Exklusiv 2-våningsvilla/fritidshus i härlig skärgårdsmiljö på Utö

  • 6 rum varav 4 sovrum

Exklusiv tvåvåningsvilla/fritidshus i härlig skärgårdsmiljö med

ogenerat läge, sjöutsikt över Mysingen intill fina strövområden samt

fantastisk sandstrand med badklippor samt del i bastuanläggning

Skärgårdsvillan har genomgående hög standard och exklusiva materialval, 190 m², 6 r o k, två helkaklade duschrum/wc, tvättmaskin samt bastu med sjöutsikt i anslutning till master bedroom i övre plan. Härligt stort sällskapsrum med stora glaspartier mot havet och naturen i anslutning till välutrustat kök med köksö. Luftvärmepump, bras- och täljstenskamin. Genomgående golv i rödbok. Stensatt uteplats om 120 m² med markis samt altan från övre planet. Två gästhus varav ett är 37 m², 1 r o k, helkaklad dusch/wc. Garage samt förråd. Planerad naturtomt 3 525 m² med avskilt läge. Nära till underbar sandstrand med sjöbod samt del i bastuanläggning. Båtplats i Kyrkviken samt parkeringsplats vid Årsta havsbad. Året-runt-förbindelse med Waxholmsbolaget.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    190 m²

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    20 762 kr

  • Tomtarea:

    3 525 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 190 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entréplan
    Entré via veranda längs med huset till stor öppen möblerbar HALL med härligt ljusinsläpp samt vackert granitberg i dagen. Klinker med golvvärme, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. Braskamin. Trappa till övre plan och utgång till 120 m² stensatt uteplats med sex meter lång eldriven markis samt ytterbelysning.

    SOVRUM med skeppsgolv i rödbok, vita väggar samt vitt tak.

    Stort SOVRUM med utgång till altan. Inbyggda garderober, skeppsgolv i rödbok, ljus tapet med bård samt ljust trätak.

    Härligt ljust SÄLLSKAPSRUM med panoramafönster och vacker sjöutsikt mot Mysingen. Utgång till tomten via glasade skjutdörrar. Full höjd i nock. Stor täljstenskamin av märket Tullikivi. Skeppsgolv i rödbok, vita väggar samt ljust trätak.

    Sällskapsrummet ligger i öppen planlösning till KÖK/MATPLATS med glasade skjutdörrar till den stenlagda uteplatsen. Vita köksluckor, mahognybänkskivor, induktionshäll, inbyggd ugn samt fläkt med kupa, side by side kyl/frys side by side i rostfritt från Gaggenau samt vinkyl Norcave. Diskmaskin från Siemens.

    Helkaklat DUSCHRUM/WC med vitmålat tak och infälld belysning. Klinker med golvvärme. Duschkabin, tvättställ med underskåp samt toalett. Handdukstork. Tvättmaskin från Miele. Fönster.

    Övre plan
    INNERHALL med härligt ljusinsläpp från höga fönster. Skeppsgolv i rödbok, vitmålade väggar samt vitmålat trätak. Utgång till terrass i söderläge.

    Ljust, luftigt MASTER BEDROOM med skeppsgolv i rödbok, ljus tapet samt vitmålat trätak. Höga fönster.

    DUSCHRUM/WC med sjöstensgolv, kaklade väggar samt vitmålat tak. Dusch, tvättställ med underskåp, toalett samt handdukstork.

    BASTU med klinkergolv samt fönster.

Byggnad - 2 plansvilla
  • Renoveringar: 2004
  • Typ av byggnad: 2 plansvilla
  • Byggnadsår: 1982
  • Fasad: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong/sparsten
  • Tak: Plåt och papp
  • Grundläggning: Betongplatta/plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump samt täljstenskamin/braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 20 762 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 11 700 kr/år
    • VA: 2 850 kr/år
    • Väg, samf: 100 kr/år
    • Renhållning: 4 500 kr/år
    • Övrigt: 912 kr/år
    • P-plats Årsta 200 kr/år. Båtplats i Kyrkviken 150 kr/år. Bastu i Alléviken 150 kr/år, 24 medlemmar. Posten övrigt avser avser markarrende avloppsanläggning.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Två gästhus, fullt inredda varav ett ca 34 m².
    Hall med klinkergolv. Helkaklat duschrum/wc. Stort ljust sovrum med utgång till tomten. Allrum med matplats. Kök med utgång till tomten.
    Vedbod.
    Pumphus.
    Verktygsförråd.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 2 104 000 kr
  • Markvärde: 1 206 000 kr
  • Värdeår: 1996
  • Totalt taxeringsvärde: 3 310 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 525 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 525 m² (friköpt). Planerad skogs/naturtomt med plana gräsytor, plattsatta gångar
  • Summa pantbrev: 4 387 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Utö Tomtområde GA:2.
    Servitutsutredning ej verkställd, Samfällighetsutredning ej verkställd.

    Avtalsservitut Väg Mm

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg Mm

Övrigt
  • Beskrivning: 150 meter till sandstrand med tillhörande sjöbod. Del i bastuanläggning.
    Båtplats i Kyrkviken. Parkeringsplats vid Årsta havsbad.

    På ön: apoteks-, post och systembolagsombud.
    Waxholmsbåt från Årsta havsbad, 35-50 min året om. Sommartid även från Stockholm via Saltsjöbaden.

    Utö är känd för sina badstränder och sagolikt vackra natur. På ön finns massor att se och göra. I hamnen finns cyklar och kajaker att hyra, fiske och skärgårdsturer samt sevärdheter. För den sportintresserade finns både tennisplan och minigolfbana. Utö har också många vägar och stigar, lätta att promenera, vackert landskap med skog, ängar och hav. Många av stränderna runt ön har vackra klippor, perfekta för bad och på flera ställen finns också fina sandstränder. På ön finns även restauranger, ICA butik, bageri, café samt bodar vid hamnen mm.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud N 58 57 34, Longitud E 18 16 36.

Kartor