Skärgårdsvilla i Stavsnäs intill sandstrandsbad vid insjö, nära båtplats vid Krysshamnsviken

  • 5 rum varav 4 sovrum

Med högt läge återfinns det här stilfulla och topprenoverade huset med stor terrass och sjöutsikt mot Kroksjön. Njut av sol från morgon till sen kväll. Badrocksavstånd till insjön Kroksjön med badstrand. Gångavstånd till Krysshamnsviken med fina badvikar och en fantastisk skärgårdsmiljö där det även finns möjlighet till båtplats. Det finns sommarcafé i Stavsnäs Sommarhamn, ca 3 km till mataffär och buss.

Topprenoverad skärgårdsvilla om 138 , 5 r o k med allt i bästa skick. Ny fasad, ny takpapp, nya under-hållsfria 3-glasfönster och skjutdörr, allt detta från 2006. Ljust fint sällskapsrum med öppen spis och fönsterparti längs med ena väggen mot Kroksjön med sjöutsikt, två trappsteg upp till bekvämt stilfullt kök med bra tillberedningsytor, stor köksö, rymlig matplats med glasad skjutdörr till vindskyddad och insynsskyddad altan om 100 m² med sol hela dagen och kvällssol. Fräscht inredd toalett samt klädvårdsrum med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Ljus barnvänlig öppen lättskött tomt om 3 601 m² med plana gräsytor och klätterställning för barnen. Gästhus med rum och köksavdelning samt förrådsbyggnad.

Läs hela beskrivningen här

VD | Fastighetsmäklare

Kjell Johansson

070-715 45 81

Skicka e-post

Fastighetsmäklare

Laila Hedestig

070-792 75 46

Skicka e-post

Såld

Detta objekt är sålt!

Ring oss för info 08-641 10 00

Fakta

  • Area:

    109 m²

  • Rum:

    5 rum varav 4 sovrum

  • Objekttyp:

    Fritidsvilla med sjöutsikt

  • Driftskostnad:

    26 248 kr

  • Tomtarea:

    3 601 m²

Dokument och länkar

Säljtankar?

Funderar du på att sälja din bostad?
Vi kontaktar dig!

Interiör
  • Antal rum: 5 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 109 m²
  • Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • Beskrivning:

    Välkomnande HALL med vackert mörkt klinkergolv och behaglig
    golvvärme, vita väggar samt klädavhängning.

    TVÄTTRUM med WC med mörkt klinkergolv och väggar med stora vita kakelplattor, mycket bra förvaringsbänk med runt tvättställ samt fönster som släpper in ljus.

    DUSCHRUM med vita helkaklade väggar, mörkt klinkergolv, vitmålat tak med infällda spotlights, praktisk arbetsbänk i trä med tvättho, duschhörna, tvättmaskin, torkskåp samt fönster.

    Från HALLEN möts man direkt av det trevliga KÖKET med en mycket stor köksö där det finns stor plats för umgänge. Vacker skjutdörr i glas ut mot den mycket generösa altanen med sol hela dagen och härlig utsikt över Kvarnsjön. Fint ekparkettgolv och vitt stilfullt Noblessa kök från 2008 med all tänkbar utrustning såsom stor gasspis från SMEG med elugn och stekhäll, fläkt, micro, varmluftsugn, diskmaskin, kyl, frys från 2015 samt glasmosaik ovan svart bänkskiva i massiv laminat. Övriga vitvaror från 2008. Väldigt bra arbetsytor med spotlights ovanför. Här finns även en öppen spis att mysa framför.

    Ett trappsteg ner från köket når man det mysiga VARDAGSRUMMET också med vackert parkettgolv och ljusa harmoniska färger. Fyra stora fönsterpartier gör detta rum mycket ljust med vy ut mot den närbelägna insjön. Dessa sällskapsutrymmen har en härlig atmosfär och myskänsla.

    Ombonat SOVRUM med fönster mot trädgården och med ljusa väggar, ljusgrått trägolv, ett väldigt mysigt rum.
    SOVRUM, mysigt barnsovrum med fint parkettgolv, ljusa väggaroch fönster mot altan.
    Stort ljust SOVRUM med dubbeldörr ut mot altan, ett väldigt ombonat rum för avkoppling.
    SOVRUM, fint parkettgolv, ljusa väggar, fönster mot trädgården.

Byggnad - 1 - plan med delvis källare
  • Renoveringar: Om/tillbyggd 1970/1971. Totalrenoverat 2006-2007
  • Typ av byggnad: 1 - plan med delvis källare
  • Byggnadsår: 1964
  • Fasad: Stående träpanel/läkt
  • Stomme: Trä
  • Fönster: Isolerglaskassetter
  • Bjälklag: Trä
  • Grundmur: Betonghålsten
  • Tak: Takpapp
  • Grundläggning: Krypgrund/delvis källare.
  • Uppvärmning: Direktverkande el, luft-luftvärmepump installerad 2008, öppen spis samt varmvattenberedare installerad 2012
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Indraget vintervatten från egen borrad brunn med reningsverk samt sommarvatten från Kroksjön. WC till sluten tank 6 m³. BDT-avlopp till 2-kammarbrunn.
  • Driftskostnad: 26 248 kr/år
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 000 kr/år
    • El: 5 000 kr/år
    • VA: 1 492 kr/år
    • Sotning: 200 kr/år
    • Väg, samf: 1 200 kr/år
    • Renhållning: 1 456 kr/år
    • Försäkring: 5 400 kr/år
    • Försäkringsbolag Gjensidige
Övriga byggnader

    Fint gästhus, ca 15 m², med välskött funktionell interiör såsom plats för dubbelsäng samt ett kök med spishäll, kyl, frys, indraget sommarvatten och enkelt avlopp samt en liten altan.
    Frigga, f n förrådsbyggnad.
    Det finns även ett praktiskt förråd vid huvudbyggnadens altan.
    Vedförråd samt ett enkelt garage.

Taxering
  • Taxeringsår: 2015
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Byggnadsvärde: 608 000 kr
  • Markvärde: 1 047 000 kr
  • Värdeår: 1964
  • Totalt taxeringsvärde: 1 655 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 3 601 m²
  • Tomtbeskrivning: Tomtarea 3 601 m² (friköpt).
    Underbar lättskött naturtomt med soligt läge och vackra flata berghällar och gräsmatta. Sol från morgon till sen kväll.
  • Summa pantbrev: 2 000 000 kr
  • Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:

    Värmdö Stavsnäs GA:1

    Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Servitut etc.:

    Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Nyttjanderätt Fiske, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld

    Planbestämmelser:

    Byggnadsplan (1955-12-16)

Övrigt
  • Beskrivning: Välkommen till skärgårdssamhället Stavsnäs som har mycket goda kommunikationer in till stan vilket gör det till ett idealiskt område för både permanent och fritidshusboende. Passar både naturälskare, båtfolk och alla som vill bo lugnt och nära naturen.Skärgårdsnatur med skärgårdstall, klipphällar, hav och insjöar.I Stavsnäs by, en av av få kulturmiljöer i Värmdö kommun medbevarad bullerbykänsla finns bra service såsom bageri, skär-gårdsmuseum, lekplatser, tennisbana och trevliga restauranger.Promenera gärna omkring i charmiga Stavsnäs Sommarhamnsbebyggelse eller ströva omkring i de vackra skogsområdenasöder om Stavsnäsvägen. Finns flera badplatser vid havsvikaroch insjöar. Fastigheten är belägen intill Kroksjön med fin bad-strand, omklädningsrum, trampolin, rutschkana, inom 5 minuterfinns Krysshamnsviken med badstrand, båtbrygga och båtplats-möjlighet. Vid bryggorna anordnas traditionellt midsommar-firande varje år och här finns ytor för lek och spel, dansbana, det finns även en stuga för fester och ett torp som kan hyras av medlemmar, se hemsida krysshamn.org.

    Goda kommunikationer in till stan med buss 433 och 434.
    Resan tar ca 50 minuter till Slussen med direktbuss, och till Gustavsberg ca 35 minuter, med bil ca 35 minuter.

    I Stavsnäs Vinterhamn finns den härliga rörliga skärgårdskänslan när skärgårdsbåtarna kommer och går.

Kartor