Strandtomt Fåglarö med egen brygga - reguljär båtförbindelse året om nära Dalarö

  • 3 rum varav 2 sovrum

Strandtomt på Stora Långholmen, Fåglarö ca 20 m från lugn skyddad vik med egen brygga samt två rejäla knuttimrade hus ca 10 minuters båtfärd från Dalarö med all service samt även reguljär båtförbindelse.

Fin plan skogstomt 5 876 m² med plana gräsytor belägen ca 20 m från den skyddade viken med ny rejäl stenkistebrygga.

Knuttimrade hus 61 m², 3 r o k, fräscht helkaklat duschrum i marin stil med klinker/golvvärme, indraget vintervatten, ny Cinderella Comfort-toa, mysigt sällskapsrum med synliga takbjälkar, rejäl öppen spis/kassett, fullhöjd i nock samt utgång altan mot sjösidan.

Knuttimrat gästhus 31 m² med rymligt allrum, öppen spis samt separat dörr till vedeldad bastu och relaxrum. Nytt WillaMatic reningsverk samt unikt rejält pumphus. Förrådsbyggnad.

Fina promenadvägar runt ön samt stora grönområden med gott om svamp. Stora gemensamma fiskevatten. Reguljär båtförbindelse året om.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    61 m²

  • Rum:

    3 rum varav 2 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandtomt

  • Driftskostnad:

    10 992 kr

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 61 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    HALL med klädavhängning, garderob samt inbyggt städskåp.
    Mycket fräscht helkaklat DUSCHRUM i marin stil med klinkergolv och golvvärme, kaklad dusch med glasade skjutdörrar, tvättställ med underskåp, ny Cinderella Comfort-toa samt två fönster.
    Mysigt SÄLLSKAPSRUM med fullhöjd i nock och synliga stockar i tak, rejäl öppen spis med Keddyinsats, installerad 2005 samt utgång till altan under tak mot sjösidan med sjöutsikt.
    IKEAKÖK med vita köksskåp i lantlig stil, arbetsbänk med bra avlastningsytor, elspis med keramikhäll 2013, vedspis (fungerar ej), fläkt Thermex 2004, kyl/frys Cylinda 2013, lucka i golvet till välordnat svalutrymme, matplats med utgång till altan under tak med sjöutsikt.
    Stort SOVRUM med sjöutsikt, fint Dalafloda trägolv, träpanel i tak samt timrade väggar.
    SOVRUM med Dalafloda trägolv, träpanel i tak samt timrade väggar.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: Åtgärder som gjorts Fåglarö 1:77 2003 - 2015
    2003: Nya golv sovrummen huvudbyggnad (Dalafloda maxfura naturell)
    2004: Ny inredning kök Nytt köks- och hallgolv, inkl. isolering
    2005: Nytt tak gästhuset (papp). Rökkanal slammad och besiktigad. Rökkanal till vedspis (i kök) ej åtgärdad (avstängd 2008). Braskassett inköpt och monterad i huvudbyggnad
    2006: Nya element till sovrummen
    2007: Gästhuset ommålat med Falu rödfärg
    2008: Huvudbyggnad ommålad med Falu rödfärg
    2011: Nytt tak huvudbyggnad (från betongpannor till plåt) och nya hängrännor och stuprör. Ny stenkistebrygga ersätter tidigare stenkistebrygga (samma format och storlek)
    2012: Ny mekanisk filterenhet i hydroforen
    2013: Ny kyl/frys. Ny spis
    2014: Slipar och lasyrbehandlar fönsterkarmar utvändigt (utom toafönster)
    2015: Installation vägguttag badrummet (för Cinderella). Ta bort vattentoalett och Aquatron och installerar Cinderella Comfort och Eco Matic Willa.
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1978
  • Fasad: Knuttimrad
  • Stomme: Timmer
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Tak: Plannja plåttak
  • Grundläggning: Plint
  • Uppvärmning: Direktverkande el, öppna spisar varav en med Keddyinsats installerad 2005
  • Ventilationstyp: Sjävdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn, nytt WillaMatic reningsverk samt infiltrationsanläggning
  • Driftskostnad: 10 992 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 6 456 kr/år
    • Sotning: 318 kr/år
    • Väg, samf: 750 kr/år
    • Renhållning: 1 341 kr/år
    • Försäkring: 2 127 kr/år
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Till stora huset finns ett vinterbonat vidbyggt mycket rejält och fräscht pumphus med klinkergolv, vitmålade väggar, pumpanläggning, hydrofor, Eminent varmvattenberedare och automatsäkringar samt även ett rejält vidbyggt utrymme med nytt WillaMatic reningsverk till infiltrationsbädd.

    Knutimrat gästhus 31 m² med altan under tak i anslutning till entrén. Allrum trägolv, träpanel i tak, timrade väggar, öppen spis, matplats, dubbelgarderob samt våningssäng. Separat dörr till vedeldad bastu samt relaxrum båda med fönster mot sjösidan med sjöutsikt.

    Ursprungsbyggnad ca 22 m² uppförd 1961 används som förrådsbyggnad. Vedförråd.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 617 000 kr
  • Markvärde: 1 519 000 kr
  • Värdeår: 1978
  • Totalt taxeringsvärde: 2 136 000 kr
Tomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 876 m² (friköpt). Fin plan skogs/naturtomt med plana gräsytor 20 m från den skyddade viken med egen rejäl stenkistebrygga, här finns även en soffa varifrån man kan sitta och njuta av den långsträckta sjöutsikten.
  • Summa pantbrev: 52 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut kraftledning

    Officialservitut väg utrymme.

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt väg mm, avtalsservitut kraftledning

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1953-02-11)

Övrigt
  • Beskrivning: Natursköna Fåglarö trafikeras året runt med Waxholmsbåt. Färden tar ca 20 minuter från närliggande Dalarö, som har all behövlig service i form av butiker, restauranger och annan service. Nära intill finns också Dalarö skans med restaurang.

    Fåglarö ö har en gemensam "Fåglarö Fiske och Tomtägarförening". I gamla tider bedrevs jordbruk på ön och i dag finns endast en aktiv bonde kvar. På Fåglarö skrev Hjalmar Bergman flera av sina kända verk, som "Markurells i Wadköping", "Chefen Fru Ingeborg" m fl.

    Grannön Ornö har rikt utbud av aktiviteter och service, restaurang, bageri, café och brödbod finns också här.

    Till Kymmendö kommer du enkelt med egen båt eller Waxholmsbåt, här finns såväl krog som affär och båtmack. På Kymmendö levde August Strindberg skrivarliv och hämtade inspiration till "Hemsöborna".

    Lite längre bort finns Utö med flera restauranger, bageri, gruva, muséer och publika evenemang.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud N 59 6 1. Longitud E 18 24 26.

Kartor