Hus i natursköna Saltsjö Boo med högt fint läge med viss sjöutsikt

  • 6 rum varav 4 sovrum

En oas med högt fritt barnvänligt läge och plana gräsytor vid vägens slut i naturskön miljö med viss sjöutsikt ca 200 m till badudde med sandstrandsbad, ca 100 m till brygga med segelbåtsdjup där du förtöjer egna båten efter att ha besökt några av ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål eller någon närbelägen skärgårdskrog.

Här i natursköna Baggensvik - Saltsjö Boo ca 15 minuter från Södermalm nära vår fina skärgård finns allt som kan tänkas behövas för barnfamiljen samt denna härliga tomt om 1 410 m² och den närbelägna avskilda badudden med sandstrandsbad samt en trivsam skärgårdsvilla om 108 m², 6 r o k.

Entréplan med välkomnande hall, trivsam köksdel med vedspis och vacker matsal med fint ljusinsläpp. Vardagsrum med öppen spis. På övre plan finns 4 sovrum och balkong med sjöutsikt.

Den rejäla bryggan med segelbåtsdjup, mot Baggensfjärden, ca 100 m fastigheten delas av endast fyra fastigheter. Här når du snabbt med egen båt ytterskärgårdens alla vackra platser samt även nära trevliga skärgårdskrogar som Strömma kanalbar samt golfbanor som Fågelviks Golf på Ingarö, Wermdö Golf & Country Club samt Fågelbro på Värmdö.

Bussförbindelse samt nära riktigt bra skolor intill grönskande natur samt flera badplatser i omedelbar närhet.

Velamsunds naturreservat med ridhus och restaurang där även trevliga musikframträdanden framförs ligger i närheten mellan Insjöns norra strand och Velamsundsviken. Även nära Nacka Golf på vägen ut mot Norra Lagnö.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    100 m² + 8 m² biarea

  • Rum:

    6 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Villa

  • Driftskostnad:

    39 189 kr

  • Tomtarea:

    1 410 m²

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 100 m²
  • Biarea: 8 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    ENTREPLAN:

    Välkomnande och ljus hall med klinkergolv samt vitmålad träpanel på vägg, och med bra klädavhängningsmöjligheter, trappa till övre plan och vita väggar.

    Rymligt kaklat badrum med klinkergolv, duschhörna, två tvättställ, wc och tvättmaskin.

    Kök med trägolv och fönster mot trädgården och vedspis vilket ger en skön myskänsla. I köket finner ni skåpsluckor i ek, spishäll, diskmaskin, kylskåp och frys, inbyggd ugn och micro, vitt kakel ovanför bänkar.

    Vacker glasveranda med stor atmosfär och vy ut över trädgården, här sitter man hela stora familjen. Fint trägolv bidrar till känslan. Utgång till den stora altanen med sjöglimt.

    Stort härligt vardagsrum med härlig atmosfär och myskänsla, fint målat trägolv stort ljusinsläpp mot den gröna baksidan av tomten. Vackert kassettak och ljusa väggar och ståtlig murad öppen spis med insats som pryder sin plats i det ljusa rummet. Stora fönsterpartier som ger ett bra ljusinsläpp, fint trägolv.

    ÖVRE PLAN:

    Trapphus med fönster och ljusa väggar leder upp till den välplanerade övervåningen, trägolv.

    Sovrum 1, fint trägolv och vita väggar och stort fönster med viss sjöutsikt.

    Sovrum 2, fint trägolv med målade väggar och plats för dubbelsäng.

    Sovrum 3, fint trägolv och ljusa väggar och utgång till balkong.

    Sovrum 4, fint trägolv, ljusa väggar och plats för säng och skrivbord.

    Finns också ett praktiskt förråd alt klädkammare.

Byggnad - 1 ½ plan
  • Renoveringar: Tillbyggt 1992. Renoveringar 1993.
  • Typ av byggnad: 1 ½ plan
  • Byggnadsår: 1930
  • Fasad: Träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor
  • Grundmur: Betong/natursten
  • Tak: Takpannor
  • Grundläggning: Krypgrund/plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el och öppen spis och vedspis i kök, varmvattenberedare
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn 60 m djup, WC till sluten tank 6 m² samt BDT-avlopp till slamavskiljare med infiltration
  • Driftskostnad: 39 189 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 30 700 kr/år
    • Sotning: 589 kr/år
    • Väg, samf: 2 200 kr/år
    • Övrigt: 5 700 kr/år
    • Beräknat antal personer: 4
    • Övrigt avser renhållning och slamtömning.
      Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
  • Energideklaration utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2016-10-14
  • Energiförbrukning: 124 kWh m² och år
  • Energiklass: F
Övriga byggnader

    Finns ytterligare tre mindre byggnader på tomten samt en stor f d jordkällare som numera används som pumprum för pumpanläggning och hydrofor.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 1 025 000 kr
  • Markvärde: 2 761 000 kr
  • Värdeår: 1970
  • Totalt taxeringsvärde: 3 786 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 410 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 410 m² (friköpt). Grönskande trädgård med plana gräsytor och plats för både lek och vila. Ett högt läge med viss sjöutsikt och ett skönt insynsskyddat läge.
  • Summa pantbrev: 1 600 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Nacka Backeböl GA:1

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld; Avtalsservitut Väg

    Avtalsservitut Brygga; Officialservitut Väg

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Områdesbestämmelse (2006-04-06)

Övrigt
  • Beskrivning: Baggensvik ligger på en naturskön sluttning vid nordvästra Baggensfjärden och Kilsviken. Här bor du med naturen in på knuten i barnvänliga kvarter. Det finns flera skolor och förskolor i närheten. Samtidigt tar du dig smidigt till Slussen med både bil och buss. Man når city inom 20 minuter.
Vägbeskrivning

    Värmdöleden 1 mil - 2 km efter Skurubron tag av mot Lännersta - direkt höger mot Orminge - direkt höger igen ned på Gamla Värmdövägen ca 2 km - höger Eriksvik och kör Boo Strandväg ca 2,5 km - håll vänster Boo Strandväg - direkt vänster Fiskebovägen ca 200 m till Fiskebovägen 7.

Kartor