Sjötomt med första parkettläge och vidsträckt sjöutsikt på attraktiva Koviksudde

  • 2 rum varav 1 sovrum

Sjötomt med sandstrand och kvällssol på Koviksudde dit kommunalt VA kommer snart

Sjötomt med första parkettläge och vidsträckt sjöutsikt över öar, fjärden samt farleden i lantlig miljö vid vägens slut på attraktiva Koviksudde - Värmdö ca 20 minuter från Södermalm.

Mysigt hemtrevligt välhållet fritidshus ca 55 m², 2 r o k, dusch/wc. Ljust öppet sällskapsrum med härlig utsikt mot farleden, praktiskt arbetskök samt altan mot farleden som känns som en "kommandobrygga" med sol hela dagen och dit kvällssolen når sommarhalvåret. Fräscht litet gästhus. Vid den nyrenoverade bryggan, sandstranden och klipphällarna finns förråd/bod/carport samt ett båthus på stranden. Helt ogenerad delvis bergbunden välskött trädgårds/naturtomt 1 899 m² inkl vattenområde och med uteplatser i flera soliga och skyddade lägen. Nära badudde med bastu och ordnat sandstrandsbad. Buss- samt även båtförbindelse till Stockholm.

Planarbete pågår för anslutning till kommunalt vatten och avlopp.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    55 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    9 118 kr

  • Tomtarea:

    1 600 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt, hörntomt, insynsskyddad, sjötomt, sjöu

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Inglasat UTERUM på trädgårdssidan i anslutning till entrén.

    HALL med två garderober, fönster, skjutdörr till köket, laminatgolv, vitt tak samt väggar med väv och träpanel.

    ARBETSKÖKET intill har stort fönster mot sjösidan med strålande sjöutsikt samt fint ljusinsläpp från ytterligare två fönster ovan diskbänk. Äldre luckor i grönt, bänkspis med ugn, nyare fläkt, kyl, micro samt praktisk serveringslucka mot sällskapsrummet. Laminatgolv, vitt tak samt väggar med träpanel.

    Ljust öppet SÄLLSKAPSRUM med vidsträckt utsikt över farleden och fjärden genom stort fönsterparti samt även fönster mot entrésidan och trädgården. Täljstenskamin och öppen spis för extra skön värme och trivsam stämning, luftvärmepump, trägolv, vitt tak samt ljusmålade väggar. Stor härlig altan utanför med "kommandobryggakänsla" och panoramautsikt över kobbar, öar och farleden.

    Stort SOVRUM där det stora fönsterpartiet mot sjösidan och utsikten ger uppvaknandet en härlig start för dagen. Här finns även ett blyinfattat fönster mot väster, dubbelgarderob, ljusmålad sjögrästapet, parkettgolv samt träpanel i tak. Genombrutet fönster mot sällskapsrummet.

    DUSCHRUM/WC med duschkabin, ny wc-stol, tvättställ, fönster, plastmatta på golv, målad väv på väggar samt träpanel i tak. Bra förvaring i skåp och förvaring under bänkskiva av trä samt varmvattenberedare.

    KÄLLARE med förrådsutrymmen, hydropress, sluten tank, grusat golvunderlag samt berg i dagen.

Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 1988
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1938
  • Fasad: Liggande träpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: vindskivor
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Plåttak Plannja
  • Grundläggning: Uteluftventilerad krypgrund med träbjälklag
  • Uppvärmning: Direktverkande el, öppen spis samt kamin
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Driftskostnad: 9 118 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 3 597 kr/år
    • VA: 2 000 kr/år
    • Sotning: 444 kr/år
    • Renhållning: 960 kr/år
    • Försäkring: 1 717 kr/år
    • Övrigt: 400 kr/år
    • 400 kr avser gemensamt sommarvatten som delas av 7 fastigheter.
Övriga byggnader

    Ljust fint gästhus med förstubro under tak mot väster. Klädavhängning i furu, rejäl loftsäng kombinerad med soffa under samt bänkskiva med lådförvaring. Laminatgolv, vitt tak samt ljusmålade väggar.
    Båthus vid stranden för båtförvaring mm samt fin nyrenoverad brygga.
    Flaggstång.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 440 000 kr
  • Markvärde: 4 312 000 kr
  • Värdeår: 1956
  • Totalt taxeringsvärde: 4 752 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 600 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt, hörntomt, insynsskyddad, sjötomt, sjöu
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 600 m² (friköpt) och 299 m² vattenområde. Insynsskyddad hörntomt med lugnt fint läge vid vägens slut, omgärdad av charmig gärdesgård samt trädgårdsbelysning. Sjötomten är en bergbunden naturtomt med högt fritt läge, fina planteringar, plana gräsytor vid huset samt även plana ytor vid vattnet med sandstrand och nyrenoverad brygga.
  • Summa pantbrev: 8 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Stora Kovik GA:1

    Avtalsservitut Villa Mm

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa Mm

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1943-12-03)

Övrigt
  • Beskrivning: Mycket attraktivt läge i lugn lantlig miljö endast ca 20 minuter från Södermalm, ca 2 mil. Busshållplats Skeviksstrand ca 2 km. Buss 423 till Slussen ca 30 minuter - även båtförbindelse via Nacka Strand till Stockholm från Koviksudds brygga ca 400 m från fastigheten. Ca 5 km till Gustavsberg med affärscentrum, skolor och ridhus. Även nära till Vaxholm båtvägen med restauranger och fullständig service. Ca 2.5 km till Norra Lagnö golfbana. Ca 3 km till Nacka Golfklubb. I området finns även en fin gemensam badudde med klipp- och sandstrandsbad, bastu, lekplats, grillplats, klubbhus, dansbana mm.



    Fastigheten ligger inom ett av Värmdö Kommuns förändringsområden.
    Läs mer om denna process med framdragande av kommunalt VA och vad det innebär på Värmdö kommuns hemsida, POF Koviksudde:
    http://www.varmdo.se/byggaboochmiljo/vattenochavlopp/kommunaltvattenochavlopp/utbyggnadavkommunaltva/prioriteradeforandringsomradenpfo/pfokoviksuddeochskeviksstrand.4.6071811f14c010ece8fa0ff.html
Vägbeskrivning

    Värmdöleden, väg 222, ca 1.4 mil - tag av mot Norra Lagnö - efter 3 km vänster skyltar Skeviksstrand och Koviksudde - kör Koviksuddsvägen 2 km till Koviksuddsvägen 13.

Kartor