Sjönära charmigt torp på Gällnö med viss sjöutsikt

  • 3 rum varav 2 sovrum

Nu säljs det sjönära charmiga torpet på Gällnö med viss sjöutsikt som ryssarna glömde att bränna ner under kriget på 1700-talet samt även grannfastigheten med en ladugårdsbyggnad är till salu

Två vackra sjönära grannfastigheter i underbar lantlig idyll nära torpets egna brygga i Hemviken. Unikt charmigt torp från 1750-talet i 2 plan, ca 59 m², 3 r o k samt punschveranda med viss sjöutsikt. Allrum med vitputsad kakelugn, mysigt lantkök, ett välbevarat rum på övre plan finns från husets ursprung. Gästhus ca 44 m² i 2 plan, 2 r o k. Ljus öppen trädgårds/naturtomt 2 660 m² med fruktträdgård och härliga plana gräsytor, även granntomten om 2 338 m² är ljus och öppen med plana gräsytor samt bebyggd med en stor lada ca 175 m².

Gällnö är en eftertraktad skärgårdsö med bl a skärgårdens trevligaste midsommartillställning med närhet till Värmdölandet som Boda brygga, Vindö med Sollenkroka brygga och marin bensinmack med kiosk, Abborr-kroken vid Överby med Abborrkrogen samt mycket nära till stora kända öar som Grinda med lanthandel, café samt Grinda Värdshus, Lådna med affär och bensin, Svartsö och Ingmarsö med affär, post/systembolagsombud och skärgårdskrog m m samt Ljusterö med restauranger och det mesta i service.

Reguljär båtförbindelse året runt till Gällnö by ca 45 minuters gångväg samt Gällnönäs brygga, ca 15 minuters gångväg. I Gällnö by finns välsorterat café och handelsbod med bl a färskt bröd, fisk, skaldjur och under säsong även nyskördad sparris. Ägarna driver även en populär matglad bar och restaurang samt ett vandrarhem på ön.

Fastigheterna säljs ihop eller var för sig.

Pris 1 750 000 kr för denna fastighet Gällnönäs 1:35 resp 750 000 kr för grannfastigheten, tomten med ladugårdsbyggnaden, Gällnönäs 1:36, se separat beskrivning för denna fastighet.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    59 m² + 44 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjönära/sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    2 215 kr

  • Tomtarea:

    2 660 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 59 m²
  • Biarea: 44 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Uteplats i anslutning entrén.
    Rymlig HALL med klädavhängring, trägolv, väggar med träpanel, fönsterparti mot trädgården samt trappa till övre plan med trapphus inklätt med träpanel samt förråd under trapp.
    INNERHALL med inbyggd skåpförvaring, trägolv samt väggar med träpanel.
    SÄLLSKAPSRUM med fungerande vitputsad kakelugn, fönster i två väderstreck med trevligt ljusinsläpp. Trägolv samt vitt tak.
    Charmigt LANTKÖK med äldre köksskåp, inbyggd skåpförvaring, fungerande vedspis med vitputsad kåpa, bänkspis/ugn samt matplats med fönster mot trädgården. Trägolv, ljusmålade väggar samt vitmålat tak.

    ÖVRE PLAN
    Här välkomnas man av den trevliga PUNSCHVERANDAN där man förr drack kaffe och punsch och njöt av sommarvindarna efter att fönsterpartierna tagits bort från verandan.
    Ett välbevarat RUM från husets ursprung med fullhöjd i tak samt synliga takbjälkar. Kattvind/förråd.
    Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng.

Byggnad - 2 plan
  • Typ av byggnad: 2 plan
  • Byggnadsår: 1909
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 1 + 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Natursten
  • Tak: Tegel
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, kakelugn samt vedspis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 2 215 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 1 100 kr/år
    • Försäkring: 1 115 kr/år
Övriga byggnader

    Gästhus i 2 plan ca 44 m² samt jordkällare under husets södera del.
    Entré till liten farstukvist med ljugarbänk.
    Enkelt kök med matplats, serveringsskåp, bänkspis, vedspis samt kyl. Förråd under trapp. Ljusmålat trägolv samt väggar med målad träpanel.
    ALLRUM/SOVRUM med trägolv samt väggarna med vitmålad träpanel. Fönster i två vädertreck med utsikt över fruktträdgården och hagar.

    ÖVRE PLAN
    HALL med inbyggd garderob, trägolv samt målade väggar och tak.
    SOVRUM med plats för dubbelsäng och utsikt över hagar. Trägolv samt målade väggar och tak.

    Charmiga 1-glasfönster. Direktverkande el.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 255 000 kr
  • Markvärde: 1 077 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 1 332 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 660 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 660 m² (friköpt). Ljus öppen trädgårds/naturtomt med fruktträdgård och härliga plana gräsytor samt flera naturliga uteplatser.
  • Summa pantbrev: 600 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Gällnönäs GA:1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1966-05-13)

Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - åk drygt 1 mil rakt fram till Sollenkroka brygga. Från Sollenkroka Brygga, Norra Vindö avgår reguljär Waxholmsbåt hela året med anknytning buss linje 434 från Slussen. Alternativt Waxholmsbåt från Strömkajen till Gällnö. Ca 15 minuters gångväg till fastigheten från Waxholmsbryggan Gällnönäs.

    Koordinater för GPS Latitud N 59 23 52, Longitud E 18 41 20.

Kartor