Unikt sjöställe Väddö-Björkö med avskilt ogenerat läge och storslagen utsikt mot Ålands hav

  • 4 rum varav 3 sovrum

Unikt sjöställe på Väddö-Björkö med avskilt ogenerat läge, gästhus/carport, sjöstuga/bastu på bryggdäck intill vik med storslagen utsikt mot Ålands hav. Här finns lugnet och det fantastiska läget vid den vackra havsviken ger så mycket.

Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som stör tystnaden är bruset från Ålands hav samt fåglarnas kvitter. Efter ett bad i den vedeldade bastun och dopp i havet så är det dags att koppla av på det stora bryggdäcket/altanen vid sjöstugan alt på de sköna släta klipporna.

Härligt Roslagsbyggarhus med öppen ljus planlösning om ca 103 m², 4 r o k, helkaklad dusch/wc med tvättpelare. Sällskapsrum med öppen spis och fin sjöutsikt samt altan mot sjösidan .

Fräscht gästhus/carport vid huset samt fin välutrustad sjöstuga med vedeldad bastu och spabad på stort altandäck vid strandkanten.

Naturtomt om 16 840 m² intill stora strövområden fyllda med bär och svamp. Affär, buss samt fantastisk och storslagen natur finner du i närområdet med Ålands hav som granne och vidunderlig utsikt över havet. Här kan man uppleva alla årstider och alla vädrets karaktärer, såväl lugnet som stormen, och även avnjuta det rika fågellivet med bl a havsörn.

Med egen båt når du Ålands havs öppna vatten direkt från viken samt massor av fantastiska platser, se under övrigt.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    95 m² + 8 m² biarea

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Sjötomt

  • Driftskostnad:

    18 790 kr

  • Tomtarea:

    16 840 m²

  • Tomttyp:

    Havsutsikt, naturtomt och strandtomt

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 95 m²
  • Biarea: 8 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTRÉ från farstukvist leder till en välkomnade hall med stilfullt klinkergolv och ljus panel på väggar och med bra klädavhängningsmöjligheter. Det första som möter dig är den trevliga vyn mot sjösidan.

    Direkt till höger är ett fräscht DUSCHRUM/WC, ljust och fint, vitt tak med infällda spotlights, helkaklade väggar med storakakelplattor, fönster, klinkergolv, duschhörna i rökfärgat glas, wc, handfat med spegel/infällda spotlights, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare, bra förvaring samt bänkyta.

    SOVRUM med vitmålat tak, trägolv, garderob, våningssäng.

    I öppen anslutning rakt fram från hallen finns VARDAGSRUM med braskamin och trägolv, vitlaserat trätak upp till nock, ljusa väggar samt generöst ljusinsläpp genom stora fönster åt tre håll och sjöutsikt samt vackert halvmånefönster högt upp på gaveln.

    Vardagsrum, matplats och kök samsas i den öppna planlösningen. Matplatsen är belägen mot KÖK, ljust och fräscht, vitmålat tak, trägolv, ljusa snickerier och väggar, ljusgråa luckor med speglar, bra skåpförvaring. Kyl, frys, diskmaskin, ugn i ståhöjd, spishäll, fläkt, vitt kakel. Från köket kommer man ut till den generösa altanen som sträcker sig runt hela framsidan av huset.
    Innanför köket finns SOVRUM med vitmålat tak, ljusa väggar, trägolv, garderob samt våningssäng.

    I anslutning till vardagsrummet finns MASTER BEDROOM med vitmålat tak, ljusa väggar, trägolv och utgång till altan.

    Stort generöst ALTANDÄCK utefter hela husets längd med många sittplatser och sjöutsikt.

Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2006
  • Fasad: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten, enskilt avlopp.
  • Driftskostnad: 18 790 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 12 597 kr/år
    • VA: 1 102 kr/år
    • Väg, samf: 431 kr/år
    • Renhållning: 1 321 kr/år
    • Försäkring: 3 339 kr/år
    • Beräknat antal personer: 2
    • I kostnaden för uppvärmning ingår hushållsström.
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Övriga byggnader

    Vedeldad bastu vid vattnet med gästrum och trinett. Fri utsikt mot nordväst.
    Gästhus med förbränningstoalett
    Sjöbod uppförd 2006 samt ommålad 2014.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 062 000 kr
  • Markvärde: 910 000 kr
  • Värdeår: 2006
  • Totalt taxeringsvärde: 1 972 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 16 840 m²
  • Tomttyp: Havsutsikt, naturtomt och strandtomt
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 16 840 m² (friköpt). Stor härlig sjötomt med omväxlande skogs-/naturtomt och långsträckt utsikt över Ålands hav.
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Runnskäret GA:1 avser väg

    Avtalsservitut Område(2 st); Avtalsservitut Rätt Att Uppföra och Nyttja S.k.carport; Avtalsservitut Rätt Att Uppföra och Nyttja Sjöbod Mm; Avtalsservitut Trekammarbrunn Mm; Avtalsservitut Väg(2 st)

    Avtalsservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Område, Avtalsservitut Område, Avtalsservitut Trekammarbrunn Mm, Avtalsservitut Rätt Att Uppföra och Nyttja S.k.carport, Avtalsservitut Rätt Att Uppföra och Nyttja Sjöbod Mm

Övrigt
  • Beskrivning: Norrtäljes service finns på resvägen från Stockholm och övrig behövlig service, restauranger och matbutiker finns i Älmsta som är en av huvudorterna i norra delen av Norrtälje kommun. Väddö golfbana finns inom räckhåll och ett trevligt utflyktsmål är Grisslehamn med fiskehamn där man även kan ta båten över till Åland som en dagsutflykt.

    Området runt omkring är levande och växande med många entreprenörer som satsar på närproducerat med spännande kvalitetsprodukter och kvalitetslivsmedel. Bland några kan nämnas: Musko-rökeri och gårdsbutik, Edblads med café som båda passeras på vägen ut till fastigheten, Väddö gårdsmejeri, Fogdö lax, Roslagskött, Senneby trädgård och Kröns trädgård.

    Inom ca 1 mil bilvägen når man en året-runt-öppen ICA butik i Väddö Backa som förutom livsmedel även håller Tips/lotter/Systembolags- och Apoteksombud. Det finns ett flertal sommarkrogar på cykelavstånd, i Simpnäs bl a hamncaféet med musikunderhållning vissa kvällar och även restaurang Lotsvillan med trevlig uteservering. Restaurangen Knapp Karlsson vid Barnens Ö ligger härligt belägen vid vattnet med sjöutsikt och nås med båt. Vid Björkövarvet finns båtplats- och reparationsmöjligheter och i Simpnäs finns även sjöfarts/skärgårdsmuseum, shop och kiosk. Härifrån kan man även ta passbåt över till Arholma ö där det finns ett fint vandrarhem och en gammal dansbana med underhållning några gånger per sommar. Bra bussförbindelser till och från fastigheten från Stockholm och Norrtälje med SL busshållsplats ca 6 km från fastigheten.

    Här kan du med den egna båten åka norrut via öppna Ålands Hav till Grisslehamn sedan vidare norrut upp till innerskärgården i väster med Singöfjärden och Galtfjärden samt vidare till Östhammar.

    Åker man istället söderut så infinner sig runt hörnet Arholma och Simpnäs med ovanstående utbud alt vidare söderut för att sedan ta västerut över Lidöfjärden vidare in till till Norrtälje för att handla och äta en god matbit vid någon sjönära restaurang alt en båtfärd söderut förbi Rådmansö ut till en annan fantastisk ytterskärgård.

    Innerskärgården i norrr med Singöfjärden och Galtfjärden samt vidare till Östhammar kan även nås genom att åka norrut från Lidöfjärden med skyddad båtfärd via Väddö Kanal till Älmsta och vidare norrut via Väddöviken upp till Fogdö, Singö och Östhammar.
Vägbeskrivning

    Från Stockholm åk E18 till Norrtälje - följ väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen ca 1 mil och passera bl a skyltar Barnens ö och ICA i Backa - ca 3 km efter ICA i Backa strax efter ortsskylt "Stridsby" vänster Utanå - efter 3 km vänster Utanå Gångborg - efter 200 m höger Utanå Gångborg - efter 300 m vänster Utanå Gångborg - direkt höger och kör ca 100 m till vägens slut.

Kartor