Unikt sjöställe Väddö-Björkö med avskilt ogenerat läge och storslagen utsikt mot Ålands hav
- 4 rum varav 3 sovrum
Unikt sjöställe på Väddö-Björkö med avskilt ogenerat fantastiskt läge och storslagen utsikt över Ålands hav - del i vedeldad bastu, förråd samt brygga
Livskvalité i Roslagen! Här kan du njuta av det avskilda lugna läget där det enda som stör tystnaden är bruset från Ålands hav samt fåglarnas kvitter. Förråd samt del i vedeldad bastu och brygga intill badvänlig vik inom ca 100 m.
Fastigheten ligger i direkt anslutning till Ålands hav där man kan bada från klipporna 50 m nedanför huset om ca 60 m², 4 r o k, dusch, bondkök med stor vedspis i öppen ljus planlösning mot matplats och havet i anslutning till altan med utsikt mot både gård och havet. Här finns lugnet och avskildheten.
Naturtomt 4 353 m² intill stora strövområden fyllda med bär och svamp samt fantastiska utflyktsmål i skärgården. Nära affär och buss. Med cykel når man flera vackra stränder. Här har du möjligheten att skapa din egen oas och njuta.
Dokument och länkar
Bastun
Tillgång till bastu nedanför hus
Bastun
tillgång till bastu 100 m från hus
Planlösning
Interiör
- Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
- Boarea: 60 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Rumsbeskrivning: HALL
Fint trägolv, fönster, ljus panel på vägg.
KÖK
Härligt bondkök med stor kökskåpa och vedspis. Underbar utsikt över havet åt två håll. Trägolv, vit panel på vägg och vita köksluckor. Ingång i morgonsolen. Spis/kyl/frys från 2014 samt rejält skafferi.
Träbänkar ger bra arbetsutrymme i köket.
Tre SOVRUM
Stort sovrum med trägolv och dubbel garderob. Trägolv och ljus tapet.
Sovrum med trägolv melerad tapet med blommönster. Garderob samt fönster med kvällssol.
Sovrum med fönster och kvällssol, trägolv och melerad tapet med blommönster. Våningssäng.
WC
Separette och duschkabin. Tvättmaskin. Fönster med morgonsol, grönmelerad våtrumsmatta och våttapet melerad ton med blommönster.
TV och Internet
- Tv: TV-antenn.
Mobilt bredband fungerar i detta område.
Byggnad - 1 plan
- Renoveringar: Elkabel till vatten 2000.
Ny pump 2012.
Nytt tryckkärl och UV-filter 2018.
Ny el 2008.
Arkitektritad bastu från 2010, ca 100 m från huset delas med de tre grannfastigheterna, Bastun finns på samfällighet och är en gemensamhetsanläggning. - Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1955, om/tillbyggt 1978
- Fasad: Lock panel
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade fönster
- Bjälklag: Trä
- Tak: Enkupigt taktegel
- Grundläggning: Plintar
- Uppvärmning: Direktverkande el, vedeldad spis. Nya element 2000.
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten via elslinga från borrad brunn, enkelt BDT-avlopp till stenkista.
- Övrigt om byggnaden: .
- Driftskostnad: 17 144 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 13 000 kr/år
- Sotning: 500 kr/år
- Väg, samf: 431 kr/år
- Renhållning: 1 000 kr/år
- Försäkring: 2 213 kr/år
Övriga byggnader
Förråd och torrdass.
Arkitektritad bastu från 2010, ca 100 m från huset delas med tre grannfastigheter. Bastun finns på samfällighet och är en gemensamhetsanläggning.
Taxering
- Taxeringsår: 2018
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 351 000 kr
- Markvärde: 2 684 000 kr
- Värdeår: 1969
- Totalt taxeringsvärde: 3 035 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 353 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 353 m² (friköpt). Underbar utsikt över havet från uteplats. Altan runt halva huset med utgång mot både gård och hav.
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Norrtälje Runnskäret GA:1, ändamål väg
Norrtälje Runnskäret S:1 avser gemensam mark
Officialservitut Vattenledning
Officialservitut Avloppsanläggning; Officialservitut Vattentäkt och Vattenledning; Officialservitut Väg (2 st)
Planbestämmelser:
Planbestämmelser:
Övrigt
- Beskrivning: INFO
Bastu, förråd och brygga, ca 100 meter från huset, delas med de tre grannfastigheterna. Det går bra att bada från klipporna nedanför huset, vid bryggan eller att ta sig till den vackra långgrunda stranden i Marum. Bastun är försäkrad via grannens försäkring. Segeldjupet är 1,5-2 m i rännan in till viken, ca 1,2 m i viken, beroende på vattenstånd. Fastigheten ligger i direkt anslutning till vattnet där ni kan bada från klippor samt njuta av den vackra och rogivande miljön.
Med cykel når man flera vackra och långgrunda sandstränder. Närmsta matbutik finner ni i Backa nom ca 10 minuter med bil från fastigheten, ca 7 km. I Simpnäs, 4 km från fastigheten finns ett fint café i hamnen samt en restaurang. Därifrån går även passbåten till Arholma med caféer, restaurang m.m. Med båt är det också nära till restaurangerna på Lidö och Fejan och till öarna i yttersta havsbandet. Vaxholmsbåt till centrala Stockholm från Östersjö på södra Väddö (Björkö). I Älmsta finns flera restauranger, bank, post, vårdcentral och servicebutiker.
Trevliga restauranger finns också i närbelägna Barnens ö och i Gåsvik http://barnenskrog.se/ https://www.edblad.com/se/edblad-koek
Sjöfartsmuseet i Älmsta innehåller minnen från bl a öns storhetstid då var och varannan innevånare ägde ett rederi eller åtminstone ett segelfartyg. Många båtar byggdes också i vikarna runt Björkö och många vackra redargårdar finns ännu kvar. Sommartid är museet öppet lördag och söndag 12-14. Övrig tid visas museet efter överenskommelse. http://www.sjofartsmuseet.se/
NATUR
Ni bor i en miljö som skapar nya möjligheter när årstiderna skiftar. På sommaren kan du njuta av de närliggande klippbaden och sandstränderna, på hösten kanske du plockar svamp i skogen och när vintern kommer kan du åka skridskor eller längdskidor. Året om finns tillgång till många fina promenadvägar.
Med en kort båttur tar du dg från från Simpnäs brygga till vackra Arholma http://arholma.nu/
Natursköna Arsläjan hittar du bara XXX km från fastigheten: På vägen till Arsläjan passerar man genom ett av de stora stenbrott som under slutet av 1800 och början av 1900-talet levererade en stor del av Stockholms gatstenar. Utsikten över havet är magnifik. Vägen är delvis privat så lämpligaste färdmedel är cykel eller promenad från Simpnäs affär (ca 2km), skylt mot Vika, 500 m privat väg åt höger.
HISTORIA
Väddö är den norra delen av en ö i norra Roslagen (i Norrtälje kommun) och ligger cirka 10 mil nordost om Stockholm. Väddö räknas tillsammans med Granön, Lingslättö, Assön och den sydliga Björkö med flera öar som vuxit samman med Väddö som Sveriges till storleken åttonde största ö med en yta på 12 790 hektar och en omkrets på cirka 204 km. Väddö ingår i Väddö socken som tillhör gamla Väddö och Häverö skeppslag. I söder övergår Väddö till Granö, Barnens ö (Lingslättö) och Björkö och i norr finns broförbindelse till Fogdö och Singö. Ön har cirka 3 000 permanentbostäder och drygt 8 000 fritidshus. Näringslivet på ön är beroende av sommarturismen i form av båtresenärer och fritidsboende, samt av jakt och fiske. (källa: Wikipedia)
Vägbeskrivning
Från t ex Stockholm åk E18 till Norrtälje - vidare väg 76 mot Grisslehamn/Älmsta - i Söderby-Karl kör rakt fram väg 283 mot Grisslehamn/Älmsta - före Älmsta, ca 2.4 mil efter Norrtälje tag höger mot Simpnäs via Gåsvik - efter drygt 6 km åk över Väddö kanal - efter ca 300 m tag höger mot Simpnäs - följ vägen ca 1 mil och passera bl a skyltar Barnens ö och ICA i Backa - ca 3 km efter ICA i Backa strax efter ortsskylt "Stridsby" vänster Utanå - efter 3 km vänster Utanå Gångborg - efter 200 m höger Utanå Gångborg - efter 300 m håll vänster 2 ggr till Utanå Gångborg - kör ytterligare 300 m och se första fastigheten höger sida med rött hus.
Kartor
