BLIVANDE VILLATOMT våren 2019 - fritidsvilla Dalarö vid vägens slut intill brygga med segelbåtsdjup

  • 4 rum varav 3 sovrum

BLIVANDE VILLATOMT våren 2019

Fritidsvilla Dalarö samt äldre enkelt gästhus på plan uppvuxen trädgårdstomt vid vägens slut intill gemensam brygga med segelbåtsdjup i Vadviken

Spännande året-om-hus 4 r o k, ca 96 m² med fullutrustat kök i öppen planlösning till ljus och luftig matplats med stort fönsterparti i burspråk samt utgång till trädgården. Härligt vardagsrum med öppen spis vid högt fönsterparti från golv till tak samt utgång till stor stensatt terrass med öppen spis och strålande sjöutsikt. Badrum/wc. Äldre gästhus 36 m², 3 r o k, dusch/wc, öppen spis, stor altan med sjöutsikt. Ljus öppen plan trädgård 1 507 m² med soliga uteplatser.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Mäklarassistent

Lilian Essenberg

08-641 10 00

070-715 45 82

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    96 m²

  • Rum:

    4 rum varav 3 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    16 828 kr

  • Tomtarea:

    1 507 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Entré under tak.
    Möblerbar HALL med klädavhängning, stengolv med golvvärme samt litet förråd med hyllplan.
    Soligt SOVRUM används som barnrum.
    Stort ljust SOVRUM med hel garderobsvägg och skjutdörrar i ek från Marbodal. Vita väggar samt vitmålade breda trägolv.
    Helkaklat BADRUM med stengolv och golvvärme, inkaklat badkar vid stort fönsterparti med burspråk, vägghängd wc, tvättställ/underskåp samt stor spegel ovanför.
    SOVRUM med burspråk som ger extra fint ljusinsläpp och viss sjöutsikt.
    Bekvämt fullutrustat KÖK med köksluckor i björk från Marbodal, mosaik ovanför arbetsbänkarna samt fönster ovanför diskbänken med morgonsol, 2 gasolhällar, 90 cm bred keramikhäll, fläkt, inbyggndsugn, kyl/frys och diskmaskin, ekgolv i köket samt vid den mysiga matplatsen som har ett burspråk som ger en känsla av att man är nära naturen och som samtidigt gör huset extra ljust och trevligt.
    VARDAGSRUM med öppen spis vid högt fönsterparti från golv till tak samt utgång till stor stensatt terrass med öppen spis och strålande sjöutsikt. Rejält ekgolv samt vitmålade väggar och tak.
    Trappa utvändigt till stor KÄLLARE med pump, ståhöjd, betongplatta samt berg i dagen.

TV och Internet
  • Tv: TV-antenn.
Byggnad - 1 plan
  • Renoveringar: 2002: Tillbyggnad 30 m².
  • Typ av byggnad: 1 plan
  • Byggnadsår: 1979
  • Fasad: Fjällpanel
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas + isolerkassett
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Vindskivor/vattbrädor
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Torpargrund/plintgrund
  • Uppvärmning: Direktverkande el samt öppen spis
  • Ventilationstyp: Sjävdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn med ny pump, sluten tank 3 m³ för wc samt 2-kammarbrunn med infiltration.
  • Driftskostnad: 16 828 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 322 kr/år
    • VA: 1 000 kr/år
    • Väg, samf: 1 300 kr/år
    • Renhållning: 1 300 kr/år
    • Försäkring: 2 906 kr/år
    • Observera att driftskostnaden varierar beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
Övriga byggnader

    Äldre gästhus ca 36 m², 3 r o k med kök och allrum och matplats i öppen planlösning, öppen spis samt pardörrar ut till stor härlig altan mot sjösidan med sjöutsikt över Vadviken. Duschrum med duschkabin, wc, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Huset har renoveringsbehov.

    Förråd/verkstadsbod 15 m² med indraget el.
    Lekstuga ca 4 m² uppförd 2004.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 748 000 kr
  • Markvärde: 1 230 000 kr
  • Värdeår: 1988
  • Totalt taxeringsvärde: 1 978 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 507 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 1 507 m² (friköpt). Ljus öppen naturtomt med plana gräsytor, syrenhäck vid infarten till tomten, hassel, körsbärsträd, vildrosor, jasmin, rhododendron samt trädgårdsbelysning. På Strandvägen nedanför fastigheten finns en brygga som delas med grannen.
  • Summa pantbrev: 1 900 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Haninge Kolbotten GA:2, avser vägar och övriga anläggningar.
    Haninge Sandemar GA:8, avser belysningsanläggning för väg, grönytor, trappor, gångvägar, vattenområden, badplatser och övariga delar av marken.

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Områdesbestämmelse (1993-10-14)

    Detaljplanen kommer att vinna lagakraft tidigast våren 2019. VA-avgiften för vatten och spillvatten ca: 190.000 kr. Vatten, spillvatten och dagvatten ca: 230.000 kr. Dagvattenutredningen är inte färdig än så kommunen vet inte om dagvattnet kommer att ingå.

    En friliggande huvudbyggnad med högst två våningar medges per fastighethet,
    Huvudbyggnad med en våning får ha en största byggnadsarea på 180 kvadratmeter.
    Huvudbyggnad med två våningar får ha en största byggnasarea på 120 kvadratmeter.

Övrigt
  • Beskrivning: Dalarö är en centralort i Stockholms södra skärgård 42 km från Stockholm.

    Fantastiskt läge nere vid fiskehamnen nära Hotellbryggan med närhet till badstränder och natur. Nära till Dalarö torg med affärer, bank och restauranger. Vid Dalarö skola som ligger ca 10 min från huset finns även barnomsorg och förskola. Från Dalarö brygga avgår färja året runt till Ornö samt att Waxholmsbolagets färjor trafikerar under sommartid från Dalarö brygga.

    Kommunikationerna mellan Dalarö och Stockholm är utmärkta.
    Från Hotellbryggan som är belägen bara några minuter från huset går bussarna till Stockholm. Direktbussar från Dalarö till Gullmarsplan, ca 40 minuter, under högtrafik. I övrigt går buss en gång i timmen till Handen sedan byte till pendeltåg till Stockholms Central.

    Dalarö lanthandel är väldigt mysig och välsorterad, fiskaffären erbjuder färsk fisk året runt likaså det välkända bageriet som är öppet året runt med luncher och fullständiga rättigheter. Restaurang Ankaret med livemusikkvällar och bra mat (öppet året runt) Restaurang Solsidan i Askfatshamnen erbjuder bra mat och livemusik på somrarna och en härlig utebar där man kan njuta av solnedgången.

    Dalarö båtklubb är aktiva inom seglingssporten. Det finns också kajakuthyrning och Wind- och Kitesurfing.

    Nära till skog med motionsspår och det finns ett utegym, sporthall med gymnastikpass, yoga och andra aktiviteter.

    Minigolf i Askfatshamnen och 9-håls golfbana vid Smådalarö Gård.

    Badmöjligheter finns från badberg och brygga samt Schweizerbadets långgrunda sandstränder.

    Dalarö präglas av vacker natur och med fin utsikt över den närliggande skärgården från bergknallar som Lotsberget och Amerikaberget. Från hamnen går båtar till närliggande Utö med restauranger och sevärdheter samt Nåttarö m fl. Närliggande Sandemar naturreservat är ett underbart strövområde med vacker natur och ett stort antal fågelarter.
Vägbeskrivning

    Åk från Stockholm väg 73 mot Nynäshamn ca 1,8 mil - följ skyltar mot Dalarö och kör väg 227 ca 1,9 mil - innan kanalbron till Dalarö vänster skylt Vadviken och kör Västra Vadviksvägen - vänster Strandvägen-Kolbottenvägen - höger Knöppels Backe till sista tomten vänster sida.

Kartor