Strandnära och Idylliskt belägen fastighet med vacker sjöutsikt och direkt närhet till bad/brygga

  • 2 rum varav 1 sovrum

Strandnära och idylliskt belägen skärgårdsfastighet med vacker sjöutsikt och direkt närhet till bad och brygga på Fälön i Roslagens skärgård. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Fridfull och lättskött naturtomt om 5 169 m². I direkt närhet till tomten finns mindre sandstrand, badklippor, båtbrygga samt sjöbod med vedeldad bastu som delas med grannfastighet . Här kan man njuta av sommarkvällar i vacker skärgårdsnatur.

Huvudbyggnad om 44 m² med vacker sjöutsikt. 2 r o k. Sällskapsdel med sjöutsikt och fönsterpartier som ger ett vackert ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köksdel. Utgång till altan under tak om 10 m² med kvällssol. Rymligt sovrum. Duschrum med torrtoalett. Vinterbonad gäststuga om 10 m² med indraget vatten och el. Förrådsbyggnad om 7 m² med våningssäng. Gemensam borrad brunn. Enskilt avlopp.

Ett besök hit för att uppleva denna plats kan rekommenderas, ett paradis i skärgården med direkt närhet till bad och båtplats.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Johan Sällström

0739-522 928

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    44 m²

  • Rum:

    2 rum varav 1 sovrum

  • Objekttyp:

    Strandnära - sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    4 394 kr

  • Tomtarea:

    5 169 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 2 rum varav 1 sovrum
  • Boarea: 44 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum med sjöutsikt och stora fönsterpartier som skapar en naturlig kontakt med trädgården och vattnet och ger ett vackert ljusinsläpp. Ljusa neutrala ytskikt. Utgång till altan om 10 m² under altan i sydvästläge. Öppen planlösning mot köksdel. Matplats vid fönster. Laminatgolv.

    ALTAN: Solig altan om 10 m² under tak.

    KÖK: Öppen planlösning mot vardagsrumsdel och matplats vid fönster, skåpluckor i vitt, spis/ugn, fläkt, mikro, rostfri diskbänk, kyl/frys i fullhöjd. Plastmatta

    SOVRUM: Rymligt sovrum med ljusa ytskikt. Laminatgolv.

    DUSCH/TOA: Duschutrymme med torrtoalett.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
  • Bredband: ADSL.
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1999
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plåt
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Gemensam borrad brunn 2 fastigheter, enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 4 394 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 780 kr/år
    • Väg, samf: 340 kr/år
    • Renhållning: 1 818 kr/år
    • Försäkring: 1 116 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Vinterbonad friggebod om 10 m² med våningssäng. Indraget vatten och el.

    Förrådsbyggnad om 7 m² med med våningssäng.

    Sjöbod med bastu som delas med grannfastighet.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 230 000 kr
  • Markvärde: 1 457 000 kr
  • Värdeår: 1982
  • Totalt taxeringsvärde: 1 687 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 5 169 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 5 169 m² (friköpt). Strandnära och Insynsskyddad naturtomt med härlig sjöutsikt och direkt närhet till badklippor, mindre sandstrand och brygga.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Avtalsservitut Brunn Mm, förmånsservitut gällande tillgång till borrad brunn som delas med grannfastighet.

    Officialservitut: Rätt att ta vägen över stamfastighetens mark, nyttja de samfällda vägarna samt rätt till bad och båtplats vid stamfastighetens strand söder om fastigheten.

    Planbestämmelser:

    Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och därmed finns
    ingen begränsad byggrätt utan det blir en individuell prövning.

Övrigt
  • Beskrivning: Fälön är ca 1,9 km² och består egentligen av flera öar som på grund av landhöjningen har vuxit ihop. Södra delen utgör "egentliga" Fälön; mellersta delen Kungens skär och Måsören; norra delen Ängsholmen och Långören. Ängsholmen och Långören tillhör inte Fälö by utan Mälby by. Än idag vittnar flertalet flader och sumpmarker om detta.

    På ön finns ca 5 permanentboende hushåll och ca 25 sommarstugefastigheter. Kommersiellt fiske och viss djurhållning bedrivs i mindre skala. Det finns äldre bruksvägar på ön som kan användas för traktor och fyrhjuling.
Vägbeskrivning

    Fälön är en ö i Singöfjärden. Mellan Raggarön och Singös norvästra spets..

    Kör E4 mot Uppsala - i Uppsala tag höger på väg 288 mot Östhammar - sväng sedan vänster in på väg 76 och kör 3 km och sväng till höger, kör 1,3 km - Sväng av åt vänster mot Ed Johannislund, kör 1,1 km - Sväng vänster på Karön, kör 4,4 km - Följ skylt mot Raggarön.

Kartor