Mörtö nära ytterskärgården
- 3 rum varav 2 sovrum
Välkommen till Mörtö södra - ett härligt rogivande ytterskärgårdsläge strax söder om Nämdö! Har hittar man den ultimata avkopplingen via bra kommunikationer från Stockholms innerstad. Man badar från fina badklippor, fiskar, gör båtturer till de yttersta kobbarna, vandrar i skogen. Efteråt kanske man grillar på altanen eller sitter framför kaminen och myser när vädret så kräver. I Solvik på Nämdö (10 min med båt) finns välsorterad butik - som också är ombud för Systembolaget, Apoteket och Svensk Kassaservice. Här finns även en trevlig sjökrog.
Fastigheten ligger endast ca 150 m från Ångbåtsbryggan. Ett charmigt och mycket välskött ställe med året om hus om 62 m² fördelat på: Välkomnande hall, vardagsrum med braskamin, kök, rymligt sovrum, sovloft samt duschrum (renoverat 2004) med separettoa och tvättmaskin. Gäststuga samt förrådsbod med gästseparett. Flera soliga uteplatser. Trevlig Trädgårds/naturtomt 3.737 m² med sjöglimt och rakt söderläge. Andel i gemensamma stränder, fiskevatten, hamnanläggning och sjöbod. Reguljär båtförbindelse under isfri tid året om.
Huvudbyggnad
Från öster
Från väster
Trädäck på 2 sidor
Hall
Vardagsrummet
Vedkamin ger skön värme
Kök
Sovrummet
Sovloft
Gäststuga
Gäststuga
Gräsmatta med vårdträd
Utsikt från övre delen av tomten
Förrådsbyggnad med loggia med kvällssol
Förrådet med ingång till gästtoa
Sjöglimt
Vänthuset
På väg mot hamnen
Hamnen
Sjöbodar
Planlösning
Härliga plana gräsytor
På väg till Ångbåtsbryggan
Skärgårdskänsla
Lugnt vatten
Från ångbåtsbryggan söderut
Västerut - postbåten avgår
Fastighetskarta
Tomtkarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 62 m²
- Biarea: 20 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
Beskrivning:
HALL med ekparkett
DUSCHRUM med duschplats, handfat, Separettoa (Separett Villa), kakel, klinker och tvättmaskin. Allt nytt 2004.
VARDAGSRUM med plastmatta, vedkamin, utgång till altan i söder samt trappa till sovloft.
SOVLOFT med ståhöjd, trägolv och dubbelsäng. Ca 20 m² golvyta.
ARBETSKÖK med kyl/frys, köksfläkt, spis med ugn, diskbänk, skåpinredning och bänkskivor i trä. Maskinerna nya 2004 - 2007.
Stort SOVRUM med dubbelsäng, laminatgolv och utgång till altan.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn samt digitalbox.
- Bredband: Via 3G
Byggnad - 1-plan med loft
- Renoveringar: Tillbyggt 2003 med vinkeln som utgör sovrum.
- Typ av byggnad: 1-plan med loft
- Byggnadsår: 1989
- Fasad: Träpanel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Utvändigt: Fabrikslackad plåt
- Grundmur: Plintar
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el samt vedkamin
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn samt servitut på grannfastighetens brunn. Vintervatten från den egna brunnen, eget enkelt avlopp.
- Driftskostnad: 13 100 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 8 000 kr/år
- Väg, samf: 1 500 kr/år
- Renhållning: 1 800 kr/år
- Försäkring: 1 800 kr/år
- I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
I samfällighetskostnaden ingår 1.000:- till underhållsfond för bryggor.
Övriga byggnader
Gäststuga ca 12 m² med skåp, garderober och tvättställ.
Förrådsbyggnad med verkstad, gästtoa med Separett Classic samt utrymme med kyl/frys
Taxering
- Taxeringsår: 2006
- Typkod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad
- Byggnadsvärde: 206 000 kr
- Markvärde: 426 000 kr
- Värdeår: 1989
- Totalt taxeringsvärde: 632 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 3 737 m²
- Tomtbeskrivning: Södervänd tomt med gräsmatta och naturmark bakom husen. Tomtarea 3 737 m² (friköpt).
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Värmdö Mörtö S:1
Avtalsservitut Brunn, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm
Avtalsservitut Brunn
Servitut etc.:
Servitut Villa och Årlig Avgäld Mm, Servitut Brunn
Planbestämmelser:
Inga planbestämmelser
Övrigt
- Beskrivning: Fastigheten säljes inkl. de flesta inventarier.
Fastigheten har 5 % andel i Mörtö s:1 ett samfällt strandområde där Mörtö fastighetsägarförening förvaltar Ångbåtsbrygga, vänthus, hamn för delägarnas båtar samt sjöbodar.
Vägbeskrivning
Det går utmärkt att besöka fastigheten själv om visningstiden inte passar. Man tar lätt fram och åter inom några timmar.
Man tar sig till Mörtö med båt från Stockholm, Stavsnäs, Tyresö, Saltsjöbaden samt Björkvik på Ingarö. Se www.waxholmsbolaget.se samt www.battaxi.se