Strandnära läge med spännande fritidsvilla och sjöutsikt vid Abborrkroken Vindö

  • 4 rum varav 3 sovrum

Spännande fritidsvilla i etage med sjöutsikt i sydväst mot Vindöström och attraktivt naturskönt strandnära läge längst ut på Vindö ovanför Abborrkrokens brygga nära populära Abborrkrokens Handel & Bar där du kan avnjuta en skärgårdsinspirerad meny intill vattnet

Rejäl fritidsvilla 82 m², 4 r o k samt dusch/wc. Härligt sällskapsrum några trappsteg ner från övriga huset med full höjd i nock och stora höga fönsterpartier mot sjösidan med sjöutsikt samt en rejäl öppen spis med magnifik murstock. Utgång till stort altandäck på två sidor mot sjösidan. Välordnad insynsskyddad naturtomt om 1 670 m² med vackra buskar och träd samt altan i sydvästläge där sköna grill- och sommarkvällar kan avnjutas. Enkelt gästhus/förråd. Bussförbindelse från Slussen.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    82 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära

  • Driftskostnad:

    21 512 kr

  • Tomtarea:

    1 670 m²

  • Tomttyp:

    Naturtomt, sjöutsikt och staket

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL med klädavhängning. Träpanel på väggar och i tak samt klinkergolv.

    DUSCHRUM med wc, duschkabin, tvättställ, handdukstork och fönster. Svetsad plastmatta, trätak samt träpanel på väggar.

    Stort SOVRUM med garderobsvägg och överskåp, vitmålad väv på väggar, trägolv samt vita plattor i tak.

    Två mindre SOVRUM med pardörrar ut till liten altan.

    KÖK utrustat med spishäll, fläkt, kyl/frys, skafferi (städ). Trägolv, tapetserade väggar samt trätak. Köket har en öppen planlösning mot matplats med vy över SÄLLSKAPSRUMMET spännande några trappsteg ner med full höjd i nock och stora höga fönsterpartier mot sjösidan med sjöutsikt samt en rejäl öppen spis med magnifik murstock. Utgång till stort altandäck på två sidor mot sjösidan.

    Bra förrådskällare under huset.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1-plan
  • Typ av byggnad: 1-plan
  • Byggnadsår: 1971
  • Fasad: Lockpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas isolerglas
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Takpannor, läkt, underlagspapp
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer samt öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 115 m, wc till sluten tank 3 m², BDT-avlopp till ny 2-kammarbrunn med infiltration anlagd augusti 2013.
  • Driftskostnad: 21 512 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 14 000 kr/år
    • VA: 1 500 kr/år
    • Sotning: 436 kr/år
    • Väg, samf: 500 kr/år
    • Renhållning: 698 kr/år
    • Försäkring: 2 578 kr/år
Övriga byggnader

    Enkelt gästhus/förråd.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 591 000 kr
  • Markvärde: 1 088 000 kr
  • Värdeår: 1971
  • Totalt taxeringsvärde: 1 679 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 670 m²
  • Tomttyp: Naturtomt, sjöutsikt och staket
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 670 m² (friköpt). Välordnad naturtomt med vackra buskar och träd i sydvässluttning mot sjösidan med sjöutsikt och gärdesgårdsstaket.
  • Summa pantbrev: 88 400 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Överby GA:2 avser vägar, gång- och cykelvägar samt förvaltas av Abborrkrokens vägförening.

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten har ett attraktivt naturskönt strandnära läge på Överby ovanför Abborrkrokens brygga vid vackra Vindöström beläget ca 50 minuter från Södermalm i en härlig genuin skärgårdsmiljö längst ut på Vindö. Bussförbindelse linje 434 från Slussen.

    Nedanför fastigheten finns gemensam brygganläggning för området samt även nära populära Abborrkrokens Handel & Bar där du kan avnjuta en skärgårdsinspirerad meny intill vattnet. Sandstrand finns nedanför fastigheten samt sandstrandsbad vid närbelägna Ladängen.

    Här finns förutom hav och vacker natur bra service i Djurö centrum med ICA-butik, konditori, färgaffär, skola, dagis, bibliotek, vårdcentral, strandcafé med minigolfbana och restauranger, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som m a o även kan nås med båt.

    I Stavsnäs samt vid Sollenkroka brygga på norra Vindö finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer med välsorterad kiosk. På norra Vindö finns även den fina badsjön Vämlingen som har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna.

    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Stavsnäs Vinterhamn alt Sollenkroka brygga nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Bullandökrogen, Strömma Kanalbar samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil till Grisslinge Havsbad - höger mot Djurö/Stavsnäs - kör över Djuröbron med den vackra utsikten - passera samhället - efter ca 1 mil vänster mot Överby - efter ca 4 km, efter ortsskylt Överby höger Abborrkroksvägen ca 1,5 km - håll vänster Abborrkroksvägen 500 m ner mot Abborrkrokens brygga - höger Metkroksvägen - vänster till Överby Korsväg 4.

Kartor