjöutsikt över Himmerfjärden från Oaxen till Hörningsholm på Mörkö samt kobbar och skär.
KÄLLARE med värmeväxlare, stor varmvattenberedare, mycket bra förrådsutrymmen med många möjligheter. Även förrådsutrymmen under altandäcket.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn samt Boxerpaket med alla kanaler.
- Bredband: Bredband. Hastighet: 4 Mbit/s.
Byggnad - 1 plan + källare ovan mark
- Typ av byggnad: 1 plan + källare ovan mark
- Byggnadsår: 1965. Totalrenoverat 2005-07
- Fasad: Fjällpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster isolerglas
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Vindskivor skorsten i galvaniserad plåt
- Grundmur: Murar till berg
- Tak: Betongplattor
- Grundläggning: Betongplatta
- Uppvärmning: Vattenburen golvvärme, värmepump Elomin, varmvattenberedare 200 l
- Ventilationstyp: Mekanisk till- och frånluft Villarent
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från borrad brunn (delas med grannfastigheten). Ny dränkpump 2005, Sluten tank 3 m² för wc, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med indränanläggning.
- Driftskostnad: 32 992 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 28 000 kr/år
- Väg, samf: 200 kr/år
- Renhållning: 900 kr/år
- Försäkring: 2 492 kr/år
- Övrigt: 200 kr/år
Övriga byggnader
Mycket fräscht vinterbonat gästhus ca 32 m², används fn som kontor. Två rum med ljusa tapeter. Vitmålat tak, fina UV-lackade ekgolv med golvvärme.
Taxering
- Taxeringsår: 2006
- Typkod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad
Tomt
- Tomtarea: 2 684 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 684 m² (friköpt). Berg/naturtomt med delvis plana gräsytor samt stor uteplats med Ölandssten.
- Summa pantbrev: 3 100 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Nynäshamn Anneberg FS:1, Nynäshamn Anneberg GA:1
Officialservitut Område, Avtalsservitut Brunn Mm
Avtalsservitut Vattenledning Mm, Avtalsservitut Båtplats
Servitut etc.:
Servitut Brunn Mm
Vägbeskrivning
Åk Huddingevägen, väg 226 till Tumba alt E4 söderut 1.5 mil från Stockholm - efter Hallunda tag av mot Tumba och kör Hågelbyleden, väg 258 ca 5 km till Tumba - vänster väg 226 ca 5 km till Vårsta - vänster mot Nynäshamn väg 225 ca 2 mil - ca 1 km före Sorunda höger skylt Fituna 5 - efter 800 m vänster skylt Ragnarök - åk ca 2 km till området - höger till Odens väg 3.