Underbar västervänd strandtomt med högt läge och underbar utsikt över Furusundsleden på Yxlan

  • 3 rum varav 2 sovrum

Idylliskt beläget fritidshus på underbar västervänd strandtomt med ogenerat läge och underbar utsikt över Furusundsleden på Yxlan. Servitut på egen brygga och badplats. Friköpt insynsskyddad strandtomt om 2 935 m² i västerläge med sol hela dagen. Den välplanerade tomten med gräsytor ligger med ett rofyllt avskilt läge och underbar sjöutsikt. Stor altan där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Genomtänkt planlösning med 2 sovrum, rymligt kök, duschrum/bastu och tvättrum med separett, allrum med hemtrevlig öppen spis/braskassett och stora fönsterpartier mot sjösidan och utgång till stor altan mot vattnet. Totalt 70 m² + gäststuga om 23 m². Egen borrad brunn. Stort gästhus med sovrum, allrum samt uteplats i västerläge. Lusthus med utsikt över Furusundsleden. Nära till busshållplats.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    51 m² + 23 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    15 783 kr

  • Tomtarea:

    2 935 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 51 m²
  • Biarea: 23 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Idylliskt beläget fritidshus på underbar strandtomt med ogenerat läge och underbar utsikt över Furusundsleden på Yxlan med servitut på egen brygga och badplats. Friköpt insynsskyddad strandtomt om 2 935 m² i västerläge. 3 rum varav 2 sovrum. Stor gäststuga.

    SOVRUM 1: Trägolv samt ljus blåblommig tapet. Våningssäng. Bruna snickerier. Trätak. Två garderober.

    TVÄTTRUM: Vitlaserad träpanel, trätak, brun plastmatta. Separett villa. Handfat i vitt med tvättställsmöbel samt sidoskåp. Spegel vid handfat. Hyllor och skåp.

    SOVRUM 2: Stort ljust sovrum med ljusa väggar och utsikt mot Skarmsundet, Garderob. Terracottafärgad plastmatta. Trätak. Garderober även utanför sovrumet.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum med underbar sjöutsikt och ljusinsläpp via stora fönsterpartier. Trägolv i furu samt ljusa väggar. Vita snickerier. Trätak. Öppen planlösning mot matplats och kök. Hemtrevlig öppen spis med kassett. Utgång till altan i västerläge.

    ALTAN: Stor altan i väster perfekt för grill och umgänge. Underbar utsikt över Furusundsleden och den fantastiska solnedgången. Elektrisk markis. Stenplattor.

    KÖK: Kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Köksluckor i vitt. Rostfri diskbänk. Terracottafärgat kakel ovan diskbänk. Laminatbänkskivor. Spis Elektrolux, spisfläkt futurum, Fullhöjdskyl/frys.

    DUSH/BASTU: I källardel finns dusch och vedeldad bastu.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan + källare
  • Renoveringar: 2005 Nyslipat golv
    2004 Kamininsats
    1992 Lusthus
    1990 Tillbyggnad av storstuga
    1975 Nytt garage
    1973 Brunnsborrning samt 3 kammarbrunn med infiltration
  • Typ av byggnad: 1 plan + källare
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Grundmur: Cement
  • Tak: Taktegel
  • Grundläggning: Källargrund/Betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande el och braskassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, Avlopp saknas.
  • Driftskostnad: 15 783 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 11 000 kr/år
    • VA: 760 kr/år
    • Sotning: 150 kr/år
    • Renhållning: 1 000 kr/år
    • Försäkring: 2 000 kr/år
    • Uppvärmning 11 000 kr/år, försäkring 2 000 kr/år, vatten/avlopp 760 kr/år, renhållning 1 000 kr/år, sotning 150 kr/mån, vägavgift 873 kr/mån.
Övriga byggnader

    Lekstuga, växthus och gästhus.

Taxering
  • Taxeringsår: 2009
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad för 1-2 familjer
  • Byggnadsvärde: 304 000 kr
  • Markvärde: 1 278 000 kr
  • Värdeår: 1969
  • Totalt taxeringsvärde: 1 582 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 935 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 935 m² (friköpt). Insynskyddad, planerad och solig naturtomt/trädgårdstomt med underbar utsikt över Furusundsleden. Servitut på brygga och badplats. En lättskött naturtomt med sommarblommor så som blåklockor. Fruktträd, växthus, näckrosdamm, storblommande rhododendronbuskar och uppvuxna klätterväxter såsom rosor. Ett romantiskt lusthus med en hänförande utsikt. Njut av ursprungliga ståtliga tallar och vacker vy över vattnet. Många platser i trädgården för sköna sommarmåltider. Här finns möjlighet att ta till vara på det bästa av våren och sommaren.
  • Summa pantbrev: 1 661 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Servitutsutredning ej verkställd.

    Officialservitut Bad-Och Båtplats

Övrigt
  • Beskrivning: Idag besöks Köpmanholm varje år av många gästande båtturister och Yxlan är populär inte minst för de vackra byarna på ön Kolsvik, Alsvik, Yxlö, Alsvassen, Vagnsunda. Det bor drygt 300 personer året runt på ön. Som på de flesta öar finns också många fritidshus och sommartid ökar befolkningen rejält. Skolan ligger i Köpmanholm och det finns en välutrustad bygdegård i Yxlö som är tillgänglig för uthyrning.

    På nordöstra sidan av Yxlan ligger ett bad där man ser ut mot fria havet över Gräsköfjärden.

    Naturen är omväxlande löv- och barrskog med branta stränder på västsidan, Yxlan är aningen kargare än sin bördigare granne Blidö.
Vägbeskrivning

    Från t ex. Sthlm E18 mot Norrtälje vidare väg 276 via Åkersberga till Penningby höger till Furusund. Färja (se www.vv.se för tider) till Yxlan Följ vägen fram ca 0,7 km tag sedan höger och följ vägen ca 2 km tills du ser skylten el där du tar höger - följ våra skyltar.

    Koordinater för GPS: Latitud N: 59 38 37, Longitud E: 18 53 45.

Kartor