Strandnära och idylliskt beläget fritidshus för året-runt-boende vid Frönäs - Lisö
- 3 rum varav 2 sovrum
Strandnära och idylliskt beläget fritidshus med sol hela dagen och tidig kväll för året-runt-boende vid Frönäs - Lisö endast knappt en timme från Sthlm. Stilsäker design i klassisk tappning. Passar alla som uppskattar öppna ytor och vill umgås i gemensamma utrymmen. Två vinterbonade gästhus erbjuder gott om sängplatser till gästerna. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Insynsskyddad och solig naturtomt om 2 764 m² med plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Två sammanbundna altaner om 90 m² som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. På promenadavstånd nås härliga klippbad, sandstrand och båtbryggor där en båtplats ingår (extra avgift för ytterligare båtplats). SL-buss stannar i närheten av tomtområdet.
Stilren huvudbyggnad om 66 m² med harmonisk färgsättning, öppen och luftig planlösning samt stort ljusinsläpp. 3 rum varav 2 sovrum. Genom hallen kommer du fram till ett stort vardagsrum som i kombination med det öppna köket och matplatsen ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Harmonisk fönstersättning erbjuder ett härligt ljusinsläpp och interagerar storslaget med tomten. Interiören består av vita väggar, trätak och trägolv. Utgång från vardagsrum och kök till stor altan med sol från lunch till tidig kväll där sköna grill och sommarkvällar kan avnjutas. Från vardagsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Köket med utgång till altan har bra arbetsytor. Ny helkaklad dusch med klinker och golvvärme samt wc. Egen brunn, wc till aquatron (villastorlek) och BDT-trekammarbrunn. Luftvärmepump/AC.
Två vinterbonade gästhus om 22 m² respektive 20 m² ger gästerna ett alldeles eget utrymme. Det ena gästhuset har förråd och bastu som även kan användas som sängplats och sammanbyggd altan som skapar en enhetlig känsla.
Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till det levande skärgårdslandskapet med badklippor, badstrand och båtplats.
Lisö är en halvö i sydvästra delen av Nynäshamns kommun. Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång i nord-sydlig riktning och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Till Nynäshamn tar det ca 30 minuter med dess utbud av butiker, restauranger, bio och kommunal service.
Dokument och länkar
Fastighetskarta
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 66 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren 66 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 54 m²
Beskrivning:
Rumsbeskrivning:: -
HALL: Via altan nås välkomnande hall med hatthylla och garderob. Grått klinkergolv, vita väggar och vitt tak. Via hallen leds man fram till ett stort vardagsrum som i kombination med köket och matplatsen ger dig gott om plats för samvaro.
VARDAGSRUM: Här välkomnas man av en öppen och harmonisk planlösning där vardagsrummet i kombination med det öppna köket och matplatsen ger härliga ytor för matlagning och inbjuder till avslappnad samvaro med familj och vänner. Tillsammans med en harmonisk fönstersättning som interagerar storslaget med naturen erbjuds ett härligt ljusinsläpp och luftig atmosfär. Utgång till större altan från vardagsrum/hall och kök med sol från lunch till tidig kväll som sammanbinds med mindre altan med sol hela dagen som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst. Interiören består av vita väggar och trätak samt trägolv. Från sällskapsrummet kan man njuta av en sprakande brasa i braskaminen som sprider värme och trivsel under kulna höstkvällar. Här finns även husets luftvärmepump/AC.
ALTAN: Med utgång från vardagsrum/kök och hall nås två sammanbundna altaner som blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
MATPLATS: Matplatsen med fönsterpartier från golv till tak ger en ljus och luftig atmosfär. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Interiören består av vita väggar och trätak samt trägolv. Utgång till mindre altan sammanbunden med större altan.
KÖK: Luftigt och bekvämt kök med bra arbetsytor och med utgång till altan med sol från lunch till tidig kväll. Köksluckor i vitt. Vita väggar, trätak och trägolv. Spishäll med varmluftsugn, fläkt och bänkdiskmaskin. Vitt kakel ovan diskbänk. Fullhöjdskyl/frys i vitt.
SOVRUM 1: Rymligt och ljust sovrum. Vita väggar och tak. Trägolv. Två garderober.
SOVRUM 2: Ljust sovrum med vita väggar och tak. Trägolv.
WC/DUSCH: Nytt helkaklat duschrum i vitt med medelgrått klinker och golvvärme. Wc, badrumsskåp, handdukstorkare och tvättmaskin.
GÄSTHUS OCH FÖRRÅD:
Gästdel med våningssäng och bastu som även kan användas som sovutrymme.
Med ingång från utsida nås rymligt förråd.
TV och Internet
- Tv: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri.
- Bredband: Fiber finns indraget till fastigheten. Leverantör av tjänsten är valfri.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: -
2021 Nytt helkaklat duschrum med klinker och golvvärme
2020 Nytt vattenutkast
2020 Service och underhåll på vattenrenare och backspolning
2020 Påfyllt singel nedfart
2020 Gjort om barnrum till kontor/förråd
2020 Plats för soptunnor
2020 Backskydd vid infart
2020 Elstängsel och elgrind
2020 Bredband/fiber
2019/2020 Fällning av 4 tallar
2019 Bytt tak och stadgat upp vedbyn
2018 Renovering äldre gästhus
2017 Service och underhåll på vattenrenare och backspolning
2017 Elstängsel
2017 Brandstege och stegsäkrare
2017 Alla hus ommålade
2015 Stig ned till tomten
2015 Vattenreningsfilter, automatisk backspolning och vattenanalys
2015 Bytt alla hängrännor
2015 Byggt ut verandan
2014 Elstängsel ängen
2011 Nytt bastuaggregat
2009 Installerat värmeväxlare värme/kyla
2008 Nytt plåttak
2003 Ny toalett med Aquatron (villastorlek)
2001 Stora huset utbyggt
1983 Borrad brunn
1988 Nytt gästhus
1979 Byggår huvudbyggnad
1967 Gästhus - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1979 - Tillbyggt 2001
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glasfönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Plåt
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Direktverkande el, braskamin och luft/luftvärmepump.
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Borrad/sprängd brunn 100 meter
Wc till Aquatron (villastorlek)
BDT till trekammarbrunn - Driftskostnad: 28 834 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- El: 17 000 kr/år
- Sotning: 137 kr/år
- Väg, samf: 5 400 kr/år
- Renhållning: 2 096 kr/år
- Försäkring: 3 513 kr/år
- Övrigt: 688 kr/år
- Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övrigt avser bredband och TV.
Utöver driftkostnader tillkommer fastighetsavgift om 8 524 kr
- Energideklaration utförd: Ej utförd
Övriga byggnader
VINTERBONAT GÄSTHUS OM 22 m².
Äldre gästhus med stensatt uteplats.
VINTERBONAT GÄSTHUS OM 20 m² med förråd.
Gästhus med ett sovrum och bastu som kan användas som sovutrymme. Förrådsdel. Access till stor altan.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 614 000 kr
- Markvärde: 644 000 kr
- Värdeår: 1979
- Totalt taxeringsvärde: 1 258 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 2 764 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 764 m² (friköpt). Insynsskyddad och solig naturtomt med stor och plan gräsyta perfekt för lek och umgänge. Stor altan som löper längs med huset och blir en naturlig sällskapsplats under vår, sommar och höst.
- Summa pantbrev: 1 316 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Skärlinge GA:1 ändamål: Vägar. Förvaltas av Frönäs vägförening.
Planbestämmelser:
Byggnadsplan FRÖNÄS 2:1, Akt: 01-SOU-1300, Beslutsdatum: 1958-03-05, Senaste ändring: 2012-10-29
Nybyggnadsförbud, Akt: 0192-P87/0612, Beslutsdatum: 1987-06-12, Senaste ändring: 1995-07-28
Övrigt
- Beskrivning: Den långsmala halvön är cirka elva kilometer lång (i nord-sydlig riktning) och begränsas i öster av Fållnäsviken och i väster av Svärdsfjärden. Längs hela Lisö löper Lisövägen (väg 534). Lisös natur består huvudsakligen av odlingslandskap med stora åkermarker och skogklädda bergshöjder.
På Lisö ligger fortfarande ett stort antal bevarade dagsverkstorp som tidigare lydde under Fållnäs gård. Det finns två större gårdar där det fortfarande bedrivs aktivt jordbruk: Stennäs gård med byggnader från 1800-talet och Skärlinge gård. Vid Stennäs gård fanns även den numera försvunna väderkvarnen Stennäs kvarn. I närheten med vy över Hästnäsviken ligger Gunnar Asplunds sommarhus, Sandtäppan från 1937.
Vid Hästnäsviken ligger ytterligare en intressant villa, den Ufo-liknande Kupolvillan som arkitekten Ralph Erskine ritade 1955. För övrigt återfinns flera mindre bebyggelsegrupper bestående av främst fritidshus från mitten av 1900-talet.
Vägbeskrivning
Väg 226 via Tumba till Vårsta - vänster Nynäsvägen, väg 225 ca 2 mil - ca 1 km efter Sorunda kör rakt fram skylt "Lisö" - efter ca 1 mil vänster Frönäs - följ till salu skylt.
Alt färdväg: Åk Nynäsvägen väg 73 ca 4 mil - höger väg 225 mot och förbi Ösmo - efter ca 7 km vänster vid skylt "Frönäs" - därefter som ovan.
Kartor