Sjötomt med högsta läget på Muskö - vackra solnedgångar i Skramsösundet

  • 4 rum varav 3 sovrum

Sjötomt med byggrätt 150 m² + 30 m² och högsta läget, vackra solnedgångar i Skramsösundet samt hisnande vidunderlig milsvidd utsikt i söder mot Mysingen och Nåttarö i populära Guldboda på Muskö nära fin ytterskärgård ca 45 minuter från Södermalm. Gångstig ca 100 m ner till gemensam bastu, fint sandstrandsbad och båtplats vid rejäl brygganläggning.

Ett totalt insynsskyddat vackert solläge mot Skramsösundet i väster på bergstomt om 5 950 m² samt vattenområde 2 450 m² med fiskerätt. Den relativt plana bergstomten lämpar sig väl för den totala avkopplingen där man kan njuta av vädrets olika skiftningar och där vattnet alltid finns närvarande. Trivsamt äldre fritidshus 46 m², 4 r o k varav 3 sovrum med egna separata ingångar. Allrum med öppen spis, sovalkov samt pardörrar mot naturen och havet. Litet gästhus samt förrådsbyggnad.

Ca 45 minuters bilresa från Södermalm samt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. Ca 1.5 km till busshållplats Södra Muskö, SL-buss till skola och centrum i Ösmo med pendeltågsstation, affärer, bank och simhall. Golfbana i Körunda, Ösmo samt vid Nynäshamn.

Välordnad förening med tennisbana och klubb, sommartid även tennisskola för barn. Stor äng intill tennisbanan med sandlåda och gungor samt fotbollsplan. Samfälligheten anordnar även varje år genuint midsommarfirande med t ex lekar, tävlingar, lövad brygga samt bryggdans på kvällen. Nedanför fastigheten inom ca 100 m via gångstig vid Västeruddsvägens slut finns en gemensam stor härlig bastu, fin sandstrand samt rejäl båtbrygga med skyddat läge. I området finns stora allmänningar med vackra promenadvägar, stora skogsområden med bär och svamp samt stora fiskevatten som tillhör området där även nätfiske är tillåtet.

På Muskö finns även lanthandel samt även sjökrog vid Mickrums brygga på Muskö.

Från Guldboda har man ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband. Här finns all upptänklig service, fantastiska sandstränder med kristallklart vatten, populära skärgårdskrogar och så klart fina fiskevatten.

Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag. Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    46 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Tomtarea:

    5 950 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 46 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré via glasade pardörrar till ALLRUM med öppen spisvarifrån man har en fantastisk långsträckt utsikt över havet, två garderober, sovalkov, fullhöjd i nock med rejält trätak, trägolv, vitmålade väggar samt lucka i golvet till liten matkällare.

    Arbetskök med liten matplats, fönster ovanför diskbänk med sjöutsikt, elspis, kyl/frys, äldre kökskåp samt utgång till altan med tak på baksidan av huset.

    Vidbyggd sovrumslänga med separata ingångar till alla sovrummen med garderober, trägolv, målade väggar och tak samt delvis glasade dörrar resp fönster med sjöutsikt. Platsbyggd säng i ett sovrum, två sängar i det andra sovrummet samt i det tredje sovrummet med egen ingång på galveln en säng.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1939 tillbyggt 1950
  • Fasad: Stående träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Tegelpannor resp tplåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el-radiatorer samt öppen spis
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensamt sommarvatten från Uddsjön, enkelt avlopp.
Övriga byggnader

    Litet knuttimrat gästhus med förråd.
    Förrådsbyggnad som även har duschplats samt mulltoa.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 126 000 kr
  • Markvärde: 3 206 000 kr
  • Värdeår: 1939
  • Totalt taxeringsvärde: 3 332 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 950 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 950 m² (friköpt) och 2 450 m² vattenyta. Relativt plan bergstomt som lämpar sig väl för den totala avkopplingen där man kan njuta av vädrets olika skiftningar och där vattnet alltid finns närvarand.
  • Summa pantbrev: 54 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Guldboda GA:2 avser vägar, bro och parkeringsplatser. Förvaltas av Guldboda samfällighetsförening.

    Avtalsservitut gångstig till förmån för denna fastighet över grannfastigheten.

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1940-03-08).
    Byggrätt huvudbyggnad om 150 m² samt komplementbyggnad om 30 m².

Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk Nynäsvägen, väg 73 söderut ca 4 mil - tag av i rondellen vänster mot Muskö och följ vägen genom tunneln ut på ön - ca 300 m efter tunneln höger vid skylt Guldboda S och busshållplats Södra Muskö - följ Österuddsvägen ca 1 km rakt fram genom området - höger Västeruddsvägen - höger Skramsövägen och kör till fastigheten vid vägens slut på höger sida.

    - KAN BESES UTVÄNDIGT NÄR DU SJÄLV ÖNSKAR -

    Ca 45 minuters bilresa från Södermalm alt en timme och 20 minuter från Stockholm till Muskö med pendeltåg och buss. Avstånd ca 1.5 km från busshållplats Södra Muskö till fastigheten.

Kartor