Sjönära och idylliskt beläget fritidshus med året-runt standard vid Varneby-Enhörna. 1 h från Sthlm

  • 3 rum varav 2 sovrum
  • 2 495 000 kr

Sjönära och idylliskt beläget fritidshus med året-runt standard vid Varneby-Enhörna endast 1 timme från Sthlm. Rogivande plats vid Mälaren med direkt närhet till bad och grönområden som ger en semester med det där lilla extra. Lättskött trädgårdstomt om 2 450 m² med sol hela dagen och kvällen. Till fastigheten hör ett förmånsservitut med rätt att lägga brygga vid intilliggande strandområde.

Hemtrevlig och vinterbonad huvudbyggnad med gott om plats för umgänge. 3 r o k med källare totalt 60 m². Vardagsrum med fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och ger ett vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i insatskassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Rymligt kök med matplats vid fönster och utgång till altan under tak i soligt sydvästläge. Två altaner varav en under tak blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst

Nedre våning med rymligt sovrum, dusch/wc samt tvättdel. Separat entré.

Gästhus med tre separata sovrum som erbjuder gästerna ett alldeles eget utrymme.

På fastigheten finns även verkstadsbyggnad, förvaringsbod, lekstuga samt garage med förråds/verkstadsdel.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, en rogivande plats vid Mälaren med direkt närhet till bad och grönområden.

7 km till skola och dagis. 10 km till Ica och pizzeria. Under sommarhalvåret angör ångbåten s/s Mariefred två gånger per dag vid ångbåtsbryggan i Sandviken för resa vidare till Mariefred alternativt Stockholm. I området finns härliga strövområden.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Intresserad av den här bostaden?



Fakta

  • Pris:

    2 495 000 kr

  • Area:

    40 m² + 20 m² biarea

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus året-om-hus

  • Driftskostnad:

    24 120 kr

  • Tomtarea:

    2 450 m²

Visning

SÖNDAG

16 Juni

kl. 12:00 - 13:00

Öppen visning - Välkommen!

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 40 m²
  • Biarea: 20 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Rumsbeskrivning:

    ENTRÉ: Från grusad entré nås nybyggd frukostaltan.

    HALL: Välkomnande och generös hall med klädavhängning. Vita väggar och tak samt klinkergolv med golvvärme. Spotlights i tak. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.

    Sovrum 1: Rymligt och ljust sovrum med vita väggar och tak. Parkettgolv i ask.

    VARDAGSRUM: Stort vardagsrum kombinerat med kök och matplats erbjuder gott om plats för gemenskap och avkoppling. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning erbjuds ett härligt ljusinsläpp. Vita väggar och tak som är tilläggsisolerade. Elegant ekgolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskassetten som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Spotlights i tak. Trappa ner till nedre plan.

    KÖK: Rymligt och bekvämt kök med bra arbetsytor samt matplats vid fönster. Parkettgolv i ask. Vita väggar och tak. Rostfri diskbänk. Spis/ugn (Gorenje), diskmaskin (Bosch). utgång till altan under tak.

    ALTAN UNDER TAK: Stor altan under tak och med klinkergolv samt sol hela dagen och kvällen perfekt för grill och umgänge.

    NEDRE VÅNING:

    SOVRUM 2: Rymligt sovrum med ljusa väggar och tak. Tre garderober. Spottar i tak. Gråmålat betonggolv. Luft/luftvärmepump.

    WC/DUSCH: Stilrent duschrum med delvis kaklat i vitt samt klinker med golvvärme. Wc och handfat i vitt.

    FÖRRÅD: Utrymme för valfritt ändamål.

    TVÄTT. Utrymme med tvättmaskin och diskho samt förrådsdel.

    ENTRE. Separat entré från trädgård.

Byggnad - 1 plan med inredd källare
  • Renoveringar: 2019 Ny altan entrésida
    2019 Nytt golv och nymålat interiört gästdel
    2018 Ny tilläggsisolering vardagsrum
    2018 Nytt golv i vardagsrum samt trappa
    2018 Tak med spotlights
    2018 Klinker vid spis
    2018 Isolering vid farstu samt värmegolv
    2017 Ny källardel
    2017 Målning av garagegolv
    2013 Nytt kök och golv
    2012 Omdränerat del av hus
  • Typ av byggnad: 1 plan med inredd källare
  • Byggnadsår: 1965
  • Fasad: Timmer
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Källargrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, insatskassett och luftvärmepump
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Borrad brunn delas med grannfastighet
    Slamavskiljare
  • Driftskostnad: 24 120 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande
    • El: 20 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 120 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

      Avgift för försäkring är uppskattad. Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 049 kr.
Övriga byggnader

    Gästhus med 3 separata ingångar.
    Garage med verkstads/förrådsdel
    Verkstadsbyggnad
    Förrådsbod
    Lekstuga
    Pumphus

Taxering
  • Taxeringsår: 2018
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 600 000 kr
  • Markvärde: 1 027 000 kr
  • Värdeår: 1965
  • Totalt taxeringsvärde: 1 627 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 450 m²
  • Tomtbeskrivning: Grönskande och välskött trädgårdstomt med gräsytor perfekt för lek och umgänge. Trädäckad frukostaltan samt altan under tak och med kvällssol. På tomten finns sex äppelträd och ett paronträd. Grusad infart och entré.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Gemensamhetsanläggning: Södertälje Hammarby GA:2, avser väg. Förvaltas av HAMMARBYVINBERGA
    SAMFÄLLIGHETSFÖRENING.


    Last: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM9-71/2928.1


    Förmån: Avtalsservitut: Brunn Mm, 01-IM9-71/2927.1
    Förmån: Officialservitut Brygga, Båtplats, 01-YTH-397.3
    Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 01-YTH-397.2
    Förmån: Officialservitut Väg, 01-YTH-397.1

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Brunn Mm

Vägbeskrivning

    Åk E4 från Stockholm ca 3 mil - tag av till Södertälje - över klaffbron - höger vid första trafikljusen - efter ca 1 km höger vid skylt mot Enhörna - efter ca 1 mil höger mot Varneby. Följ sedan huvudväg och till salu skyltar. Välkommen!

Kartor