Underbar sjötomt i Roslagens hjärta på Stomnarö intill Spillersboda

  • 5 rum varav 3 sovrum

Med några minuters båtfärd från Spillersboda når du detta fantastiska sydvända sjöläge med lång strandlinje och tillhörande fiskevatten bebyggd med huvudbyggnad, tre bryggor, strandstuga, gästhus och två bodar. Charmig huvudbyggnad från 20-talet 5 r o k i två plan med inbyggd glasveranda. Gästhus med två rum och enkelt kök, sjöstuga och fiskebod, bod med förvaringsutrymme, enkelt duschrum, utedass. Vacker omväxlande natur-/trädgårdstomt om 2 640 m² med gräsytor, fruktträd, bärbuskar och en mängd olika blomster mjukt sluttande mot strandlinjen. Bil- och båtplats vid Spillersboda där bl a affär, mack och busshållplats finns. Populära utflyktsmål för restaurangbesök i Stomnarös omnejd är t ex Högmarsö, Furusund, Fejan och Lidö.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    42 m²

  • Rum:

    5 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    22 458 kr

  • Tomtarea:

    2 640 m²

  • Tomttyp:

    Bärbuskar, fruktträd och sjöutsikt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 42 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Fastighetens byggnader disponeras enligt följande:

    Huvudbyggnad om fem r o k fördelat på ett vardagsrum, veranda och kök på entréplan och två sovrum och ett allrum/tredje sovrum på övre plan.

    Entréplan
    Entré genom glasad veranda alternativt genom ingång i den bakre delen av byggnaden till en hall med plats för avhängning och förvaring under trappen som leder upp till övervåningen.

    KÖK med fönster i två väderstreck och utsikt över uteplatsen, gården och vattnet. I köket finns gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor och ovan arbetsbänkar sitter vitt kakel. På väggarna sitter bröstpanel och väggarna är i övrigt vitmålade. Köksutrustningen består av vedspis, spishäll med ugn och kyl med frys.

    Inbyggd VERANDA med generösa fönsterytor som ger en underbar gårds- och vattenkontakt. Här finns gott om utrymme för att duka upp för större sällskap. Verandan har öppning både mot köket och vardagsrummet vilket gör det lätt att umgås på hela det nedre planet vid matlagning och festligare tillfällen.

    Mysigt VARDAGSRUM med öppen spis som nås via både köket och den inbyggda verandan. Plats finns för soffgrupp, bord och övrig möblering.

    Övervåning
    En trappa leder upp till övervåningens ALLRUM/SOVRUM som har ljusblå väggar. Genom rummet nås ytterligare två sovrum. Övervåningens takhöjd är ca 180 cm.

    Stort SOVRUM med fantastisk vy över gård och vattnet. Rummet har vitmålade väggar och en inbyggd garderob, och här finns plats för en stor dubbelsäng.

    Vägg i vägg ligger ett SOVRUM till som även det har plats för dubbelsäng eller ett antal mindre sängar.

    Källare
    Litet källarutrymme med varmvattenberedare, vattenpump och hydrofor.

    Gästhus med två rum och enklare kök. SOVRUM möblerat med en säng och en bäddsoffa. Enkel KÖKSDEL med vedkamin. RUM med plats för mindre säng och matplats. Utanför gästhuset finns en naturlig skyddad plats för möblering av trädgårdsmöbler.

    Strandstuga precis intill vattnet inrett med två fasta sängplatser och ett platsbyggt skrivbord. Trädäck mot vattnet med plats för utemöbler.
    Byggnad med liten snickarbod, förråd med varmvattenberedare, duschutrymme och utedass.

    Fiskebod/vertygsbod med förvaringsutrymmen.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: Taket på huvudbyggnaden är omlagt år 2007.
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1925
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Betong
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luftvärmepump öppen spis med kasset, vedspis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 22 458 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 14 000 kr/år
    • Sotning: 1 075 kr/år
    • Renhållning: 2 380 kr/år
    • Försäkring: 2 303 kr/år
    • Övrigt: 2 700 kr/år
    • I hushållsström ingår uppvärmning. Under övrigt ingår kostnad för bil- och båtplats i Spillersboda.
Övriga byggnader

    Gästhus med två rum och enkelt kök, sjöstuga och fiskebod, bod med enkelt duschrum, utedass.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 147 000 kr
  • Markvärde: 2 403 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 2 550 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 640 m²
  • Tomttyp: Bärbuskar, fruktträd och sjöutsikt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 640 m² (friköpt). På tomten växer löv- och barrträd så som lönn, björk, rönn, tall och gran. Ett flertal olika blommor finns representerade och tomten håller även syrener och fruktträd med äpplen och bigaråer och vinbärsbuskar.
  • Summa pantbrev: 202 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Stomnarö S:1, Norrtälje Stomnarö S:2.
    Skattetal: Mantal. 35/2560.

    Officialservitut Utrymme

    Planbestämmelser:

    Detaljplan (2009-09-14) , Byggnadsplan (1974-01-07)

Övrigt
  • Beskrivning: Byggnaderna har renoveringsbehov, och då säljaren är ett dödsbo kommer en friskrivningsklausul vad gäller dolda fel att inskrivas i köpeavtalet.

    Stomnarö var från början en jordbruksö. Idag är större delen av ön tomt- eller skogsmark (drygt 100 fritidsfastigheter), med undantag för den östra delen. Här är det småskaliga odlingslandskapet bevarat. Små, oregelbundna åkrar omgärdas av stora stenmurar på flera ställen. Stora delar av den östra halvön, inklusive
    strandängar och skog, betas av hästar och några nötdjur. På ön finns ett lantbruk i drift som sköts av en familj som är fastboende och även driver Eklunds Alltjänst, se hemsida: http://stomnaro.se/
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud 59 41 3. Longitud 18 53 11.

Kartor