Nybyggt hus med båtplats på underbara Yxlan

  • 4 rum varav 3 sovrum

I Stockholms norra skärgård, med Blidö som närmaste grannö tvärs över Blidösund, ligger Yxlan. Ön är långsmal och denna fastighet ligger 10 km söderut från färjelägret. Södra Yxlan är kanske Stockholms vackraste skärgård. Denna del av skärgården är mycket levande, framförallt på sommaren. På nordspetsen ligger det idylliska samhället Köpmanholm. Bebyggelsen består dels av stora grosshandlarvillor med glasverandor och dels små röda stugor där lots- och tulltjänstemän bodde när farleden i Blidösund var pulsådern i yrkessjöfart.

Nuvarande ägare har en båtplats på Stora Brokholmen ca 600 m från fastigheten. Platsen går att överlåtas, i avgiften om 5.000 kr/år så ingår även bilplats och uppställningsplats för båten vintertid. Har man en större båt så går det också att ordna. Härifrån går även den reguljära båttrafiken sommartid.

Här finns nu ett nybyggt hus som väntar på nya ägare. Tomten är en naturtomt med gott om möjligheter för egen profil på trädgård och mark. Huset är uppfört modernt med låg energiförbrukning i åtanke. Under huset finns gott om stuvutrymme i form av en krypgrund. Närheten till vattnet är påtaglig och det finns viss sjöutsikt. Båtplats finns, avstånd till badplats, brygga och fiske är endast några hundratal meter. Det finns direkt närhet till skog och mark för både bärplockning och svampplockning, samt underbara skogspromenader. Stor altan under tak med ingång/utgång till vardagsrum och trädgård.

Utanför Yxlan ligger det riktiga havet och med egen båt är det inte långt till den otroligt vackra ytterskärgården. Söderut, i Blidösund, ligger Stämmarsund på Blidö med värdshus och en stor ungdomsfavorit, Blidö Bio. Ett flertal populära skärgårdskrogar finns i Furusund, på Högmarsö, Fejan och Lidö. Vid färjelägret finns en kiosk samt närlivs som är öppet året runt. På Yxlan finns idag många permanentboende tack vare goda kommunkationsmöjligheter med fastlandet. Från Norrtälje går buss 632, och från Östra Station går buss 676. Busshållplatsen ligger 300 m från tomten. Sommartid så trafikerar Waxholmsbolaget Köpmaholm med dagliga turer från Strömkajen/Nybrokajen. Ett större utbud av livsmedel finns i ICA-affären på Blidö, en av skärgårdens bästa butiker. Där finns även restauranger, brädgård, vandrarhem/hotell mm. I Furusund finns det gästhamn, båtmack och värdshus.

Läs hela beskrivningen här

Fastighetsmäklare

Jeannette Mattsson

070-528 28 80

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    65 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidshus

  • Driftskostnad:

    12 350 kr

  • Tomtarea:

    2 011 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 65 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt ritning(a
  • Beskrivning:

    Huset omfattar vardagsrum, tre sovrum, kök och wc/dusch.

    Hela huset är målat i ljusa färger, moderna och påkostade materialval.

    Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl och frys. Tufft kakel, massiva bänkskivor. Ljusa fräscha luckor och snygg diskoho och blandare i äldre stil.

    Badrummet är helkaklat med svart klinker och vitt kakel. Modernt med duschväggar, tvättmaskin, handfat, kommod och den senast modellen av Cinderellan (förbränningstoalett), fönster som ger ett trevligt ljusinsläpp.

    Stort alrum öppet till nock, med plats för både soffhörna och rejäl matplats. Utgång till alta under tak.

    Tre stycken sovrum ett större med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang, två mindre sovrum som ger plats åt enkelsäng och byrå.

TV och Internet
  • Tv: Antenn
  • Bredband: Mobilt bredband / fiber på gång inom kort
Byggnad - 1 plan
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 2015-2016
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster med spröjs
  • Bjälklag: Trä
  • Tak: Plåt
  • Grundläggning: Plintar/Krypgrund
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Fastigheten har egen djupborrad brunn på 76 m med gott om vatten (125l/h). Avloppet är en infiltrationsanläggning. Senaste modellen av Cinderella förbränningstoalett.
  • Driftskostnad: 12 350 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 8 000 kr/år
    • Renhållning: 1 350 kr/år
    • Försäkring: 3 000 kr/år
    • Direktverkande el
  • Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark
  • Markvärde: 311 000 kr
  • Totalt taxeringsvärde: 311 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 2 011 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 2 011 m² (friköpt).
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Norrtälje Vagnsunda GA:4

    Officialservitut Väg

Kartor