Sjötomt - Tofta holmar - Mälaren

  • 4 rum varav 3 sovrum

Syd-/västervänd sjötomt om 4 060 m² i kvällssolsläge, vackert inramad av björk och barrträd öppen mot sjösidan där egen brygga finns. Tomten har stora plana gräsytor perfekta för umgänge och lek och är bebyggd med charmigt timmerhus om ca 62 m² 4 r o k med öppet till nock i tak, och kök i öppen planlösning mot allrum med öppen spis. Taktäkt solig altan mot sjösidan, gästhus om ca 25 m ² med el och varmvatten samt uthus om ca 30 m² med varmvattenberedare, duschplats och mulltoalett.

Gemensam brygganläggning med bilplats finns i Lissboviken på Adelsö som nås via bilfärja från Munsö, ca 20 min bilfärd från Träkvista, Ekerö. Det går även SL-buss, utan byte, från Brommaplan till småbåtshamnen i Lissboviken.Varmt välkomna till denna pärla på Tofta holmar mitt i Mälaren.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    62 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Tomtarea:

    4 060 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 62 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Fastighetens byggnader disponeras enligt följande:

    Välbyggd timrad huvudbyggnad om ca 62 m² med taktäkt veranda och öppet trädäck mot sjösidan. Gästhus om ca 25 m² samt förråd, dusch och mulltoalett. Egen brygga med möbleringsmöjligheter.

    Entré över veranda till en hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även ett kylskåp.

    Arbets-KÖK med öppen planlösning via barbänk mot vardagsrummet. Köket är utrustat med elspis och diskho, och har fönster mot trädgården.

    Mysigt VARDAGSRUM med fönster i tre väderstreck, trevlig sjöutsikt och murad öppen spis med insats. Från vardagsrummet finns utgång till den taktäkta verandan.

    Tre SOVRUM i fil där det större av dem har plats för dubbelsäng och även rymmer två garderober. De två mindre sovrummen har våningssängar.

    Gästhus

    Entré via veranda till ett stort ljust VARDAGSRUM med sjöutsikt, rummet har en öppen planlösning mot köket.

    Ljust KÖK med diskho, två spisplattor, kylskåp med frysfack och köksskåp.

    SOVRUM med plats för säng och en garderob.

    Uthus

    Snickarbodsdel med extra kyl/frys.
    Duschrum med duschkabin, handfat och mulltoa.

Byggnad
  • Byggnadsår: 1976
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar + liten källare
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Vatten saknas, avlopp saknas.
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 3 000 kr/år
    • El: 2 000 kr/år
    • Sotning: 300 kr/år
    • Väg, samf: 3 000 kr/år
    • Försäkring: 1 717 kr/år
    • uppvärmning 3 000 kr, försäkring 1 717 kr, sotning 300 kr, hushållsström 2 000 kr och samfällighet 3 000 kr, totalt ca 10 017 kr/år.

      Avgiften till samfälligheten är 3 000 kr/år varav 1 500 kr kan arbetas av på arbetsdagar.
Övriga byggnader

    Gästhus om ca 25 m ² med el och varmvatten samt uthus om ca 30 m² med varmvattenberedare, duschplats och mulltoalett.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 253 000 kr
  • Markvärde: 1 402 000 kr
  • Värdeår: 1976
  • Totalt taxeringsvärde: 1 655 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 4 060 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 060 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 3 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ekerö Tofta GA:1, Ekerö Tofta GA:2

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Övrigt
  • Beskrivning: Samfällighetsföreningen äger brygga och parkeringsplats på Hanmora. Samfällighetsföreningen diskuterar i nuläget renovering/nybyggnation av den gemensamma brygganläggningen i Lissboviken och gemensamma bryggor på Tofta Holmar.Båtplats nr 21 tillhör denna fastighet.

    Tofta Holmar består av Alholmen, Granholmen samt Kofsan De delar som inte utgörs av tomter ägs gemensamt av tomtägarna, via en samfällighet, och består av ca 19 ha land, 96 ha vatten med fiske samt mark och vatten runt småbatshamnen på Adelsö, ca 1 ha. Med båt ligger Tofta Holmar på lämpligt utflyktsavstånd från t ex Birka, Mariefred och Stallarholmen.
Vägbeskrivning

    Åk från Stockholm via Brommaplan och Drottningholm till Ekerö via Tappströmsbron vidare genom Träkvista mot Adelsö. På Munsö åk till färjeläget över till Adelsö. Kör av färjan på Adelsö och ta direkt vänster på Adelsö ringväg. Följ leden ca 7 km och ta vänster in på Lissbovägen, kör ner till parkeringen och gå ner till bryggorna där båt väntar.

Kartor