Strandtomt med två fräscha hus Stavsnäs - Värmdö nära buss

  • 3 rum varav 1 sovrum

Påkostat hus ca 80 m², 3 r o k, helkaklat duschrum/wc, fullutrustat kök, stort sällskapsrum med öppen spis och vacker sjöutsikt. Smakfullt inrett gästhus ca 40 m² uppfört 2007 på ett eget etage med två sovrum, helkaklat duschrum/wc, sällskapsrum och bastu med utsikt mot vattnet och det stora altandäcket med första parkett och badtunna. Två små gästhus, uthus. Välplanerad terrasserad naturtomt 2 153 m² med fritt läge och vidsträckt sjöutsikt. Båtplats vid brygga som delas med grannen intill badhällar med utsikt mot vackra Kanholmsfjärden och vackra Djuröbron, porten till ytterskärgården med fantastiska utflyktsmål samt trevliga skärgårdskrogar.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    80 m²

  • Rum:

    3 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Driftskostnad:

    35 800 kr

  • Tomtarea:

    2 153 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt och staket

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 80 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL med klädavhängning, trägolv, vitmålade väggar och vitmålat trätak.

    Från hallen möts man direkt av det ljusa SÄLLSKAPSRUMMET med vidsträckt sjöutsikt genom stora fönsterpartier mot Stråket från Djuröbron ut mot Kanholmsfjärden med Möja långt bort i sikte, även från den rymliga matplatsen i rummet har man strålande sjöutsikt samt öppen spis med kassett.

    DUSCHRUM med duschkabin, wc, dubbla tvättställ/underskåp, handduksvärmare samt två fönster. Klinkergolv med golvvärme, kaklad vägg och vitmålad pärlspont på väggar samt vitmålat trätak med infälld belysning. Här finns även Siemens tvättmaskin och torktumlare.

    Bekvämt KÖK med liten matplats, charmig gjutjärnskamin med tegelvägg, sjöutsikt från diskbänken, fräsch vitmålad köksinredning, kakel ovanför arbetsytor samt utrustning bestående av en extra bred spis med keramikhäll, infälld rostfri fläkt från Thremex, kyl/frys Miele 2009 samt diskmaskin Miele 2006. Snyggt påkostat skeppsgolv, vitmålade väggar samt vitmålat trätak.

    ARBETSRUM/SOVRUM med trägolv samt vitmålat trätak, hel garderobsvägg med påkostade skjutdörrar samt separat garderob.

    SOVRUM med platsbyggda skåp och påkostade skjutdörrar samt garderob. Ljust fint trägolv, vitmålat rejält trätak samt snygg tapet.

    KÄLLARE: betongplatta samt väggar av lättbetong.
    Pumprum med hydrofor, filter, ny Nibe varmvattenberedare samt inspektionslucka till krypgrunden.

TV och Internet
  • Tv: Egen parabol. Dekoder ingår ej. Viasat.
Byggnad - 1 plan med källare
  • Typ av byggnad: 1 plan med källare
  • Byggnadsår: 1961/1964
  • Fasad: Fjällpanel/puts
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas + isolerglaskassetter. Markiser
  • Bjälklag: Trä/blå lättbetong
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betongsten/granit och leca
  • Tak: Plannja plåttak/eternit
  • Grundläggning: Krypgrund/betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande oljefyllda elpaneler, luftvärmepump, öppen spis med kassett samt gjutjärnskamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, gott om vatten, sluten tank 3 m² för WC, BDT-avlopp till 2 kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 35 800 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 24 000 kr/år
    • VA: 4 000 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Väg, samf: 600 kr/år
    • Renhållning: 2 000 kr/år
    • Försäkring: 5 000 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
      I detta fall är driftskostnaden för permanentboende.
Övriga byggnader

    Mycket smakfullt inrett gästhus i marin stil, ca 40 m² uppfört 2007 på ett eget etage med två sovrum, helkaklat duschrum/wc med klinker/golvvärme, tvättställ, handduksvärmare samt fönster. Ljust härligt sällskapsrum med strålande sjöutsikt och stor bastu med sjöutsikt genom panoramafönster samt det rymliga altandäcket med vedeldad badtunna som har första parkett mot sjösidan.
    Gästfrigga med liten altan.
    Gästrum f n med hemmagym samt ett förrådsrum.
    Brygga med segelbåtsdjup som delas med grannen.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 759 000 kr
  • Markvärde: 2 422 000 kr
  • Värdeår: 1961
  • Totalt taxeringsvärde: 3 181 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 153 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt och staket
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 153 m² (friköpt). Välplanerad naturtomt med plana gräsytor samt flera soliga terrasser och fantastisk utsikt.
  • Summa pantbrev: 3 400 000 kr
  • Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Brygga Mm, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld Mm

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten har ett attraktivt naturskönt läge i ett strandnära mindre område med en högt fritt belägen utsikt över utfarten för småbåtstrafiken via Djuröbron vidare ut mot Kanholmsfjärden i slutet av en återvändsväg endast ca 40 minuter från Södermalm i en påtaglig härlig skärgårdsmiljö.

    Nedanför fastigheten finns ett gemensamt strandområde som utnyttjas av några få fastigheter samt en brygga med båtplats på samfälligheten som även disponeras av grannfastigheten. Med den egna båten tar man sig snabbt ut på Kanholmsfjärden och vidare ut i ytterskärgården.

    Bra förbindelser, ca 100 m till busshållplats Söderbergs väg, ca 45 minuter med direktbussar till Slussen.
    Gångavstånd till välsorterad Statoilmack som har det mesta, ICA Stavshallen med stort utbud ca 500 m.
    Skola 1-9 finns på Djurö - 10 minuters bussresa. Förskola finns i Stavsnäs.

    Här finns förutom hav och vacker natur Stavsnäs By som är en mycket attraktiv och charmig plats med gamla anor och vacker miljö. Här finns Stavsnäs Hembageri, Skärgårdsmuséet och fina promenadstråk.
    Stavsnäs Hembageri som även serverar mat har även vin- och ölrättigheter.

    Här är det lätt att med den egna båten alt reguljärbåt från Stavsnäs Vinterhamn alt Sollenkroka brygga nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som den närbelägna marina restaurangen Motorverkstaden som lätt nås med båt på andra sidan vattnet, Bullandökrogen, Abborrkrogen i Överby, Strömma Kanalbar, Runmarö Krog (f n stängd) samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus. Sjömack vid Stavsnäs Vinterhamn, Bullandö och Sollenkroka brygga.

    I Stavsnäs Vinterhamn samt vid Sollenkroka brygga på norra Vindö finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går. Där finns även marina bensinstationer och välsorterad kiosk. I Stavsnäs Vinterhamn finns även grillkiosk. På norra Vindö finns även den fina badsjön Vämlingen som har kontakt med saltsjön via Oscarskanalen namngiven av att Oscar II anlagt denna.

    På närbelägna Djurö/Vindö finns även:
    I Djurö centrum finns ICA-butik, konditori, färgaffär, skola, dagis, bibliotek, vårdcentral, strandcafé med minigolfbana och restaurang, Björkås Bar & Kök samt även den marina restaurangen Motorverkstaden som lätt nås med båt på andra sidan vattnet. Det finns även flera trevliga sommarrestauranger såsom Vindö Krog mellan Djurö centrum och Sollenkroka samt Abborrkrogen i Överby som även kan nås båtvägen.
Vägbeskrivning

    Åk Värmdöleden, väg 222, från Stockholm österut - efter drygt 2 mil höger mot Stavsnäs - passera Strömma kanal - före Djuröbron vid Statoilmack höger mot Stavsnäs - kör 500 m - tag vänster Robovägen samt direkt vänster igen Kvarnholmsvägen till 2:a fastigheten på höger sida med rött hus.

Kartor