• 9 rum varav 6 sovrum

Udda höghus i skärgården - unikt boende - f d lotstation om 2 lägenheter i Simpnäs på Björkö med värsta utsikten över Ålands hav, öar, kobbar, fyrar och skär - en fantastisk sjötomt/udde med lång strandlinje i lantlig avskild rofylld skärgårdsmiljö 200 m till café, restaurang, båtplats samt buss i Simpnäs hamn

Häftigt året-om-boende eller fritidsboende för två familjer, en f dlotsstation i 5 plan om totalt 170 m² fördelat på två underbara lägenheter totalt 9 rum med första parkett och magisk utsikt över Ålands hav. Planerad naturtomt 2 833 m² med plana gräsytor, fina uteplatser och härliga fina släta badhällar med havet som granne och vidunderlig utsikt över Ålands hav samt öar, kobbar, fyrar och skär. Här kan man uppleva alla årstider och alla vädrets karaktärer, såväl lugnet som stormen, och även avnjuta det rika fågellivet med bl a havsörn. Balkong med kvällssol och hisnande sjöutsikt. Stor förrådsbyggnad med verkstad. Café, restaurang, buss samt båtplats i Simpnäs båthamn ca 200 m. Affär finns inom ca 8 km.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    110 m² + 60 m² biarea

  • Rum:

    9 rum varav 6 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    31 830 kr

  • Tomtarea:

    2 833 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt, naturtomt och staket

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 9 rum varav 6 sovrum
  • Boarea: 110 m²
  • Biarea: 60 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    LÄGENHET 1:
    Entréplan
    HALL i vinkel med dubbelgarderob/överskåp, trägolv, vitmålad pärlspont i tak, vita väggar samt vitmålad bröstpanel. Dörr till den andra lägenheten samt dörr till källarplan.
    Kaklat DUSCHRUM med svetsad plastmatta, vitmålat tak, dusch, wc samt tvättställ med underskåp.
    Liten INNERHALL med kattvind i anslutning till SOVRUM med sjöutsikt, dubbelgarderob, björkparkett, vitmålade väggar och tak.
    Ljust fint ARBETSKÖK med gott om skåpförvaring, bra avlastningsbänkar där man får en strålande sjöutsikt, elspis, fläkt, lantkakel, kyl/frys, diskmaskin samt micro. Trägolv , vitmålade väggar samt vitmålad pärlspont i tak
    MATRUM med Handöl braskamin, stora fönster mot sjösidan med storslagen havsutsikt samt utgång till stor altan i söder med glasvägg mot sjösidan. Trägolv, vita väggar samt vitmålad pärlspont i tak.
    Övre plan
    SÄLLSKAPSRUM med underbar storslagen havsutsikt genom fönster i tre väderstreck samt liten arbetshörna. Trägolv, vita väggar samt vitmålad pärlspont i tak .
    Stort fint SOVRUM med två garderober samt dubbelgarderob med överskåp. Trägolv, ljusblåa väggar samt vitmålat tak.
    SOVRUM med balkong, 2 platsbyggda sängar, trägolv, fönster.
    TVÄTTRUM med wc, tvättställ, svetsad plastmatta, våttapet samt vitmålat tak.

    KÄLLARPLAN:
    Källare med betongplatta, trapphus med fönster, svalförråd, utgång till tomten mot sjösidan, bastu med fönster samt fläkt, tvättmaskin 2013, pumpanläggning, hydrofor, varmvattenberedare samt förrådsutrymmen.

    LÄGENHET 2:
    Entréplan
    HALL med klinkergolv, ljus väggar , vitmålat tak, två dubbelgarderober samt strålande sjöutsikt.
    Våning 2
    SOVRUM med sjöutsikt, trägolv, ljusa väggar samt vitmålat tak
    Våning 3
    Litet SOVRUM med sjöutsikt, trägolv, ljusa väggar samt vitmålat tak. I trapphuset finns liten garderob. samt fönster med sjöutsikt.
    Stort SOVRUM med sjöutsikt, plats för dubbelsäng, tre garderober med spegeldörrar, trägolv., ljusa väggar samt vitmålat tak.
    Helkaklat DUSCHRUM med klinkergolv, wc samt tvättställ.
    Våning 4
    Härligt KÖK som utgör hela våningsplanet där man kan njuta av havsutsikten genom fönster i alla väderstreck, mysig matplats med platsbyggda soffor och bokhyllor ovanför flera fönster samt utgång till balkong med fantastisk storslagen havsutsikt. Snygga köksluckor i björk, elspis med keramikhäll, lantkakel ovanför arbetsbänkar, kyl/frys, integrerad diskmaskin samt fönster ovanför diskho utsikt i söder. i
    TVÄTTRUM med wc, tvättställ. Svetsad plastmatta och våttapet.
    Våning 5
    På topfloor finns det underbara SÄLLSKAPSRUMMET med fantastisk havsutsikt över skärgården, en Handöl braskamin för svala höstkvällar, björkparkett, trätak, gulmålade väggar, platsbyggd balkong.
    Termostat till elementen, ringa på samt att möjlighet sätta av och på värmen via telefon.

Byggnad - 5 plan + källare
  • Typ av byggnad: 5 plan + källare
  • Byggnadsår: 1917
  • Fasad: Plåt/aluminium
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter och 2-glas kopplade fönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Murar till berg/grundsulor/mellangjutet betonggolv
  • Uppvärmning: Direktverkande el, oljefyllda element samt braskamin i vardera lägenhet
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, wc och bdt-avlopp tilll 4-stegsbrunnar
  • Driftskostnad: 31 830 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 23 700 kr/år
    • Renhållning: 1 700 kr/år
    • Försäkring: 2 242 kr/år
    • Övrigt: 3 288 kr/år
    • Övrigt avser avloppstömning 1 060 kr samt båtplats 2 228 kr.
      Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Förrådslänga med verkstad/snickarbod för respektive lägenhet.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 863 000 kr
  • Markvärde: 2 824 000 kr
  • Värdeår: 1929
  • Totalt taxeringsvärde: 3 687 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 833 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt, naturtomt och staket
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 833 m² (friköpt). Planerad naturtomt med plana gräsytor för lek och bollspel, underbara klippor och berghällar mot havet som granne och vidunderlig utsikt över Ålands hav samt öar, kobbar, fyrar och skär.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Simpnäs GA:10, Norrtälje Simpnäs GA:9

    Officialservitut Vattentäkt

Övrigt
  • Beskrivning: Norrtälje ligger på bekvämt avstånd och övrig behövlig service, restauranger och matbutiker finns i Älmsta som är en av huvudorterna i norra delen av Norrtälje kommun. Väddö golfbana finns inom räckhåll och ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn med fiskehamn där man kan ta båten över till Åland som en dagsutflykt. Området runt omkring är levande och växande med många entreprenörer som satsar på närproducerat med spännande kvalitetsprodukter och kvalitetslivsmedel. Bland några kan nämnas: Musko-rökeri och gårdsbutik, Edblads med café som båda passeras på vägen ut till fastigheten, Väddö gårdsmejeri, Fogdö lax, Roslagskött, Senneby trädgård och Kröns trädgård.

    Här kan du med den egna båten antingen åka norrut med skyddad båtfärd via Väddö Kanal till Älmsta och vidare norrut via Väddöviken upp till Fogdö, Singö och Östhammar alt till Grisslehamn med öppna Ålands Hav utanför eller en skyddad båtfärd via Vätösundet till Norrtälje för att handla och äta en god matbit vid någon sjönära restaurang alt en båtfärd söderut förbi Rådmansö ut till en fantastisk ytterskärgård.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk E18 till Norrtälje - följ väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen ca 1,5 mil och passera bl a skyltar Barnens ö och ICA i Backa - vänster mot Simpnäs - förbi hamnen därefter vänster till Lotshamnsvägen 16.
    Obs. Parkera i Simpnäs Hamn och gå 200 m till fastigheten.

Kartor