Sjönära fritidshus med delvis sjöutsikt i renoveringsbehov på eftertraktade Husarö.

  • 5 rum varav 4 sovrum

Renoveringschans med sjöglimt på eftertraktade Husarö intill Bockholmen med båtplats, bad och sjöbod. Naturtomt om 2568 m² med berg i dagen och björk och tall bebyggd med Trivselhus i vinkel, 5 r o k ca 70 m² och gäststuga. Husarö uppfyller det mesta man kan önska av en skärgårdsö med flertalet fina sandstränder och klippbad med klart vatten, fotbollsplan, bra fiske på gemensamma vatten där nätfiske tillåts, promenader och jogging på välunderhållna stigar och vägar, ängar och skogsområden med fina bär- och svampställen. Butik och mack vid ångbåtsbryggan som trafikeras via Waxholmsbolaget året om. Varmt välkomna till denna skärgårdspärla i bästa läge mot vår fina ytterskärgård och ändå lättillgängligt, antingen via Waxholmsbåtar som trafikerar från Stockholm och Vaxholm året om eller Ljusterö. Möjlighet till båtplats vid Åsättra på Ljusterö varifrån Waxholmsbåtar även går. Från Ljusterö kan man även ta sig via taxi-/passbåt.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Timo Lönnqvist

08-641 10 00, 0705-46 62 68

0705-46 62 68

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    70 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    11 900 kr

  • Tomtarea:

    2 568 m²

  • Tomttyp:

    Naturtomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 70 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL med gott om förvaringsutrymme i garderober och plats för avhängning av ytterkläder. Tapetserade väggar och korkmatta.

    Öppet och luftigt ALLRUM med bra rymd via öppet till nock i tak och generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har gott om utrymme för soffmöblering med bord mm och här finns en öppen spis och utgång till altanen. Delvis panel och målade väggar, trägolv och panel i taket.

    KÖK med separat matplats och vedkamin utrustat med kyl och frys och ugn med spis. I köket finns gott om förvaringsutrymmen och bra arbetsbänkar. Korkmatta på golvet och panel i taket och på väggar.

    SOVRUM 1 och 2 ligger vägg i vägg mot köket och har plats för mindre säng och övrig lättare möblering. Målade/tapetserade väggar och panel i taket.

    SOVRUM 3 har plats för stor dubbelsäng och utgång till verandan. Panel i taket och målade väggar.

    SOVRUM 4 ligger vägg i vägg med hallen mot entrésidan och har plats för större säng. Panel i taket och delvis panel/målade väggar.

    DUSCHRUM med fönster, duschkabin och handfat. Våtrumsmatta, våtrumstapet och panel i taket.

    Mulltoalett i separat rum som nås via egen dörr utifrån.

    På tomten finns även en friggebod/gäststuga.

Byggnad - 1-plan i vinkel
  • Typ av byggnad: 1-plan i vinkel
  • Byggnadsår: 1976
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Papp
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el och eldstäder
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt sommarvatten, enskilt avlopp som delas med grannfastighet.
  • Driftskostnad: 11 900 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 2 100 kr/år
    • VA: 2 500 kr/år
    • Sotning: 500 kr/år
    • Väg, samf: 2 100 kr/år
    • Renhållning: 2 500 kr/år
    • Försäkring: 1 700 kr/år
    • Övrigt: 500 kr/år
    • I kostnad för hushållsström ingår uppvärmning.
      Övrigt gäller underhåll för andel i ångbåtsbrygga.
Övriga byggnader

    Friggebod ca 10 kvm.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 368 000 kr
  • Markvärde: 951 000 kr
  • Värdeår: 1976
  • Totalt taxeringsvärde: 1 319 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 568 m²
  • Tomttyp: Naturtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 568 m² (friköpt). Tomten: naturtomt.
  • Summa pantbrev: 115 000 kr
  • Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Brygga Mm, Avtalsservitut Brygga Mm, Nyttjanderätt Område

Övrigt
  • Beskrivning: Byggnaderna har renoveringsbehov, och då säljarna ej är fullt insatta i fastighetens skick kommer en friskrivningsklausul vad gäller dolda fel att skrivas in i köpeavtalet. Huvudbyggnaden har haft en takläcka intill murstock och vägg mellan kök och vardagsrum. Taket är åtgärdat och det berörda området har öppnats och torkats ut men ej återställts. Varmvattenberedaren i duschrummet är trasig, nyinköpt varmvattenberedare finns men har ej monterats. Fastigheten säljs med befintliga möbler.

    Norr om Möja och öster om Ljusterö, där den norra ytterskärgården öppnar upp sig och blir karg och storslagen, ligger den betagande skärgårdsidyllen Husarö. På ön finns ca 25 mantalsskrivna och under sommarsäsongen bor ca 600 fritidsboende på ön utan att det alls känns trångt, här finns gott om utrymme för promenader och jogging på välunderhållna stigar och vägar, och skogsområden med fina bär- och svampställen. Ön trafikeras året om via Waxholmsbolaget som angör på öns södra sida vid Husarö gamla by där även gästhamn med sjömack och lanthandel finns. Sista helgen i juli hålls varje år Husarödagen med löpartävling och marknad.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud 59 30 34. Longitud 18 51 19.

Kartor