Välbevarad skärgårdsmiljö, här kan du ta fina promenader mellan badäventyr och krogbesök.

  • 5 rum varav 4 sovrum

Mycket fräscht Finnbohus inrett i ljusa färger om 79 m², 5 r o k, dusch/wc. Fyra ordentliga sovrum med över/undersäng. Huset är vinterbonat och nyttjas året om. Fastigheten har 1/3-del i brygga nedanför fastigheten. Möjlighet till båt- och bilplats på fastlandet inom ca 5 minuter, 6 000 kr/år.Delvis plan naturtomt om 2 302 m² med stora gräsytor. Gångavstånd till Gällnö by med handelsbod och populär restaurang samt reguljär båtförbindelse året runt.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    79 m² + 10 m² biarea

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    15 075 kr

  • Tomtarea:

    2 302 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 79 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    SOVRUM - HALL
    Sovrummen har fått ordentligt med utrymme. I det största får en dubbelsäng plats och i det mindre finns platsbyggda våningssängar. Totalt 8 stycken riktiga bäddar. Alla sovrum har fönster som har en speciell vädringslucka med insektsskydd. I samtliga sovrum finns garderob. I det stora finns tre stycken. Från det stora sovrummet leder en dörr direkt ut till trädäcket.

    DUSCHRUM - WC
    För den personliga hygienen finns dusch, wc samt tvättmaskin.

    KÖK - SÄLLSKAPSRUM
    Köket har komplett utrustning med skåp, lådor, diskbänk, spis, spisfläkt kyl och frys. Innerdörrar, skåpluckor och garderobsdörrar är utförda i genuin allmogestil och på alla dörrar är handtagen av massiv mässing. Köket har en öppen planlösning med matdel och soffhörna. Rummet bjuder på en Handölspis som förhöjer mysfaktorn. Jättefin utsikt över viken.

    ALTANDÄCK
    Det stora altandäcket framför sällskaprummet är den naturliga samlingsplatsen utanför huset. Här kan ni rigga upp den lata hängmattan. Här kan barnen ha sin gunga eller Tarzans lian att klänga i. Härute är den självklara platsen för de trevliga grillfesterna, kräftskivorna eller barnkalasen.

Byggnad - 1 planshus
  • Typ av byggnad: 1 planshus
  • Byggnadsår: 1975
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Grundläggning: Pålar
  • Uppvärmning: Direktverkande el
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn med god vattenkvalitet. Trekammarbrunn till WC och gråvatten.
  • Driftskostnad: 15 075 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 000 kr/år
    • Sotning: 375 kr/år
    • Väg, samf: 200 kr/år
    • Renhållning: 2 500 kr/år
    • Försäkring: 4 000 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Säljaren har haft värme på året runt i stugan. Fönstren är 2-glas , så driftskostnaderna skulle gå att sänka .
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 697 000 kr
  • Markvärde: 1 814 000 kr
  • Värdeår: 1975
  • Totalt taxeringsvärde: 2 511 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 302 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 302 m² (friköpt).
  • Summa pantbrev: 434 500 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Gällnönäs GA:1

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1966-05-13)

Övrigt
  • Beskrivning: Gällnös rödmålade skärgårdsidyll har fått åtskilliga glädjeskutt. Här finns idag både handelsbod, vandrarhem, café och en matglad bar. I skuggan av knotiga äppelträd och uppbyggd av drivved och loppisfynd utgör Gällnö Bar det självklara målet för gäster som kommer med antingen egen båt eller väljer att resa med någon av de reguljära turbåtar som angör Gällnö. Här slår man sig ner för att få lite svalka och äta något enkelt med inspiration från såväl Medelhavet som det svenska köket.
Vägbeskrivning

    Koordinater för GPS: Latitud 59 23 32. Longitud 18 41 4.

Kartor