Exklusivt sjöläge med ståtlig skärgårdsvilla Ljusterö - Solvik. Eget vattenområde.

  • 8 rum varav 3 sovrum

Förstklassigt sjöläge med renoverad skärgårdsvilla vackert belägen i högt fritt läge med vidsträckt sjöutsikt på Ljusterö - Solvik. Idyllisk välordnad sjötomt om 6 239 m² med eget vattenområde och delvis plan och mjukt sluttande gräsmatta mot sjösidans strand bebyggd med sekelskiftesvilla, gästhuspaviljong, bastubyggnad och brygga med segelbåtsdjup och lusthus. Huvudbyggnad om ca 220 m² i 2 ½ plan, 8 r o k samt tornrum, 2 balkonger och terrass om ca 70 m² mot sjösidan. Byggnadens läge på höjd och de generösa fönsterytorna ger en fantastisk utsikt över området och sjökontakt oavsett vart i huset man befinner sig. Nere vid stranden ligger den charmiga gästhuspaviljongen ca 45 m² med glasveranda och ett stort öppet allrum med braskamin, kök och badrum. Alldeles intill gästhuspaviljongen i en separat byggnad med trädäck utanför, finns en vedeldad bastu och på den egna bryggan ligger det pittoreska lusthuset. Ett trevligt inslag är den vackra Waxholmsbåten som passerar precis utanför och det är endast 5 minuters promenad till ångbåtsbryggan med reguljär Waxholmstrafik till Vaxholm eller Strömkajen i Stockholm. På cykelavstånd eller en kort båttur från fastigheten når man Linanäs där det finns restauranger, hembageri, butik och gästhamn. Här finns även ett riktigt trevligt klippbad och en barnvänlig sandstrand med bryggor.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    190 m² + 80 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Skärgårdsvilla på sjötomt

  • Driftskostnad:

    30 595 kr

  • Tomtarea:

    6 239 m²

  • Tomttyp:

    Sjötomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 190 m²
  • Biarea: 80 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Huvudbyggnad 2½ plan med källare om ca 220 m² varav boarea ca 150 m² och biarea ca 70 m², 8 r o k. Huset är helrenoverat och har genomgående ny ljus inredning och generöst med fönsterytor som ger ett trevligt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt över omgivningarna. Entréplan är fördelat på hall, toalett/tvättrum, kök i öppen planlösning mot sällskapsrum, matrum, och sommarpaviljong i den vänstra flygeln. Byggnadens högra flygel som nås utifrån via egen ingång är i dagsläget oinredd med möjlighet att färdigställas efter eget tycke och smak. En trappa upp finns sovrum med liten balkong, sällskapsrum med större balkong och ett generöst badrum. Utrymmet högst upp är inrett med 2 sovrum och ett tornrum.

    Entréplan

    Entré till HALL med gott om utrymme för avhängning och förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar.

    Från hallen når man ett våtutrymme som är inrett med WC, tvättmaskin och torktumlare. Från hallen nås även de övriga våningarna via en trappa.

    Stort öppet och mingelvänligt KÖK med köksö, inrett i ljusa färger med gott om förvaringsutrymmen bakom vita skåpluckor och generöst med arbetsytor på träbänkar. Köket är ordentligt välutrustat med spishäll med fläkt, väggfast ugn, kyl och frys, diskmaskin och vinkyl. Förutom ordinarie diskbänk finns ytterligare diskbänk med vatten även i köksön.

    Angränsande till köket ligger en MATSAL som ger plats för ett större bord för många gäster. Härifrån når man den stora terrassen via glasade pardörrar.

    SÄLLSKAPSRUM i öppen lösning mot köket med plats för soffmöblering.
    Genom sällskapsrummet når man SOMMARPAVILJONGEN med dess fantastiska utsikt.

    Mellanplan

    En trappa leder upp till mellanplanet med SÄLLSKAPSRUM med plats för soffmöblering och utgång till balkong.

    SOVRUM med fönster i tre väderstreck som ger en betagande sjöutsikt. Plats för dubbelsäng, garderober och övrig lättare möblering. Utgång till en mindre balkong mot sjösidan.

    Stort BADRUM, även här, med fönster i tre väderstreck och trevlig sjöutsikt. Badrummet är välutrustat med både badkar, dusch, handduksvärmare, wc och en nisch med spegelskåp, handfat och förvaring.

    Höger FLYGEL på entréplan som nås via egen ingång (i dagsläget snickarverkstad) kan inredas efter eget tycke och smak.

    Övervåning

    Översta våningen har mysig vindskaraktär med två SOVRUM som båda har snedtak. Tornrummet rymmer t ex två sköna fåtöljer och är det ultimata rummet för att bara slappna av i och njuta av utsikten.

    Övriga byggnader

    Charmig gästhuspaviljong med glasveranda (ej renoverad) inredd med kök, duschrum, loft och ett stort allrum med braskamin.

    Bastubyggnad med vedeldad bastu, relax och trädäck utanför.

    Brygga med lusthus.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 2 ½ plan med källare
  • Renoveringar: 1988
  • Typ av byggnad: 2 ½ plan med källare
  • Byggnadsår: 1910
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Plint/torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 30 595 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 16 000 kr/år
    • VA: 3 800 kr/år
    • Väg, samf: 1 595 kr/år
    • Renhållning: 1 200 kr/år
    • Försäkring: 4 500 kr/år
Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 396 000 kr
  • Markvärde: 3 541 000 kr
  • Värdeår: 1937
  • Totalt taxeringsvärde: 3 937 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 6 239 m²
  • Tomttyp: Sjötomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 6 239 m² (friköpt). Tomten: sjötomt.
  • Summa pantbrev: 2 425 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Österåker Bolby GA:2

    Officialservitut Bryggförankring; Officialservitut Väg

    Officialservitut Väg

Övrigt
  • Beskrivning: På Ljusterö finns möjligheten att leva ett naturnära liv i skärgårdsmiljö och samtidigt ha tillgång till ett bra serviceutbud och en mängd fritidsaktiviteter. Här finns både för- och grundskola och på Ljusterö Torg, ca 5 km från färjeläget, finns bl.a. livsmedelsbutik, apoteks- och systembolagsombud och i Linanäs, på cykelavstånd eller en kort båttur från fastigheten, finns restauranger, hembageri, butik och gästhamn. På ön finns även 18 håls Golfbana, tennisplaner, båt- och badliv, och givetvis fina fiskemöjligheter. Goda kommunikationer via buss och bil och god tillgänglighet med bilfärja Östanå - Ljusterö, och Waxholmsbåt från Strömkajen i Stockholm.
Vägbeskrivning

    Färja till Ljusterö. Kör huvudvägen söderut mot Linanäs. Strax innan Linanäs höger mot Laggarsvik. Åk ca 900 m. Höger Solvik. Åk ca 400 m, vänster Ragnvaldsmoravägen. Åk ca 100 m, tag höger fram till fastigheten på vänster sida.

    Koordinater för GPS Latitud: 59 29 48. Longitud: 18 32 4.

Kartor