Underbar ogenerad egen udde på vackra Edesön utanför Dalarö

  • 8 rum varav 4 sovrum

Underbar ogenerad egen udde på vackra Edesön utanför Dalarö med bästa läge i södra skärgården nära ytterskärgården två rejäla bryggor, båthus - storslagen vidsträckt sjöutsikt över Jungfrufjärden och Nämdöfjärden - kort båtfärd till bil/båtplats på Smådalarö

Ett paradis i vår vackra skärgård - unik ljuvlig udde om 23 600 m² varav vattenområde 8 400 m² med stränder i tre väderstreck där man kan njuta av magiska solnedgångar och färgsprakande sommarnattshimlar. Här finns fina badhällar, två rejäla brygganläggningar på nordvästra och södra sidan, båda med segelbåtsdjup samt stort båthus med verkstad och båtuppdragningsramp. Vackert ståndsmässigt skärgårdshus med härlig atmosfär totalt ca 189 m² inkl källare, 8 r o k, uppfört 1956. Pampig entré, via den parkliknande trädgårds/naturtomten, där man välkomnas av stor hall vidare in till matsal med vackra takmålningar och panoramautsikt samt sällskapsrum i fil med bl a magnifik öppen spis, stora fönsterpartier åt två håll med storslagen sjöutsikt över Jungfrufjärden, utgång till den vackra uppvuxna trädgårdsdelen samt stor balkong mot sjösidan mot Jungfrufjärden. Stort kök, wc-rum. Källare med allrum, bastu, dusch, pannrum, matkällare. Vattenburen värme. Maskinförråd, stor förrådsbyggnad samt äldre gästhus. Nära pittoreska Dalarö samt ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål och restauranger. Bil- och båtplats vid Skärskardpå vid Söderviken på Smådalarö med gemensam sjöstuga.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    151 m² + 38 m² biarea

  • Rum:

    8 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Egen udde

  • Driftskostnad:

    28 527 kr

  • Tomtarea:

    15 200 m²

  • Tomttyp:

    Insynsskyddad, naturtomt, sluttningstomt, sjötomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 151 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Vacker entré via tjusiga pardörrar med blyinfattade glas.
    Välkomnande HALL med vacker takmålning och kapprum med fönster samt trappa till källarplan.
    Från hallen når man via fina spegeldörrar matsalen med vacker målning i taket och panoramautsikt över Jungfrufjärden, platsbyggd bänk med bokhylla.
    Matsalen ansluter till sällskapsrummet i ett lägre etage med rejäl öppen spis, stora fönsterpartier och pardörrar ut till balkong mot sjösidan med majestätisk utsikt över Jungfrufjärden samt pardörrar ut till den skyddade gröna trädgården.
    I anslutning till hallen finns SOVRUM med garderob samt skåpförvaring.
    KÖK i vinkel med fönster i flera vädertreck samt viss sjöutsikt. Gott om skåpförvaring, bra avlastningsytor, elspis, fläkt, kakel, 2 st kyl/frys, diskmaskin installerad 2008 samt skafferi.
    INNERHALL med flera fönster.
    TVÄTTRUM med tvättställ/underskåp, vit skåpinredning, två garderober, separat wc-rum med tvättställ samt fönster mot sjösidan.
    Två SOVRUM med sjöutsikt. Plats för två sängar samt garderob.
    Stort SOVRUM/HÖRNRUM på gaveln, fönster i två väderstreck med strålande sjöutsikt. Två garderober/skåpförvaring.

    Nedre plan
    Liten HALL med dörr till rejäl matkällare samt teknikförråd med bl a elcentral och anläggning för att ringa för påsättning av värme.
    SOVRUM med sjöutsikt, platsbyggda sängar samt inbyggd garderob.
    ALLRUM med träpanel på väggar och tak, viss sjöutsikt samt utgång till tomten mot sjösidan.
    DUSCHRUM med fönster, duschkabin, tvättställ, tvättmaskin samt stor bastu med fönster. Betongplatta, kaklade väggar.
    PANNRUM med CTC kombipanna för ved samt elpatron.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej samt boxer.
Byggnad - 1 plan med inrett källarplan
  • Typ av byggnad: 1 plan med inrett källarplan
  • Byggnadsår: 1956
  • Fasad: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Betong
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Uppvärmning: Vattenburen värme via kombinerad panna för ved samt elpatron
  • Ventilationstyp: Sjävdrag
  • Driftskostnad: 28 527 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 000 kr/år
    • Väg, samf: 4 497 kr/år
    • Försäkring: 4 030 kr/år
Övriga byggnader

    Förrådsbyggnad 21 m².
    Maskinhus 15 m².
    Äldre gästhus 34 m² i dålig skick.
    Pumphus.
    TC.
    Rejäl brygganläggning med skyddad hamn samt belysning.
    Båthus med verkstad och snickarrum 71 m² uppfört 1969.
    Rejäl brygga mot Jungfrufjärden samt båtuppdragningsramp.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 1 090 000 kr
  • Markvärde: 2 940 000 kr
  • Värdeår: 1956
  • Totalt taxeringsvärde: 4 030 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 15 200 m²
  • Tomttyp: Insynsskyddad, naturtomt, sluttningstomt, sjötomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 15 200 m² samt 8 400 m² vattenområde. Insynsskyddad ljus öppen naturtomt med plana gräsytor, plattsatt uteplats och gång mot entrén med rhododendron, syrener och climatis. På udden finns badhällar och klippor samt utsitksberg med sjöutsikt i alla väderstreck och självklart den storslagna utsikten över Jungfrufjärden.
  • Summa pantbrev: 1 900 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Edesön GA:1 avser väg och förvaltas av Edesö samfällighetsförening.
    Haninge Västertorp GA:2 avser parkeringsområde och gångväg samt förvaltas av
    Västertorpsparkeringens samfällighetsförening.

    Avtalsservitut Villa

    Avtalsservitut Fiske

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa

Övrigt
  • Beskrivning: Bil- och båtplats i Skärkarlsedet på Dalarö - Smådalarö ca 35 minuters bilfärd från centrala Stockholm. Dalarö, hjärtat i södra skärgården är ett samhälle med traditionell skärgårdsmiljö med både fritidsboende och åretrunt-boende med fullt utbyggd service beträffande skolor och övrig barnomsorg, vårdcentral, affärer, restauranger, m m och reguljär Waxholmsbåttrafik från Stockholm och vidare ut till öarna i ytterskärgården.

    Edesön är en ö med höga bergbundna kuster i öster och väster samt även en vacker lummig ö med en dalgång och stora ekar, lövträd, fotbollsplan, färskvattenpump, flera bryggor, bra fiskevatten, skyddad båthamn med privata båtplatser på allmänning, bra bad med sandstrand och klippor samt även stora allmänningar med badstränder samt vidsträckta sjöutsikter över Jungfrufjärden och Nämdöfjärden. Skyddad båthamn med båtplats på Y-bom och bilparkering vid Skärkarlsedet på Smådalarö ca 10 minuters båtfärd från ön.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS Latitud: 59 9 29. Longitud: 18 28 44.

Kartor