Underbart skärgårdsställe med attraktivt och högt fritt vackert läge vid Vagnsunda - Yxlan.

  • 2 rum varav 1 sovrum

Underbart skärgårdsställe med attraktivt, högt och fritt vackert läge vid Vagnsunda - Yxlan endast 1 timme från Stockholm. Insynsskyddad sjötomt om 7 570 m² med underbar utsikt över fjärden, egen brygga och liten sandstrand i soligt sydvästläge. Härlig uteplats vid brygga där sköna sommar och grillkvällar kan avnjutas.

Huvudbyggnad om 71 m² med 2 rum, stort ljust sällskapsrum med matplats och fantastisk utsikt över Fjärden, utgång till härlig altan där sköna sommardagar kan avnjutas, hemtrevlig öppen spis med kassett. Indraget vintervatten från egen borrad brunn. Gästhus med egen altan i sydväst och underbar utsikt. Carport och förrådsbyggnad.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis långt ut i skärgården med egen badplats och båtbrygga.

Nära till buss som går till Norrtälje och vidare buss till Stockholm. 12 km till Köpmanholm med bilfärja, skola F-4 och kiosk med närlivs. På Blidö finns en välsorterad Ica affär. Reguljär båtförbindelse med Waxholmsbolagets Sjögull och Sjöbris samt trevliga S/S Blidösund.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    71 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Tomtarea:

    7 570 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 71 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL: Rymlig hall, träpanel, vitt tak, plastgolv, hatthylla för avhängning. I anslutning till hall finns klädkammare.

    SOVRUM: Sovrum med träpanel, trätak, plastgolv. Fönster med sjöutsikt.

    TOALETT: Villa Separett, brunbeige vägg, vitt tak, beige våtrumsmatta. Handfat, badrumsskåp med spegel. Duschkabin.

    KÖK: Rymligt kök med bra arbetsytor. Ljusa väggar, vitt tak, plastgolv. Vita skåpluckor, laminatbänkskiva. Rostfri diskbänk. Spis/ugn (Electrolux), kyl/frys i fullhöjd (Bosch), Mikro ( LG). Vitt kakel ovan bänkskiva. Sjöutsikt från fönster. Värmande vedspis.

    VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med träpanel, fönsterpartier som ger underbar sjöutsikt, utgång till uteplats. Hemtrevlig öppen spis med insattskassett (Keddy). Vackert blyinfattat fönster.

    ALTAN: Solig uteplats om ca 10m² med fantastisk sjöutsikt där sköna sommardagar kan avnjutas.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1985
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1949
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Grundmur: Natursten
  • Tak: Eternit/plåt
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, braskassett och vedspis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 919 kr/år
    • Sotning: 614 kr/år
    • Väg, samf: 1 910 kr/år
    • Renhållning: 1 271 kr/år
    • Försäkring: 2 101 kr/år
    • Hushållsström 10 919 kr/år, renhållning 1 271 kr/år, försäkring 2 101 kr/år, samfällighet 1 910 kr/år, sotning 614 kr/år, totalt ca 16 815 kr/år.

      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Friggebod med altan i söder
    Förråd och vedbod

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 393 000 kr
  • Markvärde: 4 710 000 kr
  • Värdeår: 1955
  • Totalt taxeringsvärde: 5 103 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 7 570 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 7 570 m² (friköpt). Insynskyddad och solig naturtomt med underbar utsikt över Fjärden. Egen brygga och liten sandstrand. Stor grillplats vid brygga.
  • Summa pantbrev: 300 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Vagnsunda GA:1

    Ledningsrätt Tele(2 st)

    Officialservitut Väg

Övrigt
  • Beskrivning: I Stockholms norra skärgård, med Blidö som närmaste grannö tvärs över Blidösund ligger Yxlan. Ön är långsmal och på nordspetsen ligger det idylliska samhället Köpmanholm. Bebyggelsen består av dels stora grosshandlarvillor med glasverandor och dels små röda stugor där lots- och tulltjänstemän bodde när farleden i Blidösund var pulsådern i yrkessjöfarten.

    Idag besöks Köpmanholm varje år av många gästande båtturister och Yxlan är populär inte minst för de vackra byarna på ön Kolsvik, Alsvik, Yxlö, Alsvassen, Vagnsunda. Det bor drygt 300 personer året runt på ön. Som på de flesta öar finns också många fritidshus och sommartid ökar befolkningen rejält. Skolan ligger i Köpmanholm och det finns en välutrustad bygdegård i Yxlö som är tillgänglig för uthyrning.

    På nordöstra sidan av Yxlan ligger ett bad där man ser ut mot fria havet över Gräsköfjärden.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm kör E18 Norrtäljevägen mot Norrtälje, sväng höger vid skylt Kapellskär och sedan höger väg 276 mot Åkersberga. Efter ca 1 mil ta vänster mot Furusund. Vid Furusund finns bilfärja som går varje hel och halvtimme.

    På Yxlan kör första höger mot Vagnsunda. Åk 12 km till vändplan och följ sedan till salu skyltar.

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 34 18.7. Longitud E 18 45 59.0.

    Välkommen!

Kartor