Fräscht året-om-hus med wc intill Kalvsviks brygga på Värmdö

  • 4 rum varav 3 sovrum

Fräscht året-om-hus med wc och sjöutsikt mot Vindöström intill Kalvsviks brygga nära bad, båtplats, buss, två tennisbanor samt klubbhus.

På vägen ut till Kalvsvik finns köpcentrum i Nacka, Gustavsberg, Värmdö köpcentra i Mölnvik samt butiker i Hemmesta. Till Kalvsvik tar man sig lika enkelt från söder via Nacka/Värmdö som norr via Vaxholm med restauranger och fullständig service.

Båtplatsmöjlighet ca 250 m. Fräsch renoverad fritidsvilla ca 98 m², 4 r o k samt stor rymlig källare. Nytt kök, matplats, sällskapsrum med öppen spis/insats och sjöutsikt mot Kalvsviks brygga. Kaklat duschrum/wc. Insynsskyddad staketomgärdad trädgårds/naturtomt 2 305 m² med stora plana gräsytor. Garage med gästrum.

Nära naturområde med utsiktsberg och utsikt mot Skärmarö och Saltarö. Busshållplats Kalvsviks brygga 75 m, buss 438 från Slussen.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    98 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    27 604 kr

  • Tomtarea:

    2 305 m²

  • Tomttyp:

    Sjöutsikt, staket och trädgårdsland

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Altan med sol hela dagen i anslutning till entrén.

    Möblerbar HALL med klädavhängning, garderob, grått klinkergolv, golvvärme, väggar med vitmålad pärlspont, vitmålat trätak.

    Snyggt modernt helkaklat DUSCHRUM med grått klinkergolv och golvvärme, vitmålat tak med infällda spotlights, glasad vikbar duschvägg, wc, skåp ovanför tvättställ samt underskåp, handdukstork, tvättmaskin samt fönster.

    Stort SOVRUM med fyra garderober, ljust lutat trägolv, väggar och tak är vitmålade, fönster i väster.

    Mycket fräscht ljust inrett SÄLLSKAPSRUM med öppen spis och Roslagsinsats mitt i rummet, rymlig vedplats, vita breda blanka trägolv, vitmålat tak, vita väggar, gott om fönster mot sjösidan med fint ljusinläpp samt utgång via helglasade par-dörrar till stor härlig altan med strålande sjöutsikt.

    KÖK i öppen planlösning mot matplats med strålande sjöutsikt. Välutrustat Ikeakök med vitrinskåp och ljusa luckor, vitt kakel ovanför bänkskivor i ek, inbyggd ugn Whirlpool 2005, induktionshäll Electrolux 2010, fläkt Whirlpool 2005, kyl/frys Cylinda 2011 samt integrerad diskmaskin Whirlpool 2005. Laminatgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak med infällda spotlights.

    SOVRUM med sjöutsikt, tre fönster i två väderstreck, vitmålatblankt trägolv, vitmålade väggar och tak.

    Stort SOVRUM med tre garderober, ljust trägolv, väggar i vitt och blått samt vitmålat tak.

    Stor KÄLLARE med möjlighet att inreda till hemmaspa.

Byggnad - 1-plan i vinkel samt bra källare
  • Renoveringar: 2015 Delvis nytt räcke på altanen.
    2011 Ny varmvattenberedare. Ny septiktank. Ny kyl/frys.
    2010 Ny motor till luft/luftvärmepump. Nya 3-glasfönster.
    Fasadrenovering; ny isolering och ny träpanel. Ny induktionshäll .
    2009 Ny vattenpump.
    2008 Ny altan mot havet. Ny tvättmaskin. Ny el central. Renovering badrum, klinker i hallen.
    2007 Ny luft/luftvärmepump. Ny ytterdörr.
    2004 - 2005 Nya betongpannor. Ny altan vid entrén. Nytt kök med spis, ugn, fläkt, diskmaskin.
  • Typ av byggnad: 1-plan i vinkel samt bra källare
  • Byggnadsår: 1952
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: krypgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el, elgolvvärme, luftvärmepump samt öppen spis.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vent.inspektion: Mar 29 2015 12:00AM
  • Vatten/Avlopp: Enskilt avlopp för BDT och WC till trekammarbrunn med infiltration samt sluten septiktank.
  • Driftskostnad: 27 604 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 13 000 kr/år
    • VA: 4 000 kr/år
    • Sotning: 700 kr/år
    • Väg, samf: 3 200 kr/år
    • Renhållning: 960 kr/år
    • Försäkring: 3 744 kr/år
    • Övrigt: 2 000 kr/år
    • Posten övrigt om 2 000 kr avser båtplats.
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 743 000 kr
  • Markvärde: 1 176 000 kr
  • Värdeår: 1952
  • Totalt taxeringsvärde: 1 919 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 305 m²
  • Tomttyp: Sjöutsikt, staket och trädgårdsland
  • Tomtbeskrivning: Ljus öppen naturtomt 2 305 m² med sjöutsikt, plana gräsytor som inhägnas av staket och insynsskyddad häck, hägg, syrén, äppel-, plommon och körsbärsträd samt rabarber och hallonbuskar.
  • Summa pantbrev: 2 619 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Kalvsvik GA:2

Övrigt
  • Beskrivning: Fastigheten är belägen i attraktiva Kalvsvik, en fin skärgårdsmiljö, ca 3,5 mil från Stockholm intill Kalvsviks brygga samt nära två tennisbanor och klubbhus i området. Även nära stora natur- och strövområden med utsiktsberg, i slutet av Kalvsviksuddsvägen, med strålande utsikt i söder mot Skärmarö och Saltarö.

    Från fastigheten går det lätt att med bil även nå den norra sidan av Stockholm genom att åka väg 274 mot Vaxholm via bilfärjan från färjelägret vid Stenslätten på Värmdö via Rindö och vidare till Vaxholm, vilket gör att det är nära även till Stockholms norra delar. Väljer man åka via Gustavsberg och Nacka når man enkelt Stockholms södra delar inom bara ca 40 minuter.

    Busshållplats Kalvsviks brygga inom endast 75 m, linje 438, ca 1 timmes resa till Slussen.

    Det finns även möjlighet att åka Waxholmsbåt till Boda brygga varifrån man även kan åka vidare ut i skärgården till bl a öarna Grinda, Svartsö och Sandhamn.

    Nära den populära och charmiga Kyrkskolan med förskola vid Ängsvik, se bilder. Kyrkskolan är en liten trygg skola med årskurserna F-3. Byggnaderna ligger naturskönt intill Prästfjärden och Oxön i Ängsvik på norra Värmdö.

    På vägen ut till Kalvsvik finns köpcentrum i Nacka, Gustavsberg, Värmdö köpcentra i Mölnvik samt butiker och skola mm i Hemmesta centrum.

    I Hemviken finns en pontonbrygga och en fast brygga med flera båtplatser. Vid Hemviksvägens slut finns sandstrandsbad, badbrygga och omklädningshus. Vid den gamla ångbåtsbryggan finns en fast brygga med båtplatser och där finns ofta Kalvsviks seglarklubb, här finns även en mindre badplats med sandstrand. Fast brygga med flera båtplatser och pontonbrygga finns i intilliggande Furuviken, inom ca 250 m, där båtplats är betald för detta år. Även i Storviken finns badplats, pontonbrygga samt fast brygga för båtplatser. Vid Hamnviken finns upptagningsramp för mindre båtar, se info www.kalvsviksamfallighet.se

    Här är det lätt att med den egna båten nå ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som närbelägna Abborrkrogen vid Abborrkroken - Överby på andra sidan Vindöström, Bullandökrogen, Strömma Kanalbar, Värmdö Golf- & Country Club, den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by samt Seglarrestaurangen i Sandhamn och Sandhamns Värdshus alt via Vindöström norrut finns Grinda, Vaxholm, Svartsö, Ingmarsö, Möja, Skeppsdal samt Linanäs Krog på Ljusterö.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden, väg 222, ca 2 mil - rakt fram väg 274 mot Vaxholm - i Hemmesta vänster väg 274 mot Vaxholm 6 km till Ängsvik - höger mot Kalvsvik ca 6 km - vid ortsskylt Kalvsvik precis innan Kalvsviks brygga vänster Storviksvägen - se rött hus höger sida.

    Busshållplats Kalvsviks brygga 75 m.

Kartor