Fritidshus på udde/sjötomt med lantligt ostört läge på Selaön vid Stallarholmen

  • 5 rum varav 3 sovrum

Sjötomt Selaön om totalt 4 698 m², vacker skogsbacke med delvis plana gräsytor varav vattenområde 1 708 m², på udde vid Mälaren nära Stallarholmen med ogenerat ostört lantligt läge och vidsträckt sjöutsikt. Broförbindelse med fastlandet och bilväg fram till huset. Fräscht inrett hus totalt 68 m², 5 r o k, matplats, stort ljust duschrum. Sällskapsrum med utgång till stort inglasad uterum och altan med långsträckt sjöutsikt. Gästhus nära stranden för 4 gäster. Boulebana samt basketkorg. Två bryggor, båda med segelbåtsdjup samt bojar. Lång strandlinje med egen liten sandstrand mellan bryggorna samt badtunna vid stranden. Nära sjösättningsramp för båten. Del i bra fiske i Nybble skifteslags oskiftade fiskevatten med abborre, gös, gädda mm. Telefon finns. Affär i Stallarholmen ca 1.2 mil. Stallarholmens golfbana ca 1.7 mil. Ca 2.5 km till buss vid Janslunda vidare till Läggesta/Mariefred, därefter X2000 till Stockholm som tar endast 30 minuter.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    68 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt udde

  • Driftskostnad:

    11 025 kr

  • Tomtarea:

    4 698 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt, naturtomt, sluttningstomt och sjötomt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 68 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Plattsatt uteplats mot kvällssolen i anslutning till entrén.
    HALL med trägolv och två inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.
    Två SOVRUM i den nybyggda delen med fina vitlaserade trägolv, det ena sovrummet med sjöutsikt samt dubbelgarderob.
    KÖK med matplats och bra avställningsytor med skåp under. Här finns elspis, spisfläkt, Whirlpool rostfri kyl/frys, Bosch rostfri diskmaskin, kakel ovan diskbänk och spis samt vit strukturtapet och bokparkett.
    SÄLLSKAPSRUM i öppen planlösning mot kök/matplats. Vitmålad väv på väggarna, bokmönstrat laminatgolv samt braskamin. Utgång till inglasat UTERUM med skjutdörrar mot ALTAN med långsträckt sjöutsikt.
    SOVRUM med vit tapet och bokmönstrat laminatgolv.
    Stort ljust DUSCHRUM med fönster. Duschplats, inbyggt tvättställ med underskåp, mulltoa, varmvattenberedare 30 liter. Svetsad plastmatta och våtrumstapet.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: ADSL.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1998: Tillbyggnad altan.
    2001: Nya tak på alla hus.
    2002: Nyinrett duschrum.
    2004: Ny flytbrygga.
    2005: Nya golv i sovrum, kök och vardagsrum. Ny braskamin.
    2006: Tillbyggnad ny hall och två nya sovrum varav det ena med sjöutsikt.
    2008: Ny badtunna vid bryggan.
    2009: Nytt kök.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1964/2006
  • Fasad: Fjällpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plannja plåttak
  • Grundläggning: Krypgrund/plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande elpaneler samt braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Äldre BDT-avlopp till stenkista.
  • Driftskostnad: 11 025 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 7 000 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Väg, samf: 500 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 1 725 kr/år
Övriga byggnader

    Sjöstuga med fyra sängplatser med el indraget.
    Två bryggor, båda med segelbåtsdjup och bojar.
    Förrådsbyggnad.
    Utedass.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 363 000 kr
  • Markvärde: 1 385 000 kr
  • Värdeår: 1976
  • Totalt taxeringsvärde: 1 748 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 698 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt, naturtomt, sluttningstomt och sjötomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 698 m² varav vattenområde 1 708 m². Insynsskyddad bergbunden skogs/naturtomt, plana gräsytor samt mjukt sluttande gräsytor mot sandstranden med betongkaj, två bryggor varav en med segelbåtsdjup samt boj. Boulebana med basketkorg.
  • Summa pantbrev: 240 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Strängnäs Nybble GA:1

    Officialservitut Väg, Officialservitut Väg

Övrigt
  • Beskrivning: SELAÖN VID STALLARHOLMEN - EN MÄLARIDYLL

    Selaön som är Europas största insjö-ö är vackert beläget vid Mälaren mellan Mariefred och Strängnäs i den vackra Sörmländska lantliga idyllen och har broförbindelse i Stallarholmen med fastlandet. Avstånd till Stockholm är ca 9 mil resp till Södertälje ca 6 mil. Ca 2.5 km till buss vid Janslunda till Läggesta/Mariefred och därefter X2000 till Stockholm tar endast 30 min alt med bil via E20.

    Selaön och Stallarholmen är en av Sveriges mest fornminnesrika trakter. Extra sevärt är vikingagravfältet Åsa på våren då marken täcks av tusentals backsippor samt slotten Mälsåker och Tynnelsö.

    Välkommen till en kreativ miljö i Stallarholmens samhälle! Här finns det nya populära kreativa Gula Industrihuset med det lokala charkuteriet, vedugnsbageri, konditori samt konstnärer m m. Vid brofästet finns bl a värdshuset Gripen med utsikt över Kålsundet, bensinstation som även är marin och en vårdscentral. Ekologiskt producerad mat köper man direkt på närliggande gårdar.

    Stallarholmsskolan har årskurs 1-9. Skolan håller en hälsoprofil och arrangerar varje år musik- och teateruppsättningar. Gymnasium finns i Strängnäs. Det finns även gott om dagis i Stallarholmen.

    Sommartid hålls Vikingafestivalen och Stallarholmsloppet samt flertalet auktioner och Kreativa marknaden, se länk. Det finns flera marinor, badplatser och bryggcaféer. Midsommar firas på Mälsåker slott, valborgsfirande sker vid Östabadet och julmarknad vid Gula Industrihuset.

    I Stallarholmen finns ett aktivt föreningsliv med bl a Stallarholmens sportklubb, båtklubb, körsång, rid- och cykelleder, jakt och fiske. Här finns Stallarholmens golfbana, i Strängnäs finns även en 27-hålsbana samt i charmiga Mariefred finns en 18-hålsbana. Det finns även ett flertal ridhus.
Vägbeskrivning

    Åk E 4 via Södertälje mot Strängnäs - efter bron vid Södertälje höger E20 mot Göteborg/Strängnäs - efter ca 3 mil tag av mot Mariefred och Stallarholmen - i Mariefred åk mot Stallarholmen drygt 1.2 mil - höger in i samhället Stallarholmen - vänster efter bron mot Överselö 8 km - innan Överselö k:a höger Janslunda - efter ca 3 km vänster Nybble - efter 2.5 km rakt fram ner till vattnet - följ stranden fram till rött hus på udden.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 27 26, Longitud E 17 10 15.

Kartor