Ljusterös sydligaste tomt med sjöutsikt och strandnära läge i Kårnäs

Ett högt fritt och avskilt läge med mycket charm och harmoni, belägen i Kårnäs, en liten välskött idyll med badstränder, badklippor, bryggor, båtplatser, bra vägar och stigar samt fantastiska utsiktsplatser. Denna hörntomt om 2 742 m² i slutet på den fina klippudden blickar ut mot Örsö fjärd. Från tomten med den härliga Toppstugan på 34 m², den stora däckade altanen och de två fina små uthusen, är vyn helt underbar över fjärden och omgivningarna. I direkt anslutning till fastigheten på samfälld mark, tar man sig ett dopp på stranden eller klipporna i söder och i väster kan man sena kvällar njuta av utsikten över Grinda, Borgsundet och ut mot Saxarfjärden.

Välkommen till ett avslappnat liv på rofyllt läge.

Ring 0761-66 23 66 för information och visning

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sandstedt

08-641 10 00

0761-66 23 66

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    34 m²

  • Objekttyp:

    Strandnära med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    8 834 kr

  • Tomtarea:

    2 742 m²

  • Tomttyp:

    Hörntomt, naturtomt, sjöutsikt, strandtomt och Ber

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Boarea: 34 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Byggnad - 1 plans fritidshus
  • Typ av byggnad: 1 plans fritidshus
  • Byggnadsår: 1967
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Gråsten
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Murar till berg
  • Uppvärmning: Eloljeelement med stickpropp samt Jotul braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, avlopp saknas.
  • Övrigt om byggnaden: Area Huvudbyggnad (måttangivelser endast ca värden):
    Huvudbyggnad har en ca byggnadsarea (BYA) om 9 m* 4,5 m = 42,3 m²
    Längden ca 9 m består av ca 7,3 m bostadsdel och ca 1,7 m öppen veranda med tak över. Verandan under tak räknas som öppen area (OPA) på ca 4,7 m * 1,7 m = 7,99 m² OPA, som är inkluderat i angiven ca BYA.

    Toalett:
    Befintlig toalett är ett torrdass och latrinkomposteringstillstånd är godkännt och betalat för år 2006.

    Vattentäkt:
    Vatten tas från den egna brunnen. Säljaren har ingen uppgift om brunnens djup och vattenkapacitet. Vattenprovet är taget år 2006 och nytt vattenprov rekkomenderas.

    Kamin:
    Sotad år 2008. Rekkomenderas att sotas ånyo och att samtidigt besiktigas för täthet och funktion. (säljaren har eldat i kaminen men det innebär ingen garanti).
  • Driftskostnad: 8 834 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 4 000 kr/år
    • Sotning: 400 kr/år
    • Väg, samf: 1 200 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 1 234 kr/år
    • I posten Uppärmning ingår hushållsel.

      Avgift till samfällighet förvaltningsorgan för Västra-Tranvik GA:1, är ej känd i samband med köpekontrakts tecknande. Denna fastighet Kårnäs 1:141 har dock enligt förrättningen av ovan GA, 1 st andel för drift och utförande av väg exklusive vinterunderhåll och motsvarande för vinterunderhåll.


      Driftskostnaderna baseras på ca: 2-4 personer nyttjande som fritidshus under sommarsperioden.

Övriga byggnader

    Friggebod om ca: 2,5 m * 4,0 m = 10 m² BYA (10,00)
    Gästhus om ca: 4,5 * 3,7 m = 17 m² BYA. (16,65 )
    Utedass 1,7*1,7 = 3 m² BYA (2,89)
    * uppgifterna är ca: värden avrundade uppåt till hela meter.

Taxering
  • Taxeringsår: 2009
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
  • Byggnadsvärde: 174 000 kr
  • Markvärde: 1 131 000 kr
  • Värdeår: 1967
  • Totalt taxeringsvärde: 1 305 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 742 m²
  • Tomttyp: Hörntomt, naturtomt, sjöutsikt, strandtomt och Ber
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 742 m² (friköpt). Tomten: hörntomt, naturtomt, strandtomt med sjöutsikt och Bergstomt.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Väster-Tranvik GA:1

    Avtalsservitut Villa Mm och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Område, Avtalsservitut Villa Mm och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1966-04-15)

Övrigt
  • Beskrivning: Undersökning för enskilt avlopp:
    Säljaren har år 2006 tagit hjälp av en geolog att undersöka möjligheterna till installation av avlopp för både BDT och WC vatten. Detaljerad beskrivningen kan erhållas av mäklaren på begäran från spekulant.
    Geologens förslag är ett biologiskt-kemiskt reningsverk av typen Biovac med en efterföljande fördelningsbrunn med markbädd och efterpolering. Renat vatten pumpas via kombinerad pump/provtagningsbrunn för bortledning till dikessystem utanför fastigheten på samfälld mark.
    Pumpledning förses med elkabel mot frysrisk.

    Lusterö
    Näringsliv, serviceutbud:
    Ljusterö har två centra, Ljusterö torg mitt på Ljusterö cirka tre kilometer från färjeläget med livsmedelsbutik, postkontor, bankservice, frisör, olika typer av butiker, mindre tjänsteföretag och en restaurang. Det andra centret ligger vid Linanäs på södra Ljusterö med flera restauranger, livsmedelsbutik, bageri och en stor betongbrygga för den reguljära skärgårdstrafiken till Ljusterö samt bensinstation för båtar. En större brädgård som även för ett begränsat sortiment med övriga byggvaror finns mitt på ön vid Mjölnarström.

    Ljusterö golfbana vid Väsby. 18-hålsbana, driving range, övningsgreen och puttinggreen.

    Kommunikationer :
    Trafikverksfärja mellan mellan Småskärsudden på Ljusterö och Östanå på fastlandet,

    Från Stockholm och Vaxholm finns båtförbindelse med skärgårdsbåtar. Waxholmsbolaget trafikerar ett flertal bryggor på Ljusterö, såsom Grundvik, Linanäs, Väsbystrand, Stensvik, Laggarsvik, Åsättra och Hummelmora. Blidösundsbolaget trafikerar Ljusterö med ångfartyget S/S Blidösund till enbart Gärdsviks ångbåtsbrygga veckoslutsdagar fredag-söndag tiden 14 juni-16 augusti.[10]

    SL trafikerar ön med busslinje 626.

    Kårnäs amfällighetsförening
    Kårnäs Samfällighetsförening 716418-3092, förvaltar föreningen tillhörig fastighet Kårnäs 1:1 och däri ingående allmänna platser jämte allmänningar, vägmark, fiskevatten, bryggor, brunnar mm. Se mer info på föreningens hemsida: www.karnas.se.
    Båtplats: Medlem i föreningen samt tillika är innehavare av båt, har rätt till en båtplats enligt av bryggdfogde/föreningen anvisad plats.
    Föreningen har två arbetsdagar om året och är man inte med på de får man betala 600 kr utöver de 1 200 kr i ordinarie årsavgift.Totalt finns 6 st tillfällen för arbetsdagarna att välja mellan.

    Kårnäs
    I Kårnäs finns flera båt och badplatser samt fina utsiktslägen. Till de gemensamma platserna finns vägar, alternativt stigar för att enkelt ta sig dit man önskar. Inom en radie på ca 140 m från fastigheten finns på samfälld mark bl.a utsiktsplats i väst och badklippor/strand i syd. Närmaste båthamn når man från Västerhamnsvägen sen därifrån ner via en gångstig tvärs ner till Kårnäsvägen nere vid vattnet.
Vägbeskrivning

    Åk E18 mot Norrtälje från Roslagstull ca 2 mil - höger väg 276 via Åkersberga mot Norrtälje - ca 1,5 mil efter Åkersberga tag höger vid skylt Ljusterö till färjan.
    På Ljusterö följ Tranvik skyltarna hela vägen tills de övergår till Kårnäs skylt och fortsätt så långt söderut ni kan genom att följa Kjell Johansson vägskyltarna. Vägskyltarna står uppsatta efter att ni passerat Ljusterö Torg (ca 3 km från färjeläget) då kommer ni se första skylten vid Lillströms Livs (i vägkurvan vid alla de andra mäklarskyltarna) där vägen fortsätter mot Linanäs men ni tar av vänster mot Tranvik med livsbutiken på er vänstra sida. Fortsätt sedan enligt gps och/eller våra uppsatta mäklarvägskyltar.

    Koordinater för GPS: Latitud N: 59 25 23, Longitud E: 18 33 25.

Kartor