Strandtomt Evlinge med tre smakfullt inredda hus samt brygga nedanför

  • 3 rum varav 2 sovrum

Tre smakfullt inredda bostadshus på strandtomt med vacker trädgård i attraktiva Evlinge på Värmdö med brygga och bad nedanför

Södervänd strandtomt med fritt soligt läge mot fin naturskön udde i välordnade Evlinge ca 3 mil från Södermalm. Vacker natur/trädgårdstomt 2 396 m² med syrenberså, lavendel, fläder, äppelträd,

smultronjasmin, fint belägen med sjöutsikt 75 m från gemensam brygga med segelbåtsdjup. Mycket smakfullt inrett enplanhus med

loft, uppfört 2005, totalt ca 126 m². Pardörrar till rymlig hall med

klinkergolv varifrån den vackra sjöutsikten möter genom stora fönsterpartier i sällskapsrummet som har fullhöjd i nock samt takfönster, öppen spis i anslutning till kök och matplats i burspråk med vackra blyinfattade fönster och utgång till tomten, platsbyggt välutrustat kök med kökshalvö, effektfull tegelvägg med glasskiva,

sovrum med kakelugn, duschrum/wc med klinkergolv/värmelingor,

klädvårdsrum samt loftvåning med två takfönster, förråd och klädkammare. Bra källare med bergvärmeanläggning. Fräscht gästhus med inrett vindsrum totalt ca 58 m², 2 r o k, öppen spis, duschrum med wc och klinkergolv, tvättmaskin. Allrummet har glasade dörrar ut till tomten med strålande sjöutsikt, öppet upp till nock. Smakfullt inrett gästhus 24 m², allrum/kök i öppen planlösning med klinkergolv, duschrum/wc med klinkergolv. Fint lusthus med vacker sjöutsikt. Evlinge är ett av Värmdös mest trivsamma områden med närhet till hav, stora naturområden, privatstall samt ridskola mm. Nära buss och fint sandstrandsbad med gräsäng vid Notholmen med gångbro från badudden, tillhör föreningen. Badet nås från fastigheten via den lilla fina strandpromenaden utefter vattnet liksom även en mindre badstrand intill fastigheten nära båtbryggan.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    114 m² + 12 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Driftskostnad:

    37 999 kr

  • Tomtarea:

    2 396 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 114 m²
  • Biarea: 12 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt mätning
  • Beskrivning:

    VACKERT HUS - SMAKFULLT INRETT MED LJUSA MILDA FÄRGER

    Entré via vackra pardörrar till ljus möblerbar HALL med smakfullt blyertsgrått klinkergolv, fin mönstrad tapet, vitmålad pärlspont i tak, klädavhängning samt trappa till loftvåning.

    Ljust härligt SÄLLSKAPSRUM med stort fönsterparti mot sjösidan med strålande sjöutsikt, rejäl öppen spis, rummet och den anslutande matplatsen får en rymdkänsla med full takhöjd i nock, vitmålat tak och takfönster samt vitmålat trägolv och vitmålade väggar.
    KLÄDVÅRDSRUM med stora klinkerplattor, vitmålade väggar, vitmålad pärlspont i tak, tvättmaskin, rostfri tvättbänk samt två fönster.

    SOVRUM med kakelugn, pardörrar till sällskapsrummet samt till hallen, vitmålat trägolv och väggar samt vitmålad pärlspont i tak.

    KÖK med kökshalvö, platsbyggt kök med vita luckor, vitmålade breda trägolv, vitmålade väggar samt vitmålad pärlspont i tak, fönster över diskbänken, effektfull tegelvägg med glasskiva, svart varmluftsugn, keramikhäll, svart takhängd fläktkåpa samt integrerad kyl/frys.

    I öppen planlösning till sällskapsrummet samt i anslutning till köket ligger en rymlig MATPLATS i burspråk med vackra fönster med inlägg av färgat glas i grönt och blått. Här finns även utgång till tomten.

    DUSCHRUM med klinkergolv/värmeslingor, vitmålad pärlspont/kakel samt vitmålat tak. Här finns dusch, wc samt inbyggt tvättställ med hyllor under och stor spegel samt två fönster.

    LOFT med stort rum som har trägolv, vitmålat tak och väggar, två takfönster med stort ljusinsläpp, två kattvindar, bra förråd samt stor klädkammare.


    Gästhus med inredd vind totalt ca 52 m². Plint, tegel, stående träpanel/läkt

    HALL med svart klinkergolv, tapet, klädavhängning, trappa till övre plan.

    DUSCHRUM med klinkergolv, vitmålad pärlspont/kakel, vitmålad pärlspont i tak med infälld belysning. Kaklad dusch, wc, inbyggt tvättställ med underskåp, stor spegel, handdukstork, tvättmaskin samt två fönster.

    KÖK med öppen spis, elspis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt, vitmålade köksluckor, sjösten ovanför diskbänk, trägolv, vitmålade väggar, vitmålad tegelvägg, vitmålad pärlspont i tak.

    ALLRUM med glasade dörrar ut till tomten med strålande sjöutsikt, trägolv, vitmålade, väggar/fondvägg samt öppet upp till nock och vitmålad pärlspont med infälld belysning.

    Halvt etage upp till SOVRUM med sjöutsikt, parkettgolv, vitmålade väggar och tak.


    Gästhus 27 m²
    ALLRUM med klinkergolv, vitmålade väggar och vitmålad pärlspont i tak, köksavdelning med vita luckor samt vitt kakel, spishäll, inbyggnadsugn.

    DUSCHRUM/WC med svart klinkergolv, vitmålad pärlspont/vtmålade väggar, vitmålat tak med infälld belysning, kaklad dusch, wc, kommod med tvättställ samt fönster.

TV och Internet
  • Bredband: Bredband för IP-telefoni och TV.
Byggnad - 1 plan + loftvåning
  • Typ av byggnad: 1 plan + loftvåning
  • Byggnadsår: 2005
  • Fasad: Stående lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2+3 glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Galvaniserad målad plåt
  • Grundmur: Leca-sten/lättklinker
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Betongplatta samt krypgrund
  • Uppvärmning: Vattenburen bergvärme, öppen pis samt kakelugn
  • Ventilationstyp: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med bra vatten, Sluten tank 3 m³ för wc, BDT-avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration..
  • Driftskostnad: 37 999 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • Uppvärmning: 28 000 kr/år
    • VA: 1 025 kr/år
    • Sotning: 320 kr/år
    • Väg, samf: 2 325 kr/år
    • Renhållning: 873 kr/år
    • Försäkring: 5 456 kr/år
Övriga byggnader

    Fint lusthus med vacker sjöutsikt uppfört 1985, träinredd, dubbla dörrar samt spröjsade fönster.
    Stora gästhuset med inredd vind totalt 58 m². Plintgund, tegeltak, stående träpanel/läkt.
    Gästhus 24 m² fördelat på allrum, kök, duschrum/wc samt förråd.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 1 694 000 kr
  • Markvärde: 2 559 000 kr
  • Värdeår: 2005
  • Totalt taxeringsvärde: 4 253 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 396 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 396 m² (friköpt). Syrener mot vägen med två grusade infarter till huvudbyggnad resp gästhus samt gräsytor, syrenberså, lavendel, fläder, fyra äppelträd, smultronjasmin samt rosbevuxen slänt vid lusthuset mot sjösidan.
  • Summa pantbrev: 1 401 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Värmdö-Evlinge GA:2

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Va-Försörjning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1952-12-31) , Nybyggnadsförbud (1987-06-30)

Övrigt
  • Beskrivning: Evlinge, beläget endast 40 min från Stockholm på vackra Värmdölandet, är en tätort i Värmdö kommun som från början var ett sommarstugeområde ifrån 1950-talet med totalt 330 fastigheter. Området har blandad bebyggelse med både permanent och fritidsboende. Idag är över 210 bebodda året om och den siffran ökar hela tiden. Närhet till den vackra naturen, havet och skärgården gör Evlinge till ett idealiskt boende. I området finns tre badplatser, sex båtbryggor (upplåts i första hand till medlemmar i Värmdö-Evlinge fastighetsägarförening), varv, fotbollsplan, tennisplan, "midsommaräng" samt stora sköna strövområden med promenadvägar längs fjärden. Vidare finns även lekplats och boulebana. Värmdö - Evlinge fastighetsägarförening har till uppgift att tillhandahålla medlemsinformation, ordna majbrasa, midsommarfest och simskola mm. Föreningen äger både grönområden och vattenområden med skyddade öar som Notholmen, Tallkobben och Tärnkobbarna. Båtklubben har hand om de gemensamma bryggorna, båtplatserna och uppläggning. På Värmdö Ridklubb finns ridskoleverksamhet och möjlighet till privata boxplatser. Närmaste skola ligger i Hemmesta, ca 5 km, här finns även livsmedel, förskolor, idrottsplats och en av knutpunkterna på Värmdö för busskommunikationer.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222 ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - fortsätt väg 274 rakt fram mot Vaxholm genom Hemmesta - i Hemmesta höger vid skyltar mot Saltarö/Bullandö - efter ca 2 km vänster Saltarö - efter 500 m vänster Evlinge - direkt höger Evlingevägen ca 1 km till Evlingevägen 8.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 20 39, Longitud E 18 33 43.

Kartor