• 5 rum varav 4 sovrum

Sjötomt med totalt ogenerat kvällssolsläge på Gymmerholmen med stora vackra friområden/naturreservat och endast 4 fastigheter, flera egna bryggor, segelbåtsdjup samt även skyddad brygga i fladen på östra sidan 15 min båtfärd från Björkviks brygga på Ingarö

Här erbjuds fantastiska möjligheter till avslappning, fiske, bad- och båtliv. En pärla med ogenerat läge och sol hela dagen, fina klippor och fantastisk utsikt över fjärden, sjötomt 7 500 m² med flera egna rejäla bryggor, fräscht inredd sjöstuga samt brygga i den vackra fladen på andra sidan ön. Rejält fräscht hus om 90 m², 5 r o k, bastu, dusch. Sällskapsrum, kök, matplats i öppen planlösning med öppen spis/kassett samt pardörrar ut mot stor högt belägen altan mot sjösidan med vidunderlig utsikt samt en vindskyddad altan och flera förrådshus. Affär, bensin på Nämdö. Buss till Ingarö samt båtplatsmöjlighet i Småängsviken på Ingarö.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    90 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    7 831 kr

  • Tomtarea:

    7 500 m²

  • Tomttyp:

    Clematis, äppelträd.

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 90 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt säljaren
  • Beskrivning:

    Stor fin vindskyddad altan med morgonsol på husets baksida i anslutning till entrén.

    HALL med klinkergolv, väggar med vitmålad träpanel samt vitmålad träpanel i tak.

    DUSCHRUM med duschkabin och tvättställ, trägolv samt träpanel på väggar och i tak, här finns även en vedeldad bastu med utgång till tomten.

    SOVRUM med garderob, våningssäng samt stort fönster mot entrésidan.

    MASTERBEDROOM med garderob samt dubbelgarderob.

    INNERHALL med dubbelgarderob, trägolv, vitmålade väggar samt vitmålad trätpanel i tak.

    Stort ljust SÄLLSKAPSRUM med öppen spis/kassett i öppen planlösning mot kök och matplats, sjöutsikt genom stora fönster i flera väderstreck samt pardörrar ut till stor altan mot sjösidan med vidsträckt utsikt över skärgården.

    Fräscht inrett KÖK med utgång till altan med vindskyddat läge, grålaserade fina köksluckor, ny Cylinda elspis med keramikhäll och varmluftsugn, kyl, fönster med sjöutsikt ovanför diskbänk och vitt kakel ovanför arbetsbänk, trägolv, vitmålat trätak samt väggar med vitmålad träpanel.

    SOVRUM med plats för två sängar samt två garderober.

    Stort SOVRUM med sjöutsikt, plats för dubbelsäng.samt garderob.

TV och Internet
  • Bredband: Fiber på gång, kanske våren 2016.
Byggnad - 1-plan i vinkel
  • Renoveringar: Tillbyggnad 1972
    Renovering 1995.
  • Typ av byggnad: 1-plan i vinkel
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Stående träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Nya isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor, skorsten
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis/kassett
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 7 831 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 3 000 kr/år
    • Renhållning: 2 403 kr/år
    • Försäkring: 2 428 kr/år
    • Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Ny mycket fräscht inredd sjöstuga, trägolv, väggar med vilaserad träpanel, samt vitlaserat trätak.
    Byggnad med snickarrum. Nibe varamvattenberedare, automatsäkringar, kyl/frys. Tvättrum med sjöutsikt, mulltoa, tvättställ/underskåp, hydropress, trägolv.
    Stor förrådsbyggnad med flera förrådsrum.
    Två rejäla brygganläggningar samt en gemensam brygga i fladen på öns östra sida..

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 426 000 kr
  • Markvärde: 3 706 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Totalt taxeringsvärde: 4 132 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 7 500 m²
  • Tomttyp: Clematis, äppelträd.
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 7 500 m² (friköpt). Insynsskyddad bergbunden skogs/naturtomt med högt fint läge och fantastisk utsikt över fjärden, plana gräsytor som gränsar mot naturområde samt underbara klippor och badhällar mot sjösidan.
  • Summa pantbrev: 110 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Officialservitut Gångväg Vattentäkt Båtplats

Övrigt
  • Beskrivning: All behövlig service finns på närbelägna Nämdö där kanske främst Guns livs och Nämdö Kök & Bar fyller de mest behövliga behoven då Guns livs även är apoteks- och systembolagsombud, här finns även marin bensinmack.

    Sjömackar finns även i Dalarö, Kymmendö, Saltsjöbaden, Stavsnäs, vid Sollenkroka samt Bullandö där även restaurang finns.

    På andra sidan Nämdöfjärden nära Småängsviken med båtplatsmöjlighet finns även fantastiska Björkviks Havsbad med långa breda sandstränder och klipphällar. Vid Björkviks brygga ligger Bistron där man kan njuta av en god måltid med utsikt över skärgården från deras uteservering.

    Gymmerholmen är beläget öster om Mörtö sydost om Nämdö med Ängsskär, Juingfruskär direkt utanför i öster och Gillinge rakt söderut. På öns östra sida ligger den vackra sakrala fladen med ett antal omkringliggande mindre öar och skär som man ostört kan simma mellan alt paddlande smyga fram emellan.
    Detta är verkligen porten till ytterskärgården, du kanske styr din färd ut via Bullerö naturreservat som består av 900 öar, kobbar och skär till det yttersta havsbandet och kanske även besöker seglarmetropolen Sandhamn som finns inom nära räckhåll med såväl Seglarrestaurangen och Sandhamns Värdshus.

    Även närhet till charmiga Dalarö med affärer och restauranger samt golfbana vid Smådalarö gård därefter vidare ut tilll bl a Strindbergs Kymmendö med trevlig restaurang samt även Ornö med krog och affär i Kyrkviken och sedan vidare ut i ytterskärgården med kanske ett strandhugg på Utö med alla sevärdheter eller njut av en god middag och en kall öl på någon av öns restauranger, på Utö Värdshus finns även nattklubb. Varför inte hyra kajak, cykel eller moped och se det vackra landskapet. Möjlighet finns även att spela minigolf och tennis. Utö Livs är en liten men mycket välsorterad livsmedelsbutik. På Utö finns även bageri, café samt bodar vid hamnen.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 8 42. Longitud E 18 39 31.

Kartor