Sjötomt med söderläge vid egen vik Tofta holmar

  • 4 rum varav 3 sovrum

Södervänd sjötomt om 3 011 m² i egen vik med fridfullt läge på den södra delen av ön, gränsande mot allmänning. Tomtens läge bjuder på magnifik sjöutsikt och har ett strålande solläge från morgon till kväll. Ca 20 meter från strandkanten, finns ett trevligt inrett fritidshus (uppfört år 2011) i öppen planlösning ca 54 m², 4 rum med altan mot sjösidan. Intill strandkanten finns även ett gästhus ca 20 m² med enklare sommarstandard. Generös egen brygga med möbleringsmöjligheter för härliga stunder i kvällssolen och även gemensam brygga på öns östra sida. Gemensam brygganläggning med bilplats finns i Lissboviken på Adelsö som nås via bilfärja från Munsö, ca 20 min bilfärd från Träkvista, Ekerö. Det går även SL-buss, utan byte, från Brommaplan till småbåtshamnen i Lissboviken.Varmt välkomna till denna pärla på Tofta holmar mitt i Mälaren.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    54 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Tomtarea:

    3 010 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 54 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Bostaden disponeras enligt följande:

    Boarea ca 54 m², 4 r o k fördelat på ett sällskapsrum, kök, tre sovrum och duschrum med mulltoa (ej inkopplad). Från kök och sällskapsrum har man utsikt åt 3 vädersträck med sjöutsikt åt samtliga tre håll. Huset har ett energisnålt 12 volts elsystem med solcell och batteribank. El i stolpe finns vid tomtgränsen för den som önskar koppla in, avgift.

    Interiör:

    Entré till HALL med avhängningsmöjligheter.

    SÄLLSKAPSRUM integrerat med köket i en öppen social planlösning med fönster mot tre väderstreck och utgång till altanen. Ljusa ytskikt och generösa fönsterytor ger rummet bra rymd och ett härligt ljusinsläpp med trevlig vatten- och trädgårdskontakt. Braskaminen bjuder på mysig värme.

    KÖK utrustat med gasspis, kyl och gott om förvaringsutrymme bakom vita skåpluckor. Matplats trevligt placerad framför fönster.

    Tre SOVRUM med ljusa ytskikt.

    DUSCHRUM med handfat, dusch och mulltoa (ej inkopplad).

    Taktäckt veranda i trevligt läge mot sjösidan.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2011
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Braskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Vatten saknas, avlopp saknas.
  • Övrigt om byggnaden: Det finns 2 st solceller (12 V) med batteribank, 1 solcell på 150 W med batteribank på ca 400 Ah för huset och 1 solcell på 50 W med batteri på 65 Ah för vattenpumpen nere vid stranden.
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Sotning: 250 kr/år
    • Väg, samf: 3 000 kr/år
    • Försäkring: 1 400 kr/år
    • försäkring 1 400 kr, sotning 250 kr och samfällighet 3 000 kr, totalt ca 4 650 kr/år.

      Avgiften till samfälligheten är 3 000 kr/år varav 1 500 kr kan arbetas av på arbetsdagar.
Övriga byggnader

    Gästhus om ca 20 kvm med enklare sommarstandard.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 341 000 kr
  • Markvärde: 1 202 000 kr
  • Värdeår: 2011
  • Totalt taxeringsvärde: 1 543 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 010 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 010 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 936 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Ekerö Tofta GA:1, Ekerö Tofta GA:2

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

Övrigt
  • Beskrivning: Tofta Holmar består av Alholmen, Granholmen samt Kofsan De delar som inte utgörs av tomter ägs gemensamt av tomtägarna, via en samfällighet, och består av ca 19 ha land, 96 ha vatten med fiske samt mark och vatten runt småbatshamnen på Adelsö, ca 1 ha. Med båt ligger Tofta Holmar på lämpligt utflyktsavstånd från t ex Birka, Mariefred och Stallarholmen.

    Samfällighetsföreningen diskuterar i nuläget renovering/nybyggnation av den gemensamma brygganläggningen i Lissboviken och gemensamma bryggor på Tofta Holmar.
Vägbeskrivning

    Båt till Tofta Holmar för visning kommer att avgå från Lissboviken på Adelsö kl 12.00 nu på lördag den 3/10. Jag kommer att visa båda fastigheterna och räknar med ca 1 timme/fastighet.

    Så hittar ni till Lissboviken: Åk från Stockholm via Brommaplan och Drottningholm till Ekerö via Tappströmsbron vidare genom Träkvista mot Adelsö. På Munsö åk till färjeläget och ta färjan över till Adelsö, kör av färjan på Adelsö och ta direkt vänster på Adelsö ringväg. Följ leden ca 7 km över till västsidan och ta vänster in på Lissbovägen, kör ner till parkeringen och gå ner till bryggorna där båt väntar.

Kartor