Fantastisk strandtomt med fritt läge med strålande sjöutsikt Kanholmsfjärden.
- 3 rum varav 2 sovrum
Fantastiskt läge med strålande milsvid sjöutsikt utöver Kanholmsfjärden med högt fritt insysnskyddat syd/västläge. Fritidshus med hög standard och i mycket bra modernt skick. 3 r o k ca 60 m² och 2 st vinterbonade gäststugor med el och trinett i ena gäststugan. Stora altaner runt husen mot Kanholmsfjärden. Öppen spis. Gemensam egen båtplats invid Ångbåtsbryggan/Waxholmsmbolaget.
Dokument och länkar
Altan
Vardagsrum
Brygga med båtplats
Ångbåtsbrygga Waxholmsbolaget
Altan gäststuga
Utsikt altan
Altan
Altan
Utsikt altan
Utsikt
Utsikt altan
Altan
Altan
Altan
Gäststugor
Gäststuga 2
Förråd
Planritning
Vardagsrum
Vardagsrum
Varfdagsrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Duschrum
Entré hall
Entré hall
Sovrum 1
Sovrum 2
Gäststuga 2
Gäststuga 1
Gäststuga 1
Gäststuga 1
Exteriör
Del i sjöbod vid bryggan
Gästbrygga
Gästbrygga
Ångbåtsbrygga båtplatser
Väg från Ångbåtsbryggan
Interiör
- Antal rum: 3 rum varav 2 sovrum
- Boarea: 60 m²
- Källa för area: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Beskrivning:
Mycket trevlig fastighet om 3 rok i mycket välvårdat bra skick ca 60 kvm med stora altaner runt huset. Man har en fantastiskt sjöutsikt från hela fastigheten utöver Kanholmsfjärden. 2 gästhus med el och värme samt friggebod/förråd och torrdass.
Byggnad - 1 plan
- Typ av byggnad: 1 plan
- Byggnadsår: 1965
- Fasad: Trä
- Stomme: Trä
- Fönster: 2-glas
- Bjälklag: Trä
- Grundmur: Torpargrund
- Tak: Plåt
- Uppvärmning: Elvärme samt öppen spis med insats
- Ventilationstyp: Självdrag
- Vatten/Avlopp: Vatten tages från insjö på ön till fastigheterna (sommarvatten). vattenfilter m.m. Förbränningstoalett samt avlopp/infiltrering för BDT.
- Övrigt om byggnaden: Fastigheten är i mycket bra och välvårdat skick. Båtplats vid gemensam brygga invid Waxholmsbryggan Hasselkobben. Man har också del i sjöbod.
- Driftskostnad: 20 550 kr/år
- Driftskostnad fördelas enligt följande:
- Uppvärmning: 14 204 kr/år
- Väg, samf: 1 050 kr/år
- Renhållning: 1 200 kr/år
- Försäkring: 4 096 kr/år
- Beräknat antal personer: 2
- Energideklaration utförd: Behövs ej
Taxering
- Taxeringsår: 2015
- Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Byggnadsvärde: 509 000 kr
- Markvärde: 3 822 000 kr
- Värdeår: 1965
- Totalt taxeringsvärde: 4 331 000 kr
Tomt
- Tomtarea: 4 780 m²
- Tomtbeskrivning: Tomtarea 4 780 m² (friköpt). Högt fritt läge, bergs och naturtomt.
- Summa pantbrev: 1 500 000 kr
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar:
Ledningsrätt Starkström
Avtalsservitut Hela Fastigheten; Avtalsservitut Vattentäkt; Avtalsservitut Vattentäkt Mm
Planbestämmelser:
Byggnadsplan (1942-05-23)
Övrigt
- Beskrivning: Ev kan mindre öppen båt med 20hk motor ingå samt att en del inventarier också kan ingå
FÖR PERSONLIGA VISNINGAR kontakta Hans Fredblad 070-3162520
BESIKTNING - Vi överlåter åt köparna att själva anlita låta besikta fastigheten så hela undersökningsplikten har fullgjorts av köparna. I kontrakt införs en helt öppen § ang besiktning vilket innebär att köparna kan avstå köp efter besiktning och återfå hela erlagda handpenningen och utan skadestånd från någondera part.
BUDGIVNING:
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren vill sälja. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren redovisar budgivningen och budgivarnas namn.
I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal har undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Lagfartskostnad utgår med 1,5 % av köpeskillingen + 825 kronor i stämpelskatt. (avser fysiskt person).
Pantbrevskostnad för nya pantbrev 2% på uttaget belopp. Fastighetsskatt/avgift utgår med 7.687 kr/år 2017.
Vägbeskrivning
Waxholmsbolaget från Stavsnäs till Hasselkobben, ca 7-8 minuters promenad till fastigheten.