Sjötomt Högholmen Nämdö nära affär invid Solviks brygga

  • 4 rum varav 3 sovrum

Stor sjötomt Högholmen Nämdö med 100 m strand, strålande utsikt

rejäl brygganläggning, sjöbod med vedeldad bastu intill fin ytterskärgård

Mycket fräscht Västkusthus uppfört 2002, ca 70 m², 4 r o k, altan under tak mot sjösidan. Sällskapsrum med full takhöjd i nock, stora fönster mot vattnet samt braskamin i öppen planlösning till fullutrustat kök med matplats i burspråk samt duschrum/wc. Stor sjöbod med vedeldad bastu och relaxrum samt förrådsbod i anslutning till rejäl brygganläggning med segelbåtsdjup. Tomten om 10 300 m består av en härlig insynsskyddad plan bergsplatå, en egen oas med det ursprungliga huset om 30 m² med stort allrum och kök samt terrasserad skogsbacke mot sjösidan med plan strand och 100 m strandlinje samt ett ej arealangivet vattenområde. I Solvik på närbelägna Nämdö invid Nämdö Kök & Bar ligger välsorterade ICA Guns Livs som även är apotek/systemombud samt säljer drivmedel, gasol. Passbåt från Stavsnäs. Waxholmsbåt från Saltsjöbaden och Stavsnäs till Solviks Brygga på Nämdö.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    70 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    20 619 kr

  • Tomtarea:

    10 310 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré via den stora altanen mot sjösidan delvis under tak med infälld belysning.

    HALL med klinker/golvvärme, klädavhängning, inbyggt städskåp samt elskåp med automatsäkringar.

    DUSCHRUM med ljusgrått kakel på väggar, grått klinkergolv med golvvärme, duschvägg, wc, tvättställ med underskåp, tvättmaskin samt stort ställbart fönster mot sjösidan med sjöutsikt.

    Stort SOVRUM med plats för dubbelsäng, tre inbyggda garderober, dubbelgarderob, fina breda trägolv, vitt tak, ljusgrön tapet samt två fönster.

    SOVRUM innanför köket med våningssäng, två garderober, fina breda trägolv, vitt tak samt gul tapet.

    SOVRUM innanför sällskapsrummet med fina breda trägolv, vitt tak, blå tapet och två garderober.

    Fräscht fullutrustat KÖK med klinkergolv och golvvärme, väggarmed vitmålad väv, trätak, Marbodal köksinredning, elspis med keramikhäll, infälld fläkt, Siemens kyl/frys, diskmaskin. Köket är förberett för vedspis.

    I öppen planlösning mot kök och sällskapsrum finns MATPLATS i burspråk med fint ljusinsläpp från flera fönster samt strålande sjöutsikt.

    SÄLLSKAPSRUM med braskamin, rejält trätak med fullhöjd i nock, fina breda trägolv, vitmålade väggar, fönster i gaveln mot skogen och stora fönster mot sjösidan samt utgång till altan på tre sidor där man enkelt når brygga och sjöstuga, husets baksida samt via trappa även ner till långa stranden.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2002
  • Fasad: Stående/liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 20 619 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 12 000 kr/år
    • VA: 2 500 kr/år
    • Renhållning: 2 308 kr/år
    • Försäkring: 3 811 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    På tomtens högsta läge finns ett äldre gästhus om 30 m² uppfört 1963 samt tillbyggt 1986. Liten entréaltan under tak med enkelt utekök. Kök med matplats, äldre köksskåp, vedspis, kyl samt sovalkov med två sängar. Rejält trätak samt vita väggar. Mysigt allrum med matplats, gjutjärnskamin, två inbyggda garderober, vitlaserat trätak, väggar med vit tapet, trägolv med lucka i golvet till matkällare samt pardörrar ut till tomtens baksida.
    Husets el drivs av solceller via vindgenerator på loggianock
    Stor sjöbod uppförd 1973 med vedeldad bastu och stort relaxrum samt förrådsbod.
    Rejäl L-formad brygganläggning uppförd 2010, segelbåtsdjup.

Taxering
  • Taxeringsår: 2012
  • Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad
  • Byggnadsvärde: 167 000 kr
  • Markvärde: 1 493 000 kr
  • Värdeår: 1974
  • Totalt taxeringsvärde: 1 660 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 10 310 m²
  • Tomtbeskrivning: Insynsskyddad skogs/naturtomt om 10 310 m² med solig bergsplatå på tomtens högsta punkt, en härlig oas som sedan vidare terrasseras av skogsbacke mot sjösidan med plan strand om 100 m strandlinje samt ett ej arealangivet vattenområde.
  • Summa pantbrev: 33 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Brunn

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Brunn

Övrigt
  • Beskrivning: Fastighetens helt ogenerade, lugna och insynsskyddade läge ger många djur- och naturupplevelser som i våras då fyra ejdrar boade på tomten, en älg kom uppklivande till frukosten direkt nedanför huset efter en simtur från Ängskär mittemot, dessa djurupplevelser kan man uppleva i denna rofyllda miljö.

    Fisket är ytterligare en positiv tillgång, säljaren lägger nät vid södra udden, i riktningen mot Jungfruskär, vilket brukar ge 4 - 10abborrar, även bra fångst vid 08-grynnan utanför och på fjärden finns sandbotten och flundra, det är även rikligt med sik som nästan når stranden så nät kan läggas från land samt att sik finns fram till jul, även gädda finns.

    Vidare har säljaren tillsammans med en granne även skapat boplatser för bl a abborre med att lägga ut granruskor där fisken kan boa och bli romstinna och här börjar fisket först när det är färdiglekt för att upprätthålla fiskbeståndet.

    Högholmen gör skäl för sitt namn genom att öns högsta läge, 5 - 10 minuter från fastigheten, ger den besökande ett oförglömligt minne med fantastiska utsikten som man har därifrån med t ex Jungfruskär och Gillinge söderut samt i nordöst Braka, Rågskär, Bullerö och Sandhamn där Sandhamnstornet visar läget. Hit förflyttar man sig gärna t ex med en matkorg för att få ännu mer av livskvalitén, att äta och samtidigt avnjuta denfantastiska utsikten över skärgården och den härliga kvällssolen.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud 59 9 19. Longitud 18 41 36.

Kartor