Strandläge om 11 513 m² vid Norsudden på vackra Ljusterö med sjöbod

  • 2 rum varav 1 sovrum

Strandläge om 11 513 m² vid Norsudden på vackra Ljusterö med sjöbod samt

långsträckt utsikt över kobbar och skär ca 1 timme bilväg från Stockholm

Fritidshus vid Norsudden ca 26 m², 2 r o k, WC samt källare med naturskönt sjönära läge på populära Ljusterö med blandad permanent- och fritidsboende. Vinterbonad gäststuga uppförd 2011 samt förråd. Naturtomt 11 513 m² med stor öppen ängsmark i sydväst och vattnet nedanför huset på andra sidan den lilla vägen med egen sjöbod och del i samfällighet/lastageplats med tillgång till brygga, här finns möjlighet att lägga nät, fiska med skötar och med fasta redskap. Nära Åsättra brygga med reguljär båtförbindelse samt ca 3,5 km till Ljusterö Torg med affärer och restaurang. På ön finns golfbana samt bussförbindelse till Åkersberga.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    26 m² + 26 m² biarea

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Tomtarea:

    11 513 m²

  • Tomttyp:

    Bärbuskar, naturtomt, sjötomt och strandtomt

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 26 m²
  • Biarea: 26 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré via veranda under tak med sjöutsikt och morgonsol där även månskenet och soluppgången över vattnet kan beundras.

    ALLRUM/MATPLATS med täljstenskamin, fint trägolv, ljus tapet samt vitmålat tak.

    SOVRUM med trägolv, ljus tapet, vitmålat tak, tre garderober samt fönster.

    ARBETSKÖK med sjöutsikt, trägolv, tapet, vitmålade plattor i tak, äldre köksluckor, elspis, microugn samt kyl/frys.

    KÄLLARE med betongplatta och TVÄTTRUM med WC, tvättställ och fönster samt FÖRRÅD med snickarbänk.

Byggnad - 1 plan + källare
  • Typ av byggnad: 1 plan + källare
  • Byggnadsår: 1958
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåttak 2004
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt täljstenskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från grannfastigheten, avlopp till två enkammarbrunnar.
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 1 355 kr/år
    • Väg, samf: 500 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 1 736 kr/år
    • försäkring 1 736 kr, renhållning 1 200 kr, vägavgift/snö 500 kr och hushållsström 1 355 kr, totalt ca 4 791 kr/år.
      Beräknad årsförbrukning 742 kW.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gästfrigga uppförd 2011-12 med altan under tak, laminatgolv, ljus tapet, öppet upp till nock med trätak, el installlerat, vinterbonad.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 256 000 kr
  • Markvärde: 2 796 000 kr
  • Värdeår: 2011
  • Totalt taxeringsvärde: 3 052 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 11 513 m²
  • Tomttyp: Bärbuskar, naturtomt, sjötomt och strandtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 11 513 m² (friköpt). Skogs/naturtomt med stor öppen ängsmark i sydväst och vattnet nedanför huset på andra sidan den lilla vägen med egen sjöbod och del i samfällighet/lastageplats med tillgång till brygga.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Sundvik S:1 avser lastageplats på Norsudden
    Österåker Sundvik S:2 avser sjöviste
    Österåker Sundvik S:3 avser sandtag i Norrgärdet
    Österåker Sundvik S:4 avser sandtag
    Österåker Sundvik S:5 avser brunnsplats
    Österåker Sundvik S:6 avser vägmark
    Österåker Sundvik S:10 avser vägmark
    Österåker Sundvik FS:7 avser fiske

    Ledningsrätt starkström

    Planbestämmelser:

    Fastigheten ligger utanför planlagt område. Det finns ingen detaljplan och därmed inte någon angiven byggrätt utan det prövas i varje enskilt ärende. Ca halva fastigheten ligger inom strandskyddat område som inte får bebyggas.

Övrigt
  • Beskrivning: Avstånd från Stockholm till fastigheten på Ljusterö är ca 5 mil.

    Till Ljusterö finns både bussförbindelse samt reguljär båtförbindelse.
    SL buss, linje 626 trafikerar sträckan Åkersberga - Norets vägskäl alt Åsättra Brygga som även trafikeras av Waxholmsbolaget.

    Med egen båt kan du lätt nå fina utflyktsmål i skärgården och skärgårdskrogar på Ingmarsö, Svartsö, Möja samt Linanäs Krog på Ljusterö.

    Ljusterö näringsliv och serviceutbud:
    Ljusterö har två centra, Ljusterö torg mitt på Ljusterö, som ligger ca 3 km från fastigheten och ca 3 km från färjeläget Ljusterö torg passeras på väg till fastigheten ifrån färgan. Där finns välsorterad livsmedelsbutik, restaurang, postkontor, bankservice, frisör och olika typer av butiker, mindre tjänsteföretag, spelbutik samt ombud för systembolag och apotek.

    Det andra centret ligger vid Linanäs på södra Ljusterö med flera restauranger, livsmedelsbutik, bageri och en stor betongbrygga för den reguljära skärgårdstrafiken till Ljusterö samt bensinstation för båtar.

    En större brädgård som även för ett begränsat sortiment med övriga byggvaror finns mitt på ön vid Mjölnarström.
    Skolor, distriktsköterskemottagning, kyrka och bibliotek finns även det nära till hands på ön. Kort båtfärd till sjömack på Västra Lagnö/Ljusterö.

    Det är ca 15 minuters bilväg till Ljusterö golfbana vid Väsby, en 18-hålsbana med driving range, övningsgreen och puttinggreen.

    Kommunikationer :
    Trafikverksfärja mellan Småskärsudden på Ljusterö och Östanå på fastlandet. SL trafikerar ön med busslinje 626.

    Från Stockholm och Vaxholm finns båtförbindelse med skärgårdsbåtar. Waxholmsbolaget trafikerar ett flertal bryggor på Ljusterö, såsom Grundvik, Linanäs, Väsbystrand, Stensvik, Laggarsvik, Åsättra och Hummelmora.

    Blidösundsbolaget trafikerar Ljusterö med ångfartyget S/S Blidösund till enbart Gärdsviks ångbåtsbrygga.
Vägbeskrivning

    Åk Norrtäljevägen E 18 ca 2 mil från Roslagstull mot Norrtälje - höger väg 276, kustvägen via Åkersberga - fortsätt väg 276 från Åkersberga mot Norrtälje ca 1,5 mil till Roslagskulla och höger till färjeläget - vidare färja till Ljusterö (tidtabell på www.trafikverket.se/farja). På Ljusterö följ vägen rakt fram till Ljusterö Torg - vänster förbi kyrkan och skolan - ca 2 km efter Ljusterö Torg vänster mot Västra Lagnö - åk 400 m därefter höger och kör ca 1 km och passera skylt Noret - fortsätt förbi vändplan vid vattnet till andra fastigheten på höger sida med rött hus samt röd sjöbod mot vattnet på vänster sida om vägen med adress Noretvägen 32.

    Koordinater för GPS: Latitud N: 59 30 47, Longitud E:18 38 50.

Kartor