Sjöutsikt på Kungshatt, endast en kort båttur från Stockholms city!

  • 5 rum varav 2 sovrum

Sjönära vackert stenhus från förra sekelskiftet 1 ½ plan, 5 r o k ca 123 m² i mycket trevligt solläge på höjd med sjöutsikt, intill båtplats och midsommaräng och närhet till barnvänliga sandstränder, klippbad och reguljärtrafiksbrygga.

Charmig huvudbyggnad med glasveranda och flertalet eldstäder på grönskande mysig tomt om ca 1 906 m² med stora gräsytor med härliga uteplatser och gäststuga och förrådsbyggnad. Nedanför fastigheten finns en gräsplan med fotbollsmål och utrymme för lek och övrigt bollspel. Ön trafikeras dagligen med Strömma kanals båtar som går från stadshuset och Drottningholm, många passar på att flytta ut över sommaren för att pendla till jobbet. Det finns många trevliga utflyktsmål så som Drottningholms slott eller Birka, och handlar gör man enkelt i Tappström där det mesta finns. Ett flertal båtklubbar finns på fastlandet där man kan ansöka om medlemskap för båtplats.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    110 m² + 65 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöläge

  • Tomtarea:

    1 906 m²

  • Tomttyp:

    Trädgårdstomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m²
  • Biarea: 65 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Byggnaderna disponeras enligt följande:

    Huvudbyggnad entréplan

    Entré genom HALL med plats för avhängning och förvaring via två inbyggda garderober. Från hallen når man badrummet, och även övervåningen via en trapp. Rakt fram ligger köket.

    Stort lantligt KÖK med gammal fin vedspis med kåpa. Här finns gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor och köksutrustningen består i övrigt av elspis med ugn och kyl med frys och diskmaskin.

    I anslutning till köket ligger en inbyggd VERANDA med fönster i tre väderstreck som ger ett skönt ljusinsläpp och riktigt trevlig utsikt. Verandan, som kanske är husets trevligaste rum, är lika härligt vid morgonkaffet på tu man hand som sena kvällar med stora middagsbjudningar med nära och kära.

    Från verandan når man både kök och vardagsrum då det är öppet för rundgång rummen emellan.

    Mysigt VARDAGSRUM med plats för soffmöblering och bord runt den centralt placerade öppna spisen med insats.

    DUSCHRUM med tvättmaskin, dusch, handfat, förvaringsskåp och Cinderella förbränningstoalett.

    Övre plan är inrett med två charmiga SOVRUM och ett mysigt SÄLLSKAPSRUM. Båda sovrummen har öppet till nock i tak och synliga takbjälkar. I det ena sovrummet finns en kakelugn och i det andra en täljstenskamin. Även sällskapsrummet har öppet till nock i tak och här finns utrymme för soff- och tv-möblering. Tre stora fönster ger gott om ljus och trevlig utsikt mot gården.

    Oinredd källare med utrymme för förvaring och optimalt utrymme för vinkällare.

    Gästhus

    På tomten finns ytterligare en byggnad som inrymmer gästrum, förrådsutrymmen och vedbod.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad
  • Byggnadsår: 1900
  • Fasad: Puts
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 1- och 2 -glas fönster
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Stengrund med slagna valv
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt eldstäder
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 4 000 kr/år
    • Sotning: 560 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 1 600 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • försäkring 4 000 kr, renhållning 1 600 kr, sotning 560 kr, hushållsström 4 000 kr och samfällighet 1 500 kr, totalt ca 11 660 kr/år.
Övriga byggnader

    Gäststuga + förrådsbyggnad + vedbod

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 611 000 kr
  • Markvärde: 656 000 kr
  • Värdeår: 1934
  • Totalt taxeringsvärde: 1 267 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 906 m²
  • Tomttyp: Trädgårdstomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 906 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt med stora gräsytor och planteringar.
  • Summa pantbrev: 1 345 000 kr
  • Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa, Avtalsservitut Gångväg, Avtalsservitut Avloppsledning

Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS Latitud: 59 18 9. Longitud: 17 54 3.

Kartor