Attraktivt sjöläge på Landsort med storslagen horisontutsikt mot Gunnarsstenarna

  • 5 rum varav 3 sovrum

Välkommen till denna trevliga skärgårdsvilla 1.5 plan ca 95 m², 5 r o k samt källare. Entréplan: farstukvist med ljugarbänkar, hall med klinker, luftvärmepump, trappa till övre plan, wc-rum med en drömmande sjöutsikt mot horisonten. Fullutrustat kök/matplats med sjöutsikt, matrum och vardagsrum i fil, vacker fungerande kakelugn samt strålande sjöutsikt ut över Österhamn och Gunnarsstenarna. Övre plan: möblerbar hall med platsbyggda bokhyllor, allrum, två stora ljusa sovrum med underbar utsikt över ön och en härlig vidsträckt havsutsikt i flera väderstreck - tänk att få vakna i något av dessa sovrum. Helkaklat duschrum/wc med klinkergolv mellan sovrummen. Bra förrådsutrymmen. Genomgående fina trägolv i huset. Källare med verkstad, matkällare/förråd. Gästhus ca 18 m² inrett med stort allrum/sovrum och köksdel med strålande sjöutsikt. Gästhus intill hamnen. Högt belägen bergs/naturtomt med plana gräsytor, grusade gångar, fina växter, flera uteplatser med strålande havsutsikt mot bl a Gunnarsstenarna. Båtplatsmöjlighet

i den charmiga byn vid Västerhamn med lotsbåtar och taxibåtar och där det även sommartid finns pub, servering och affär. Välbevarad genuin skärgårdsmiljö i ytterskärgården med ett hundratal hus på ön varav ca 30 permanentboende och året-runt förbindelse från Ankarudden på Torö där även en trevlig restaurang finns. Huset säljs möblerat och med husgeråd.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    95 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Driftskostnad:

    62 271 kr

  • Tomttyp:

    Fruktträd och havsutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Entréplan

Övre plan

Källarplan

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m²
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Entré under tak med ljugarbänk.
    HALL med klädavhängning, klinker/golvärme, bröstpanel, pärlspont samt två fönster.
    INNERHALL med bröstpanel/tapet på väggarna samt trappa till övre plan.
    TVÄTTRUM med wc, tvättställ samt fönster med långsträckt sjöutsikt.
    KÖK med köksluckor i ek, bänkskivor i granit med vitt kakel ovanför, elspis med keramikhäll, spisfläkt, kombinerad kyl/frys från ElektroHelios samt diskmaskin.
    MATRUM i anslutning till köket med strålande sjöutsikt och i fil med vardagsrummet.
    VARDAGSRUM med underbar sjöutsikt, fungerande kakelugn för mysiga höstkvällar, fint trägolv samt ursprunglig vitlaserad råspont i tak.

    ÖVRE PLAN
    Från det charmiga trapphuset med bröstpanel på väggarna och fönster med sjöutsikt kommer man upp till den möblerbara hallen med platsbyggda bokhyllor.
    ALLRUM/SOVRUM med trägolv, röd tapet, vitmålat tak samt fönster i söder
    DUSCHRUM mellan två sovrum. Kaklade väggar, klinkergolv duschplats, wc, tvättställ samt fönster med sjöutsikt.
    SOVRUM med sjöutsikt. Två rymliga kattvindar/förråd med fönster.
    SOVRUM med underbar långsträckt sjöutsikt.

    GENOMGÅENDE FINA TRÄGOLV I BÅDA PLANEN

    KÄLLARE
    Snickarverkstad betongplatta, rostfri tvättho, matkällare, litet förrådsrum,
    nyinstallerad Ozou varmvattenberedare 120 liter samt hydrofor. Längst in i källaren är det berg i dagen samt liten enkel trappa upp till entréplanet.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn och egen parabol. Dekoder ingår ej.
  • Bredband: Bredband via fiberkabel som dragits från Torö 2006.
Byggnad - 1 ½ plan med källardel
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan med källardel
  • Byggnadsår: ca 1926-31
  • Fasad: Stående träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plannja plåttak
  • Grundläggning: Betong/berg i dagen
  • Uppvärmning: Oljefyllda elelement, Panasonic luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt VA samt egen brunn enbart för bevattning.
  • Driftskostnad: 62 271 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • El: 7 000 kr/år
    • VA: 4 000 kr/år
    • Sotning: 700 kr/år
    • Väg, samf: 25 000 kr/år
    • Renhållning: 1 844 kr/år
    • Försäkring: 3 727 kr/år
    • Uppvärmning avser hushållsel + värme. Varierar med årstid.
      Energibolaget + 7 000 kr Nynäs energi elnät.
      Samfällighet avser arrende (friköpsdiskussion på gång).
      Ungefärlig månadskostnad 5 500 kr/mån.
      Huset säljs möblerat och med husgeråd.
Övriga byggnader

    Charmigt gästhus ca 18 m² med altan på tre sidor av huset. Allrum/sovrum, köksavdelning i öppen planlösning, skåpinredning i furu, diskbänk med indraget sjötvatten samt fönster ovanför med strålande sjöutsikt.
    Träpanel/läkt, falsat plåttak, plåtrännor, vindskivor plåt samt plintgrund.

    Äldre charmigt timrat gästhus intill hamnen, fullhöjd i nock, breda trägolv, inrett med sovrum, platsbyggda sängar samt fönster mot vattnet.

Taxering
  • Taxeringsår: 2009
  • Totalt taxeringsvärde: 161 000 kr
Tomt
  • Tomttyp: Fruktträd och havsutsikt
  • Tomtbeskrivning: (Arrendetomt). Tomten: Välordnad uppvuxen trädgårdstomt med delvis plana gräsytor, fruktträd, fina perenner, berg i dagen samt grusgång fram till huset.
Övrigt
  • Beskrivning: Landsort har en egen hemsida www.landsort.com med matnyttig information om ön och dess historia. Landsort är välkänt bland seglare för sin vackra fyr, Sveriges äldsta, 44,5 m ö h. På Landsort finns handelsbod och pub. Reguljär båtförbindelse från Ankarudden på Torö.

    Glöm inte att handla i den lokala Toröbutiken längs huvudvägen. Strax innan bron till Oxnö, Tottnäsbron, hittar du också det trevliga rökeriet med god fisk, här handlar du gott under sommarhalvåret.

    Huset säljs möblerat och med husgeråd.
Vägbeskrivning

    Nynäsvägen, väg 73 ca 4,5 mil - höger och höger igen mot Herrhamra/Torö - kör via Tottnäsbron ut på Torö och kör till vägens ände, Ankarudden varifrån reguljärbåt till Landsort avgår.

    Koordinater för GPS Latitud N 58 44 37, Longitud E 17 52 3.

Kartor