Sjöläge Lisö Lindholmen 3 r o k, dusch/wc, gästhus 3 r o k, förråd

  • 3 rum varav 2 sovrum

Härligt skärgårdsläge på Lisö södra udde med fantastisk utskärgårdskänsla men ändå skyddat läge av gemensam ö som delas av fyra fastigheter.

På det gemensamma markområdet, som även delas av fyra fastigheter, nedanför fastigheten finns en 122 m lång kaj där alla har sin egen bryggplats samt stora plana gräsytor för lek och bollspel, boulebana samt en charmig bro över kanalen som löper längs strandområdet ut till den gemensamma ön med vidunderlig vidsträckt utsikt söderut mot bl a Landsort. Här finns även bastu med relaxrum samt plana välkomnande gräsytor omgiven av berghällar, en brygga för djupgående båtar samt trampolin.

Året om hus uppfört 1998 med skyddat läge ca 60 m² samt sout.våning, 3 r o k, helkaklat duschrum med wc och klinkergolv samt inglasat uterum mot sjösidan med den långsträckta sjöutsikten i söder mot Landsort.

På tomten finns även ett gästhus om 30 m², 3 r o k samt en byggnad med verkstad/förråd och separat dörr till toarum samt en fristående vedbod.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    60 m² + 3 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Driftskostnad:

    14 413 kr

  • Tomtarea:

    2 621 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 60 m²
  • Biarea: 3 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉPLAN
    Stor solig ENTRÉALTAN mot sjösidan med långsträckt härlig havsutsikt, rymlig matplats med markis samt belysning infälld under tak. Här finns även trappor ner till souterrängplanet mot sjösidan samt vidare trappor ner till de stora härliga plana gräsytorna, kajen och bron över till den gemensamma ön.

    HALL med inbyggd garderob samt klinkergolv med golvvärme.

    KÖK och SÄLLSKAPSRUM med matplats i öppen planlösning. Köket är utrustat med keramikhäll, fläkt, varmluftsugn, micro, kyl/frys, vitlaserade köksluckor samt stort fönster ovanför disk- och arbetsbänkar. Klinkergolv med golvvärme. Rummet är ljust och rymligt med full takhöjd i nock och synliga takbjälkar, stort nockfönster som ger ett fint ljusinsläpp, trägolv, väggar med bröstpanel/tapet, en Contura murspis är centralt placerad mot sällskaprum och matplats - utgång till INGLASAT UTERUM mot sjösidan med skeppsgolv, två infravärmare samt glasade skjutdörrar vidare ut till den stora entréaltanen.

    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv/golvvärme, vitlaserat trätak, handduksvärmare, duschvägg, wc, tvättställ/kommod, spegelskåp, dubbelgarderob samt fönster.

    SOVRUM med ljust laminatgolv, vitlaserat trätak, ljusblå tapet, hel garderobsvägg med skjutdörrar av spegelglas samt automatsäkringar.

    SOUTERRÄNGPLAN
    Ingång från sjösidan till TVÄTTSTUGA med tvättställ, trasig tvättmaskin, avlastningbänk, betonggolv, målade väggar samt fönster mot sjösidan med sjöutsikt.

    SOVRUM mot sjösidan med sjöutsikt, våningssäng, vitt tak, plastmatta samt ljus tapet.

    APPARATRUM med varmvattenberedare samt behållare för Aquatrontoaletten.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan med delvis källare
  • Typ av byggnad: 1 plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1998
  • Fasad: Fjällpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas + isolerglas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Stuprör, hängrännor
  • Grundmur: Lättbetong
  • Tak: Korrugerad plåt
  • Grundläggning: Krypgrund/betongplatta
  • Uppvärmning: Direktverkande el, oljefyllda element samt öppen spis med Conturakassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, gott om vatten
    WC Aquatron samt BDT-avlopp till 3-kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 14 413 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 12 293 kr/år
    • Väg, samf: 1 500 kr/år
    • Renhållning: 620 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Gästhus uppfört 1982, tillbyggt 1987, ca 45 m², 3 r o k. Barkök och allrum i öppen planlösning, stora fönster mot sjösidan med viss sjöutsikt, två sovrum samt tvättrum med fönster.
    Byggnad med verkstad/förråd samt separat dörr till toarum.
    Vedbod.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 687 000 kr
  • Markvärde: 1 193 000 kr
  • Värdeår: 1998
  • Totalt taxeringsvärde: 1 880 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 621 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 621 m² (friköpt). Bergbunden skogs/naturtomt med plana gräsytor, planteringar samt rhododendron.

    På det gemensamma markområdet som delas av fyra fastigheter nedanför fastigheten finns en 122 m lång kaj samt stora plana gräsytor, boulebana samt en bro ut till en gemensam ö med fantastisk utskärgårdskänsla och utsikt söderut mot bl a Landsort där även bastu med relaxrum är belägen samt plana välkomnande gräsytor omgiven av berghällar en brygga samt trampolin.
  • Summa pantbrev: 185 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    ynäshamn Lindholmen GA:1 avser vägar och förvaltas av Lindholmen-Lisö samfällighetsförening.

    Avtalsservitut brunn

    Avtalsservitut båtplats mm

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut båtplats mm, avtalsservitut brunn

Övrigt
  • Beskrivning: Lindholmen är ett avskilt paradis - granne med den öppna skärgården ca 6 mil, 45 minuters bilväg från Stockholm med härlig natur och rikt fågelliv med bl a havsörn. Bussförbindelse (SL) ända fram till området som är beläget innanför bommar.

    Det finns många stall, ridhus och ridskolor i omgivningarna bl a stall och ridskola i Ösmo. Golfbana finns i Körunda, Ösmo. Ca 1,5 mil till Sorunda samhälle med skola där det finns 19 klasser från förskoleklass till årskurs 9 samt fritidshem, affär, bibliotek, restaurang m m. Linje 858 till Ösmo med pendeltågs anslutning och affärscentrum. Ca 3 mil till idylliska sommarstaden Nynäshamn.

    Lindholmens Fiskevårds- och Tomtägarförening (LFT) som är frivillig, ordnar två allmänna röjningsdagar per år, alltid sista lördagen i april och september.
    Avgiften är f n 1 000 kr/år av vilken 300 kr återbetalas för varje röjningsdag som du deltar i under året. LFT äger och sköter områdets gemensamma marker och vatten, bland annat tre större öar precis utanför tomtområdet. Som medlem får du fiska även med fasta fiskeredskap på föreningens vatten och har rätt att ha en båtplats per fastighet på föreningens mark, bestäms av fastighetsägaren i samråd med respektive brygglag.
    Årsmötet äger rum i april/maj.

    Lindholmen - Lisö Samfällighetsförening (LLS) som är obligatorisk ägnar sig åt vägnätsskötsel och underhåll inklusive ansvaret för vägbommarna.
    I denna samfällighet är medlemskap obligatoriskt enligt lag för alla fastigheter. Kostnaden är f n 2 800 kr/år för bebyggd fastighet. Årsmötet äger rum i augusti/september.

    Se i övrigt föreningens hemsida www.lft.nu.
Vägbeskrivning

    Huddingevägen väg 226 till Tumba alt E4 söderut 1.5 mil - efter Hallunda mot Tumba väg 258, Hågelbyleden 5 km till Tumba - vänster väg 226 ca 5 km till Vårsta - vänster Nynäshamn väg 225 ca 2 mil via Sorunda (alt Nynäsvägen från Gullmarsplan via Ösmo) följ skyltar Lisö 8/Lindholmen 10 - efter drygt 1 mil vid bussens vändplats Lindholmen (OBS stängd bom) - efter 800 m höger skylt 2 B - efter 100 m vänster skylt 2 B - kör ca 100 m se våra skyltar vänster innan vattnet och vändplan. Grön Väg 78 B Lindholmen.

Kartor