Familjeställe med åretruntstandard på Husarö

  • 7 rum varav 4 sovrum

Intill Kallvikens klara vatten med barnvänlig sandstrand, släta badklippor, del i bastu och egen båtplats och sjöbod, hittar ni detta mycket trevliga och vinterbonade familjeställe med gott om plats för vänner och bekanta som kommer på besök. Här blir säsongen så lång som man vill med förlängda weekends året om: vinterbonad huvudbyggnad och gästhus med åretruntvatten, Waxholmstrafik året om och bredband kopplas in under augusti. Uppvuxen trädgårdstomt om ca 2 372 m² med en härlig gårdskänsla där fruktträd, planteringar och plana gräsytor ligger trevligt inramade mellan fastighetens fyra byggnader och växthus. Här är det inga problem att välja mellan solläge eller skugga då det finns gott om uteplatser i alla väderstreck; huvudbyggnaden, snickarboden och ett av gästhusen binds samman av ett generöst trädäck i härligt solläge och på huvudbyggnadens andra gavel finns en stor taktäckt terrass. Huvudbyggnaden (ett modifierat Finnbohus) om ca 84 m² boarea, 4 r o k rymmer ett sällskapsrum med braskamin i öppen lösning mot köket och utgång till terrassen, kök, två sovrum och ett mysigt tv-rum. Gästhus nummer ett har två separata rum med egen ingång, gästhus nummer två om ca 36 m² är fullt inrett med kök, allrum, två sovrum och badrum, och gästhus nummer tre är en friggebod om ca 15 m² med två sängplatser. Sammantaget minst 16 bäddar. Ett ställe som har det mesta man kan önska med närheten till Kallvikens sandstrand och klippbad, bra fiske på gemensamma vatten där nätfiske tillåts, promenader och jogging på välunderhållna stigar och vägar, och skogsområden med fina bär- och svampställen (blåbär och kantareller plockas på den egna tomten). Varmt välkomna till denna pärla på Husarö i bästa läge mot vår fina ytterskärgård och ändå lättillgängligt, antingen via Waxholmsbåtar som trafikerar från Stockholm och Vaxholm året om eller Ljusterö. Nuvarande ägare har bilplats vid Åsättra på Ljusterö (lediga platser finns) varifrån Waxholmsbåtar även går. Från Ljusterö kan man även ta sig via egen båt eller med taxi-/passbåt.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    132 m²

  • Rum:

    7 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    26 200 kr

  • Tomtarea:

    2 372 m²

  • Tomttyp:

    Fruktträd och trädgårdstomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 7 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 132 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Fastighetens byggnader disponeras enligt följande:

    Trevligt inredd huvudbyggnad om ca 84 m², 4 r o k fördelat på ett stort sällskapsrum, 2 sovrum, tv-rum och kök.

    Entré in till HALL med plats för avhängning varifrån man når duschrummet och köket.

    Välutrustat och ljust KÖK i öppen lösning med gott om förvaringsutrymmen och bra med arbetsytor. Vackert nyslipat trägolv, vitt kakel och vitlaserad panel på väggar. Köket är utrustat med spishäll med ugn, fläkt, diskmaskin och kyl med frys.

    Härligt SÄLLSKAPSRUM med bra rymd där taket är öppet till nock och de generösa fönsterytorna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trevlig kontakt med terrassen och gården. En ordentlig braskamin finns centralt placerad och rummet bjuder på gott om plats för större soffmöblering och även matplats för ett flertal gäster. Väggar och tak har även här vitlaserad panel och på golvet ligger ett nyslipat trägolv.

    TV-RUM med loftsäng och plats för soffa och TV-möbel. Vitmålade väggar, trägolv och panel i taket.

    Större SOVRUM i svalt läge med plats för dubbelsäng och övrig lättare möblering. Här finns en inbyggd garderobsvägg. Vitmålade väggar, trägolv och naturfärgad panel i taket.

    Mindre SOVRUM med sängloft och utrymme för bäddsoffa eller ytterligare säng. Trägolv, vitmålade väggar panel i taket.

    DUSCHRUM med våtrumsmatta, duschkabin, tvättmaskin, torktumlare och handfat. I genomgången till duschrummet finns mulltoan.

    Från sällskapsummet når man ett trädäck under tak med vidbyggt förråd om ca 4 m² där det finns en extra frys. Trädäcket löper vidare längs husets ena långsida till ett stort däck i söder på huvudbyggnadens andra kortsida.

    Byggnad nummer 2

    Gästhus (uppfört 1984) ca 14 m² fördelat på två sovrum med separata ingångar.

    Byggnad nummer 3

    Gästhus (uppfört 2001) ca 36 m² fördelat på allrum, två sovrum, kök, badrum med dusch och mulltoa. Eget trädäck.

    Byggnad nummer 4

    Friggebod om ca 15 m² med två sängplatser.

    Byggnad nummer 5

    Redskapsbod/snickarverkstad (uppfört 1984) med vidbyggd vedbod.

    På tomten finns även ett växthus.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol.
  • Bredband: Bredband dras in och beräknas vara färdigt i augusti
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2001
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Luftvärmepump, braskamin och oljefyllda radiatorer
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 26 200 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 17 000 kr/år
    • VA: 900 kr/år
    • Sotning: 150 kr/år
    • Väg, samf: 2 250 kr/år
    • Renhållning: 3 500 kr/år
    • Försäkring: 2 400 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • I kostnaden för hushållsström ingår uppvärmning. Elförbrukning och sophämtning är baserat på året runt-boende. Nuvarande ägare har bilparkering vid Åsättra på Ljusterö, kostnad 650 kr/år.
Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 998 000 kr
  • Markvärde: 1 345 000 kr
  • Värdeår: 2001
  • Totalt taxeringsvärde: 2 343 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 372 m²
  • Tomttyp: Fruktträd och trädgårdstomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 372 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med fruktträd, planteringar och plana gräsytor.
  • Summa pantbrev: 1 746 200 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Husarö GA:6

    Avtalsservitut Brygga Mm

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Brygga Mm, Avtalsservitut Brygga Mm, Nyttjanderätt Område

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1964-12-22)

Övrigt
  • Beskrivning: Norr om Möja och öster om Ljusterö, där den norra ytterskärgården öppnar upp sig och blir karg och storslagen, ligger den betagande skärgårdsidyllen Husarö. På ön finns ca 25 mantalsskrivna och under sommarsäsongen bor ca 600 fritidsboende på ön utan att det alls känns trångt, här finns gott om utrymme för promenader och jogging på välunderhållna stigar och vägar, och skogsområden med fina bär- och svampställen. Ön trafikeras året om via Waxholmsbolaget som angör på öns södra sida vid Husarö gamla by där även gästhamn med sjömack och lanthandel finns. Sista helgen i juli hålls varje år Husarödagen med löpartävling och marknad.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS Latitud N 59 30 33, Longitud E 18 51 34.

Kartor